Ruhe & Wohlgefühl - 2 Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen.
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, 24568 Kaltenkirchen
Details
| ImmoNr | 216_ES_07 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 € |
Details
| ImmoNr | 216_ES_07 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 178.000 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung ist eine ansprechende Immobilie, die wir exklusiv im Alleinauftrag vermitteln. Sie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von etwa 63 m² und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Alle Räumlichkeiten, darunter das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und eine praktische Abstellkammer, sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird. Von diesem Balkon aus genießt man eine malerische Aussicht auf eine grüne Wiese und umgebende Bäume, wodurch eine kleine Oase der Ruhe entsteht. Das Wohnzimmer selbst beeindruckt mit einer Fülle an natürlichen Licht durch das große Fenster, die den Raum hell und einladend wirken lassen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und erfreuen sich somit einer angenehmen Helligkeit. Das Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch ihren Platz und kann auch als Arbeitszimmer dienen.
Das geflieste Badezimmer ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Es verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken, um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Jeder Wohnung steht ein abschließbarer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern des Hauses zugänglich ist. Für die Bewohner dieser Wohnung steht außerdem ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich bereit, was den Komfort des Wohnens weiter erhöht.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle und gut aufgeteilte Immobilie mit Balkon in einer ansprechenden Wohngegend suchen.
Alle Räumlichkeiten, darunter das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und eine praktische Abstellkammer, sind direkt vom Flur aus zugänglich.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird. Von diesem Balkon aus genießt man eine malerische Aussicht auf eine grüne Wiese und umgebende Bäume, wodurch eine kleine Oase der Ruhe entsteht. Das Wohnzimmer selbst beeindruckt mit einer Fülle an natürlichen Licht durch das große Fenster, die den Raum hell und einladend wirken lassen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und erfreuen sich somit einer angenehmen Helligkeit. Das Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch ihren Platz und kann auch als Arbeitszimmer dienen.
Das geflieste Badezimmer ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Es verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken, um den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht zu werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Jeder Wohnung steht ein abschließbarer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern des Hauses zugänglich ist. Für die Bewohner dieser Wohnung steht außerdem ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich bereit, was den Komfort des Wohnens weiter erhöht.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle und gut aufgeteilte Immobilie mit Balkon in einer ansprechenden Wohngegend suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Diese 2 Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Wohnzimmer mit schönem Südbalkon
- gefliestes Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken
- Küche
- Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Trocken- und Waschraum im Keller
- Außenstellplatz für Pkw
- TV- /Internetanschluss
- Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
- Wohnzimmer mit schönem Südbalkon
- gefliestes Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken
- Küche
- Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Trocken- und Waschraum im Keller
- Außenstellplatz für Pkw
- TV- /Internetanschluss
- Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage innerhalb eines Wohngebietes mit guter Infrastruktur (Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Spielplätze etc.) nahe des Zentrums von Kaltenkirchen.
Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet heute eine ganze Menge für jede Generation und ist aufgrund der Nähe zur Hansestadt Hamburg auch bei Pendlern sehr beliebt. Der unmittelbare Anschluss an die A7 und der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Mobilität in alle Richtungen.
Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten (z.B. Holstein Therme). Ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Privatschulen, Volkshochschule), Kinderbetreuungsangebote sowie soziale und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Umgeben ist die Stadt von viel Grün, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die rund 100 km entfernte Nordsee ist dank der guten Autobahnverbindung in rund einer Stunde erreichbar.
Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet heute eine ganze Menge für jede Generation und ist aufgrund der Nähe zur Hansestadt Hamburg auch bei Pendlern sehr beliebt. Der unmittelbare Anschluss an die A7 und der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Mobilität in alle Richtungen.
Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten (z.B. Holstein Therme). Ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Privatschulen, Volkshochschule), Kinderbetreuungsangebote sowie soziale und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Umgeben ist die Stadt von viel Grün, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die rund 100 km entfernte Nordsee ist dank der guten Autobahnverbindung in rund einer Stunde erreichbar.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen- und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu der Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Nebenkosten:
Keine Käufercourtage für den Käufer!
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihrer Ansprechpartner: Egor Schick, Telefon: 01575 8541794.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen- und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu der Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Nebenkosten:
Keine Käufercourtage für den Käufer!
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihrer Ansprechpartner: Egor Schick, Telefon: 01575 8541794.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
53.83082
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Egor Schick
