Verkauft!
Bungalow, 103 m², 3 Zimmer, 22844 Norderstedt
Details
| ImmoNr | 116_CH_12 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 22844 |
| Ort | Norderstedt |
| Straße | Falkenbergstraße |
| Hausnummer | 144 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 779 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 € |
Details
| ImmoNr | 116_CH_12 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 22844 |
| Ort | Norderstedt | Straße | Falkenbergstraße |
| Hausnummer | 144 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 779 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage | Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € | Außen-Provision | 3% |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 3 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Soildes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – Wohnen auf einer Ebene, mehr Platz im Dachgeschoss!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur komfortables Wohnen auf einer Ebene, sondern auch eine vielseitige Ausbaureserve im Dachgeschoss – perfekt für wachsende Familien oder kreative Gestaltungspläne!
Bauweise & Grundstück:
1968 in solider Massivbauweise errichtet
ca. 779 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück
Teilkeller (ca. 50 m²) und Garage
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Ca. 100m² Wohnfläche
Großzügige Diele, Gäste-WC
Helles Vollbad (1990) mit Eckbadewanne, Fußbodenerwärmung und bodentiefer Dusche
Geschlossene Einbauküche
Weitläufiger Wohn-/Essbereich und zwei Schlafräume
Technik & Ausstattung:
Moderne Brennwertheizung (2016) von Buderus
Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
1998 neu gedecktes Dach mit Kupferregenrinnen und Heizungsvorbereitung im Dachgeschoss
Außenbereich:
ca. 33 m² große, überdachte Terrasse
ca. 779 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück
Carport und zusätzlicher Stellplatz
Verfügbarkeit:
Das Haus kann kurzfristig oder nach Vereinbarung übergeben werden.
Stellen Sie sich vor, wie Sie die Sommerabende auf der überdachten Terrasse genießen, während die Kinder im großzügigen Garten spielen. Dieses Haus ist bereit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur komfortables Wohnen auf einer Ebene, sondern auch eine vielseitige Ausbaureserve im Dachgeschoss – perfekt für wachsende Familien oder kreative Gestaltungspläne!
Bauweise & Grundstück:
1968 in solider Massivbauweise errichtet
ca. 779 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück
Teilkeller (ca. 50 m²) und Garage
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Ca. 100m² Wohnfläche
Großzügige Diele, Gäste-WC
Helles Vollbad (1990) mit Eckbadewanne, Fußbodenerwärmung und bodentiefer Dusche
Geschlossene Einbauküche
Weitläufiger Wohn-/Essbereich und zwei Schlafräume
Technik & Ausstattung:
Moderne Brennwertheizung (2016) von Buderus
Isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
1998 neu gedecktes Dach mit Kupferregenrinnen und Heizungsvorbereitung im Dachgeschoss
Außenbereich:
ca. 33 m² große, überdachte Terrasse
ca. 779 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück
Carport und zusätzlicher Stellplatz
Verfügbarkeit:
Das Haus kann kurzfristig oder nach Vereinbarung übergeben werden.
Stellen Sie sich vor, wie Sie die Sommerabende auf der überdachten Terrasse genießen, während die Kinder im großzügigen Garten spielen. Dieses Haus ist bereit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergiebedarf: 282.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 282,81 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Raumaufteilung und Ausstattung:
Einladender Eingangsbereich – großzügig und hell
Praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher
Geschlossene Einbauküche – mit allen nötigen Geräten
Großes Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster
Geräumiges Wohn-/Esszimmer – mit viel Platz für gesellige Abende
Zwei gemütliche Schlafzimmer – zum Entspannen und Erholen
Überdachte Terrasse (ca. 33 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Großer, pflegeleicht angelegter Garten – ideal für Familie und Freizeit
Carport – zusätzlicher Schutz für Ihr Fahrzeug
Garage mit direktem Zugang zum Garten – praktisch und funktional
Außenrollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Ausbaufähiges Dachgeschoss – mit viel Nutzfläche und bereits vorhandener fester Treppe
Kellergeschoss mit drei Räumen – bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Einladender Eingangsbereich – großzügig und hell
Praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher
Geschlossene Einbauküche – mit allen nötigen Geräten
Großes Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster
Geräumiges Wohn-/Esszimmer – mit viel Platz für gesellige Abende
Zwei gemütliche Schlafzimmer – zum Entspannen und Erholen
Überdachte Terrasse (ca. 33 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Großer, pflegeleicht angelegter Garten – ideal für Familie und Freizeit
Carport – zusätzlicher Schutz für Ihr Fahrzeug
Garage mit direktem Zugang zum Garten – praktisch und funktional
Außenrollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
Ausbaufähiges Dachgeschoss – mit viel Nutzfläche und bereits vorhandener fester Treppe
Kellergeschoss mit drei Räumen – bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage in Norderstedt-Harksheide in der Falkenbergstraße 144. Die Nähe zum Norderstedter Stadtpark, kurze Wege zum Einkaufen und der optimale ÖPNV sind für Familien sehr attraktiv. Der Bus ist in 5 Gehminuten erreicht und bringt Sie nach Norderstedt-Mitte zur U1, mit der Sie in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sind. Mit der AKN A 2 besteht eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis Neumünster. Die A7 Auffahrt Quickborn ist in wenigen Minuten erreicht und zum Flughafen fahren Sie ca. 15-20 Minuten.
Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausalllee, wo wöchentlich auch ein schöner Wochenmarkt stattfindet.
Grund- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen diversen Freizeitaktivitäten liegt direkt vor der Tür und den Stadtparksee mit der Wasserskianlage und dem schönen Restaurant erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Das Freizeitbad Arriba mit der großen Saunalandschaft ist sehr beliebt. Norderstedt hat sein eigenes Kino und Theater (Tribühne) in der Rathausalllee, wo wöchentlich auch ein schöner Wochenmarkt stattfindet.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
53.71638
10.01050
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Cornelia Handschuch
