Lage Lage Lage und Energie-Effizienz A!
Bungalow, 147 m², 5 Zimmer, 25336 Elmshorn
Details
| ImmoNr | 242_CH_08 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 898 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Fahrradraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 € |
Details
| ImmoNr | 242_CH_08 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 898 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja | Stellplatzart | Carport, Garage |
| Fahrradraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € | Außen-Provision | 2,38 |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 3 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großer Energiespar-Bungalow in super Lage mit vielen Extras!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow in Elmshorn bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das sanierte Einfamilienhaus ist komplett ebenerdig und verbindet moderne Wohnkultur mit barrierefreiem Komfort – ideal für Paare, Familien oder Senioren.
Wichtige Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 898 m²
Zimmer: 5 helle und geräumige Zimmer
Teilkeller: ca. 37 m²
Garage und Abstellraum: ca. 16 m²
Abstellraum am Haus: ca. 9 m²
Stellplätze für PKW: ca. 2-3 direkt vor dem Haus, zzgl. Doppelcarport + Garage
Baujahr: 1966, in Massivbauweise mit Teilkeller, Anbau 1978, vollständig saniert von 2017/2018 bis 2023 durch qualifizierte Fachfirmen.
Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023), Duschbad mit Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis: 35,17 kWh/m², Energie-Effizienzklasse A, Strom, gültig bis 15.08.2034
Weitere Highlights des Hauses:
Das Grundstück:
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier wird Privatsphäre groß geschrieben! 2 Terrassen, uneinsehbar, ein großer Garten zum Spielen. Er bietet Ihnen ein hochwertiges, geräumiges Gartenhaus (5,50 x 2,75 m) und ein modernes Gewächshaus der Marke Juliana (8,2 m²) mit robustem Sicherheitsglas. Mehrere Hochbeete laden zum Gärtnern ein, während Apfelbäume, ein Pflaumenbaum und vielfältige Stauden eine grüne Oase schaffen. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, und auf den gemütlichen Terrassen (54m² und 12,5 m² ), zum Teil überdacht, lässt sich der Tag wunderbar ausklingen oder auch eine große Gartenparty planen.
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und kann nach telefonischer Absprache besichtigt werden. Zögern Sie nicht, dieses seltene Angebot näher kennenzulernen – Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Realität werden!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow in Elmshorn bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das sanierte Einfamilienhaus ist komplett ebenerdig und verbindet moderne Wohnkultur mit barrierefreiem Komfort – ideal für Paare, Familien oder Senioren.
Wichtige Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 898 m²
Zimmer: 5 helle und geräumige Zimmer
Teilkeller: ca. 37 m²
Garage und Abstellraum: ca. 16 m²
Abstellraum am Haus: ca. 9 m²
Stellplätze für PKW: ca. 2-3 direkt vor dem Haus, zzgl. Doppelcarport + Garage
Baujahr: 1966, in Massivbauweise mit Teilkeller, Anbau 1978, vollständig saniert von 2017/2018 bis 2023 durch qualifizierte Fachfirmen.
Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023), Duschbad mit Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis: 35,17 kWh/m², Energie-Effizienzklasse A, Strom, gültig bis 15.08.2034
Weitere Highlights des Hauses:
Das Grundstück:
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier wird Privatsphäre groß geschrieben! 2 Terrassen, uneinsehbar, ein großer Garten zum Spielen. Er bietet Ihnen ein hochwertiges, geräumiges Gartenhaus (5,50 x 2,75 m) und ein modernes Gewächshaus der Marke Juliana (8,2 m²) mit robustem Sicherheitsglas. Mehrere Hochbeete laden zum Gärtnern ein, während Apfelbäume, ein Pflaumenbaum und vielfältige Stauden eine grüne Oase schaffen. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, und auf den gemütlichen Terrassen (54m² und 12,5 m² ), zum Teil überdacht, lässt sich der Tag wunderbar ausklingen oder auch eine große Gartenparty planen.
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und kann nach telefonischer Absprache besichtigt werden. Zögern Sie nicht, dieses seltene Angebot näher kennenzulernen – Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Realität werden!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf: 35.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 35,17 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Wohn- und Essbereich:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, die in den Essbereich, die moderne Küche und das einladende Wohnzimmer übergeht. Dieser Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Abgeschirmter privater Wohnbereich:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die clevere Raumaufteilung, die den privaten Wohnbereich mit den Schlafzimmern und dem Duschbad durch eine Schiebetür vom restlichen Haus trennt. Diese Tür führt vom Wohnbereich in einen separaten Flur, der die Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Diese Anordnung sorgt dafür, dass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind, selbst wenn im Wohnbereich Gäste empfangen werden. Diese Trennung ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern, da diese ungestört schlafen können, während im Wohnzimmer noch Leben herrscht.
Moderne Küche:
Die neu gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Schlafzimmer:
Es gibt drei gut aufgeteilte Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Dank der abgeschirmten Lage bleiben diese Räume stets ruhig und ungestört.
Hochwertige Sanierung:
Das Haus wurde umfassend saniert, wobei großer Wert auf Qualität gelegt wurde. Zu den Maßnahmen gehören:
Eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox
Dacherneuerung und Dämmung mit Zellulose
Wärmedämmverbundsystem des Hauses
Erneuerung der Elektrik und aller Heizkörper
Installation einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Accoya/Kiefer-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, einbruchhemmend und energieeffizient
Erneuerung der Kellerfenster (2023)
Einbau einer stilvollen Einbauküche mit Erle-Echtholz-Fronten
Das elegante Duschbad ist eine wahre Wohlfühloase mit bodentiefer Dusche, integriertem Sitzplatz und stilvollen Armaturen.
Neue Terrassenpflasterungen und eine Drainage wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, die in den Essbereich, die moderne Küche und das einladende Wohnzimmer übergeht. Dieser Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Abgeschirmter privater Wohnbereich:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die clevere Raumaufteilung, die den privaten Wohnbereich mit den Schlafzimmern und dem Duschbad durch eine Schiebetür vom restlichen Haus trennt. Diese Tür führt vom Wohnbereich in einen separaten Flur, der die Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Diese Anordnung sorgt dafür, dass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind, selbst wenn im Wohnbereich Gäste empfangen werden. Diese Trennung ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern, da diese ungestört schlafen können, während im Wohnzimmer noch Leben herrscht.
Moderne Küche:
Die neu gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Schlafzimmer:
Es gibt drei gut aufgeteilte Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Dank der abgeschirmten Lage bleiben diese Räume stets ruhig und ungestört.
Hochwertige Sanierung:
Das Haus wurde umfassend saniert, wobei großer Wert auf Qualität gelegt wurde. Zu den Maßnahmen gehören:
Eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox
Dacherneuerung und Dämmung mit Zellulose
Wärmedämmverbundsystem des Hauses
Erneuerung der Elektrik und aller Heizkörper
Installation einer automatischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Accoya/Kiefer-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, einbruchhemmend und energieeffizient
Erneuerung der Kellerfenster (2023)
Einbau einer stilvollen Einbauküche mit Erle-Echtholz-Fronten
Das elegante Duschbad ist eine wahre Wohlfühloase mit bodentiefer Dusche, integriertem Sitzplatz und stilvollen Armaturen.
Neue Terrassenpflasterungen und eine Drainage wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert.
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer Anwohner-Sackgasse und ruhigen Wohngegend in Elmshorn, einer Stadt im Kreis Pinneberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur Metropolregion Hamburg aus.
Umgebung:
Die Wohnlage besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Elmshorner Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg und Itzehoe. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A23 in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und gepflegten Einfamilienhäusern. Hier wohnen vorwiegend Familien, junge Paare und Senioren, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Natur:
Der in wenigen Minuten fussläufig erreichbare Liether Park in Elmshorn ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Park zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegten Wege aus. Ein kleiner Teich mit Enten und eine Vielzahl an Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Für Familien gibt es einen Spielplatz und weitläufige Wiesen, die zum Picknicken und Spielen genutzt werden können. Der Liether Park ist ein ruhiger Rückzugsort und ein Highlight für Naturliebhaber, nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Umgebung:
Die Wohnlage besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Elmshorner Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg und Itzehoe. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A23 in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und gepflegten Einfamilienhäusern. Hier wohnen vorwiegend Familien, junge Paare und Senioren, die die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Natur:
Der in wenigen Minuten fussläufig erreichbare Liether Park in Elmshorn ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Park zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegten Wege aus. Ein kleiner Teich mit Enten und eine Vielzahl an Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein. Für Familien gibt es einen Spielplatz und weitläufige Wiesen, die zum Picknicken und Spielen genutzt werden können. Der Liether Park ist ein ruhiger Rückzugsort und ein Highlight für Naturliebhaber, nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Cornelia Handschuch
