Ein charmantes Split-Level-Familienhaus mit vielseitigem Raumangebot!
Reihenend, 120 m², 5 Zimmer, 22844 Norderstedt
Details
| ImmoNr | 243_CH_09 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 22844 |
| Ort | Norderstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 417 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 € |
Details
| ImmoNr | 243_CH_09 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 22844 |
| Ort | Norderstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 417 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein charmantes Split-Level-Familienhaus mit vielseitigem Raumangebot!
Dieses Split-Level-Haus besticht durch seine besondere Architektur, bei der die Wohnräume auf verschiedenen Ebenen harmonisch miteinander verbunden sind. Kurze Treppenabschnitte führen Sie von einer Ebene zur nächsten und schaffen so ein lebendiges, offenes Raumgefühl. Dank der halboffenen Gestaltung können Sie von einer Etage in die andere blicken, was dem Haus eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht.
Das im Jahr 1962 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 417m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120m². Diese verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer in der obersten Ebene wird durch einen Kaminofen besonders einladend und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Das großzügige Wohnzimmer auf einer der mittleren Ebenen besticht durch seinen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien geeignet ist.
Neben der Einbauküche bietet das Haus ein Gäste-WC, ein schickes Duschbad mit Fenster, einen Heizungsraum und ein kleines Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Eine weitere herrliche Terrasse vor dem Haus lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Der Keller überzeugt mit einem vielseitig, wohnlich nutzbaren Hobbyraum von 30m², der mit Heizkörpern ausgestattet ist und eine Deckenhöhe von ca. 2,18m bietet. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden – perfekt für Heimwerker oder Bastler!
Die Garage ist im Erdgeschoss integriert und ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Haus vereint eine interessante Bauweise mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Dieses Split-Level-Haus besticht durch seine besondere Architektur, bei der die Wohnräume auf verschiedenen Ebenen harmonisch miteinander verbunden sind. Kurze Treppenabschnitte führen Sie von einer Ebene zur nächsten und schaffen so ein lebendiges, offenes Raumgefühl. Dank der halboffenen Gestaltung können Sie von einer Etage in die andere blicken, was dem Haus eine luftige und großzügige Atmosphäre verleiht.
Das im Jahr 1962 massiv erbaute Haus steht auf einem ca. 417m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120m². Diese verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer in der obersten Ebene wird durch einen Kaminofen besonders einladend und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Das großzügige Wohnzimmer auf einer der mittleren Ebenen besticht durch seinen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien geeignet ist.
Neben der Einbauküche bietet das Haus ein Gäste-WC, ein schickes Duschbad mit Fenster, einen Heizungsraum und ein kleines Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Eine weitere herrliche Terrasse vor dem Haus lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Der Keller überzeugt mit einem vielseitig, wohnlich nutzbaren Hobbyraum von 30m², der mit Heizkörpern ausgestattet ist und eine Deckenhöhe von ca. 2,18m bietet. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden – perfekt für Heimwerker oder Bastler!
Die Garage ist im Erdgeschoss integriert und ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses Haus vereint eine interessante Bauweise mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Erdgeschoss:
Garage ist im Erdgeschoss integriert
Flexibel nutzbarer Raum als Büro oder Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Einladender Eingangsbereich (Diele)
1. Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit elegantem Parkettboden (erneuert 2016)
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²)
Einbauküche
Gäste-WC (modernisiert 2019)
Flur
2. Obergeschoss:
Modernes Duschbad mit Fenster (renoviert 2019)
Gemütliches Schlafzimmer
Flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer
Flur
3. Obergeschoss:
Zimmer mit Kaminofen (Einbau 2006), ideal für gemütliche Abende
Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
Keller:
Wohnlich gestalteter Hobbyraum ca. 30m² mit modernen Holzfenstern
Kleine Werkstatt für Heimwerker
Zusätzliche Ausstattung:
Größtenteils erneuerte Fenster (1995), zwei ältere Fenster mit modernisierten Scheiben
Gaszentralheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher (2011)
Dach mit modernisiertem First, Schornsteinverkleidung und Regenrinnen
Hochwertig gefliestes Treppenhaus (2005)
Gartenhaus (ca. 6 m²), ideal für Gartengeräte und Möbel
7500l Wassertank unterirdisch im Vorgarten (ehemaliger Öltank)
Garage ist im Erdgeschoss integriert
Flexibel nutzbarer Raum als Büro oder Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Einladender Eingangsbereich (Diele)
1. Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit elegantem Parkettboden (erneuert 2016)
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²)
Einbauküche
Gäste-WC (modernisiert 2019)
Flur
2. Obergeschoss:
Modernes Duschbad mit Fenster (renoviert 2019)
Gemütliches Schlafzimmer
Flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer
Flur
3. Obergeschoss:
Zimmer mit Kaminofen (Einbau 2006), ideal für gemütliche Abende
Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
Keller:
Wohnlich gestalteter Hobbyraum ca. 30m² mit modernen Holzfenstern
Kleine Werkstatt für Heimwerker
Zusätzliche Ausstattung:
Größtenteils erneuerte Fenster (1995), zwei ältere Fenster mit modernisierten Scheiben
Gaszentralheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher (2011)
Dach mit modernisiertem First, Schornsteinverkleidung und Regenrinnen
Hochwertig gefliestes Treppenhaus (2005)
Gartenhaus (ca. 6 m²), ideal für Gartengeräte und Möbel
7500l Wassertank unterirdisch im Vorgarten (ehemaliger Öltank)
Lagebeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer begehrten Wohnlage im familienfreundlichen Norderstedt-Harksheide-Nord, eingebettet in eine Sackgasse. Hier können Kinder unbeschwert auf der Straße spielen, ohne dass viel Verkehr stört. Direkt um die Ecke befindet sich ein Spielplatz, der ideal für kleine Entdecker ist. Diese Lage bietet Sicherheit und ein echtes Gemeinschaftsgefühl – der perfekte Ort, um die Kinder großzuziehen.
Optimale Anbindung und kurze Wege:
Für Familien ist die hervorragende Infrastruktur ein echtes Plus: Der Bus ist in nur 4 Gehminuten erreicht und bringt Sie bequem zum U-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die AKN-Haltestelle Haslohfurt ist sogar nur 7 Gehminuten entfernt.
Die A7 (Auffahrt Quickborn) ist in 6 Minuten erreicht und zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten.
Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung:
Kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen machen den Familienalltag angenehm und stressfrei. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten:
Norderstedt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. In der Nachbarschaft erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen. Sportvereine, Reiterhöfe und Golfanlagen sind schnell erreicht.
Das bekannte Arriba Freizeitbad, der großartige Stadtpark Norderstedt mit seiner Wasserskianlage, einem Streichelzoo, der Minigolfanlage und vielen Spielplätzen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.
Perfekt für Homeoffice:
Neben der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage des Hauses auch den idealen Rahmen für alle, die von zu Hause aus arbeiten. Das Haus bietet ausreichend Platz für ein separates Homeoffice.
Optimale Anbindung und kurze Wege:
Für Familien ist die hervorragende Infrastruktur ein echtes Plus: Der Bus ist in nur 4 Gehminuten erreicht und bringt Sie bequem zum U-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die AKN-Haltestelle Haslohfurt ist sogar nur 7 Gehminuten entfernt.
Die A7 (Auffahrt Quickborn) ist in 6 Minuten erreicht und zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten.
Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung:
Kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen machen den Familienalltag angenehm und stressfrei. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Natur- und Freizeitmöglichkeiten:
Norderstedt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. In der Nachbarschaft erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen. Sportvereine, Reiterhöfe und Golfanlagen sind schnell erreicht.
Das bekannte Arriba Freizeitbad, der großartige Stadtpark Norderstedt mit seiner Wasserskianlage, einem Streichelzoo, der Minigolfanlage und vielen Spielplätzen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.
Perfekt für Homeoffice:
Neben der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage des Hauses auch den idealen Rahmen für alle, die von zu Hause aus arbeiten. Das Haus bietet ausreichend Platz für ein separates Homeoffice.
Sonstiges Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellungen der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnungen dienen nicht zur Planung und/oder Größen und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir übersenden Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen zu dieser Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer ist diese Regelung ebenso vereinbart worden.
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 633 9838.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
53.74517
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Cornelia Handschuch
