Gewerberäume in ATTRAKTIVER Lage ! In der Seestraße West in Immenstaad !

Das charmante Büro liegt im Ortskern von immenstaad ganz in der Nähe des Sees. Und egal ob als Praxisstandort, Versicherungsgesellschaft oder Kreativbüro. Jeder findet hier ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Der Gewerberaum ist durch die große Fensterfront wunderbar hell und freundlich.

Egal ob Winter oder Sommer, die Sonne strahlt förmlich tief in den Raum. So kommt man selbst in der Winterzeit in den Genuss der herrlichen Sonnenstrahlen.

Eine große Dachterrasse steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dort lässt sich wunderbar die Mittagspause verbringen.

Im Büro nebenan befindet sich ein Immobilienbüro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2018
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Die Räume liegen sehr zentral, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in Immenstaad in der Seestrasse West, der Hauptverkehrstrasse der Touristen, ganz nah am See. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei Bäcker, einem Supermarkt, einem Bioladen, Restaurants sowie den zwei Geschäftsstellen der Volksbank und einer Geschäftstelle der Sparkasse.

Der 6000-Seelen-Ort Immenstaad ist ein idealer Wohnort auf der Sonnenseite des Bodensees mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen. Die Landschaft bietet viel Abwechslung, mit Rebhängen, Obstkulturen und mit historischen Städten und Dörfern mit südlichem Flair. Jede Jahreszeit bietet besondere Highlights: im Frühjahr blühen über weite Flächen die Obstbäume, der Sommer versprüht südlichern Charme und im Herbst kann man während der Obst- und Weinernte viele Weinfeste im Freien besuchen. Österreich und die Schweiz sind mit Schiff, Auto oder Bahn schnell zu erreichen.

Immenstaad hat alles, was das Herz begehrt: eine phantastische Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Veranstaltungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Strand- und Hallenbad, Surf- und Segelschule, ein Kletterpark, Bootsverleih und vieles mehr. Auch für Familien bietet Immenstaad vielfältige Möglichkeiten.

Der Gewerberaum besteht aus einer Bürofläche, einem WC mit Waschbecken, einer Küchenzeile mit Spüle und 2 weiteren Räumen, welche z.B. als Abstellkammer und Pausenraum genutzt werden können.

Außerdem gehört eine Dachterrasse zur Mitbenutzung und ein Kellerraum dazu.

Ein Stellplatz kann für € 8.000,00 dazu erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt mit Stellplatz € 145.000,00.

Die Nebenfläche bezieht sich auf den ersten Kellerraum, mit einer Größe von 9,5 qm.

Der aktuell gültige Energieausweis liegt uns derzeit leider noch nicht vor. Angefordert ist er bereits.