| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer Die Käufer-Provision zzgl MwSt ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer Die Käufer-Provision zzgl MwSt ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Die DG-Wohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend von Friedrichshafen. Der Haus verfügt über ein Außentreppenhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und der Hauseingang wird mit einer weiteren Wohnung geteilt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, einem Schlafzimmer und einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier hat man Zugang zum Südbalkon. Vom Balkon und vom Wohnbereich genießt man einen sehr schönen Blick auf die Alpen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2018
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Friedrichshafen, auch bekannt als Stadt der Zeppeline, liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz. In der Stadt haben sich viele Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, der Autoindustrie und der Hochtechnologie angesiedelt. Durch ihre Lage direkt am Bodenseeufer ist Friedrichshafen auch ein attraktives touristisches Ziel. Durch die hervorragende Lebensqualität und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bundesstraße, Autobahn, Bahn und Flughafen) ist Friedrichshafen auch ein attraktiver Wohnort. Denn die Stadt bietet durch ihre zentrale Lage am See und zu den nahen Bergen im Allgäu, Österreich und der Schweiz unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:2007 wurden die Fenster erneuert. 2008 wurde die Wohnung mit Dachgaupen ausgestattet. in diesem Zuge wurde auch der Balkon angebracht. 2013 wurde eine neue Heizung installiert. 2019/2020 wurden dann umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Bad wurde erneuert, ebenso alle Leitungen. Für die Bezugsfertigkeit muss der neue Eigentümer noch die Böden im Wohn- und Schlafraum verlegen, streichen, und ein Waschbecken anbringen. Die neuen Türen zum Bad, Wohn- und Schlafraum sind bereits vorhanden und müssen nur noch angebracht werden.
Auf den Bildern kann man den aktuellen Ausbaustatus sehr gut erkennen. Am Besten kann man bei einer Besichtigung einen Eindruck von den noch ausstehenden Arbeiten bekommen.
Sonstiges:Der Energieausweis wird spätestens vor der Besichtigung vorgelegt.
Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit näheren Informationen, einschließlich des Grundrisses zukommen.