Exklusive Gartenwohnung in begehrter Lage - kurzfristig verfügbar
Erdgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 87463 Dietmannsried
Details
| ImmoNr | 2024-164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf) 1 Garage à 27.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Hausgeld | 350 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-164 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.000 € (Kauf) 1 Garage à 27.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Hausgeld | 350 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietmannsried! Diese exquisite Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2003, wurde vollständig renoviert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m². Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20m² im Keller ist ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse vorhanden.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene und einladende Wohnbereich führt zu einer sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €, davon sind 156,53 € Erhaltungsrücklagen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Traumwohnung im idyllischen Dietmannsried. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene und einladende Wohnbereich führt zu einer sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €, davon sind 156,53 € Erhaltungsrücklagen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Traumwohnung im idyllischen Dietmannsried. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Größe der Räume:
Schlafzimmer: 10,5m²
Kinderzimmer: 12,13m²
Flur: 2,96m²
Diele: 8,29m²
Bad mit Tageslichtfenster: 5,20m²
Küche: 10,50m²
Wohn-/Essbereich: 30,31m²
WC: 1,70m²
Terasse: 10,02m²
Wohnfläche: 86,59m²
Renovierungen in 2021:
- hochwertiger Holzparkettboden
- renoviertes Bad mit hochwertigen Armaturen
- renoviertes Gäste WC, hochwertige Armaturen
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (in Kaufpreis enthalten)
- abgehängte Decken
- neue Fliesenböden
- Außenfassade gestrichen (2024)
- Heizung (Gastherme) in 2021 ausgetauscht
Kaufpreis: 361.000 Euro
Stellplatz: 7.000 Euro
Garage (mit Strom): 27.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 395.000 Euro
Schlafzimmer: 10,5m²
Kinderzimmer: 12,13m²
Flur: 2,96m²
Diele: 8,29m²
Bad mit Tageslichtfenster: 5,20m²
Küche: 10,50m²
Wohn-/Essbereich: 30,31m²
WC: 1,70m²
Terasse: 10,02m²
Wohnfläche: 86,59m²
Renovierungen in 2021:
- hochwertiger Holzparkettboden
- renoviertes Bad mit hochwertigen Armaturen
- renoviertes Gäste WC, hochwertige Armaturen
- Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (in Kaufpreis enthalten)
- abgehängte Decken
- neue Fliesenböden
- Außenfassade gestrichen (2024)
- Heizung (Gastherme) in 2021 ausgetauscht
Kaufpreis: 361.000 Euro
Stellplatz: 7.000 Euro
Garage (mit Strom): 27.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 395.000 Euro
Lagebeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine ansprechende und exklusive Gartenwohnung im malerischen Dietmannsried präsentieren zu können. Diese Immobilie steht für eine herausragende Lage, die den idealen Ausgleich zwischen ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung garantiert.
Ein besonderes Augenmerk verdient die Nähe zur Autobahn, die nur 1 km entfernt liegt, und somit schnelle Wege in nahegelegene Städte sowie bequeme Urlaubsreisen ermöglicht. Für Familien mit Kindern könnte die Lage nicht besser sein: Ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich in einem Umkreis von gerade einmal 0,3 km und versprechen somit kurze Wege.
Dietmannsried selbst kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine Gemeinschaft, die sich durch Zusammenhalt und Aktivität auszeichnet.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch eine durchdachte Lageplanung unterstützt wird.
Ein besonderes Augenmerk verdient die Nähe zur Autobahn, die nur 1 km entfernt liegt, und somit schnelle Wege in nahegelegene Städte sowie bequeme Urlaubsreisen ermöglicht. Für Familien mit Kindern könnte die Lage nicht besser sein: Ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich in einem Umkreis von gerade einmal 0,3 km und versprechen somit kurze Wege.
Dietmannsried selbst kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine Gemeinschaft, die sich durch Zusammenhalt und Aktivität auszeichnet.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch eine durchdachte Lageplanung unterstützt wird.
Sonstiges Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé und unserem 3D-Rundgang.
Schaule Immobilien Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
schaule@schaule-immobilien.de
www.schaule-immobilien.de
Telefonnummer: 08374 3231034
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47.80990
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