Attraktives Renditeobjekt - Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Doppelhaushälfte, 182 m², 5 Zimmer, 87634 Obergünzburg
Details
| ImmoNr | 2024-167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87634 |
| Ort | Obergünzburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksgröße | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87634 |
| Ort | Obergünzburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Grundstücksgröße | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 545.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Obergünzburg, die Ihnen das perfekte Zuhause bietet. Das historische Gebäude, ursprünglich im Jahr 1832 erbaut und vor kurzem umfassend saniert, verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 365 m² erwartet Sie ein Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Ein Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Der in der Nähe liegende Schrebergarten mit 153m² rundet das Angebot ab.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und ist perfekt gestaltet, um sowohl gesellige Anlässe als auch ruhige Stunden zu genießen. Eine großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten herrliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.
Diese sanierte und vermietete Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Erleben Sie das besondere Wohngefühl in diesem einzigartigen Haus in Obergünzburg. Zögern Sie nicht, sich dieses charmante Zuhause anzusehen und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 365 m² erwartet Sie ein Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Ein Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Der in der Nähe liegende Schrebergarten mit 153m² rundet das Angebot ab.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und ist perfekt gestaltet, um sowohl gesellige Anlässe als auch ruhige Stunden zu genießen. Eine großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten herrliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.
Diese sanierte und vermietete Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Erleben Sie das besondere Wohngefühl in diesem einzigartigen Haus in Obergünzburg. Zögern Sie nicht, sich dieses charmante Zuhause anzusehen und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Energieausweis
| Baujahr | 1832 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2024 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1832 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Sonnige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Gasheizung für energieeffizientes Wohnen
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2016 aufwändig kernsaniert mit folgenden Maßnahmen:
- Gas-, Wasser-, Heizungsinstallationen komplett
- komplette Elektroinstallation
- alle Fenster und Türen
- Gäste-WC und Bad
- Küche
- Wärmedämmung Dach
- Dachterrasse
- sämtliche Böden und Wände
Die Doppelhaushälfte ist seit April 2017 vermietet für eine Kaltmiete von 1.100 Euro inkl. Garage, Stellplatz und Schrebergarten.
- Moderne Gasheizung für energieeffizientes Wohnen
Das Haus wurde zwischen 2013 und 2016 aufwändig kernsaniert mit folgenden Maßnahmen:
- Gas-, Wasser-, Heizungsinstallationen komplett
- komplette Elektroinstallation
- alle Fenster und Türen
- Gäste-WC und Bad
- Küche
- Wärmedämmung Dach
- Dachterrasse
- sämtliche Böden und Wände
Die Doppelhaushälfte ist seit April 2017 vermietet für eine Kaltmiete von 1.100 Euro inkl. Garage, Stellplatz und Schrebergarten.
Lagebeschreibung - Zentrale Lage im charmanten Obergünzburg
- Kindergarten 600m Entfernung
- Grund- und Mittelschule in bequemen 600 Metern fußläufig erreichbar
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und örtliche Geschäfte
- Zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Kindergarten 600m Entfernung
- Grund- und Mittelschule in bequemen 600 Metern fußläufig erreichbar
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und örtliche Geschäfte
- Zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Sonstiges Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé und unserem 3D-Rundgang.
Schaule Immobilien
Herr Armin Schaule
schaule@schaule-immobilien.de
www.schaule-immobilien.de
Telefonnummer: 08374 3231034
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