Sonnenverwöhnte und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung, 52 m², 2 Zimmer, 87493 Lauben
Details
| ImmoNr | 2024-174 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-174 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte, barrierefreie Etagenwohnung in Lauben bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einem ruhigen Umfeld. Über den Aufzug ist die Wohnung vom Haupteingang bis in die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1971, besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Badezimmer rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Eigentumswohnung ab. Perfekt geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer soliden Immobilie in Lauben.
Gerne können Sie die Wohnung vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Badezimmer rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Eigentumswohnung ab. Perfekt geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer soliden Immobilie in Lauben.
Gerne können Sie die Wohnung vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Balkon vorhanden
- Markise vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung
Hausgeld gesamt: 268,71 Euro,
davon 178,76 Euro umlagefähig,
89,95 Euro nicht umlagefähig
- Markise vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung
Hausgeld gesamt: 268,71 Euro,
davon 178,76 Euro umlagefähig,
89,95 Euro nicht umlagefähig
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Lauben und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend aus.
Mit einer Entfernung von nur 2,5 km zur nächsten Autobahn bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler und Reisende, die in kürzester Zeit wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichen können.
Die Lage in Lauben kombiniert die Ruhe eines ländlichen Umfeldes mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen, was diese Wohnung zu einer idealen Wohnstätte für verschiedenste Lebensphasen und Bedürfnisse macht.
Mit einer Entfernung von nur 2,5 km zur nächsten Autobahn bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler und Reisende, die in kürzester Zeit wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichen können.
Die Lage in Lauben kombiniert die Ruhe eines ländlichen Umfeldes mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen, was diese Wohnung zu einer idealen Wohnstätte für verschiedenste Lebensphasen und Bedürfnisse macht.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.
Gerne können Sie die Wohnung vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
schaule@schaule-immobilien.de
www.schaule-immobilien.de
Telefonnummer: 017647323634
Gerne können Sie die Wohnung vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
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Telefonnummer: 017647323634
47.78019
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