Modernes und exklusives Einfamilienhaus
Einfamilienhaus, 135 m², 4 Zimmer, 87640 Biessenhofen
Details
| ImmoNr | 2024-184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87640 |
| Ort | Biessenhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 626 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-184 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87640 |
| Ort | Biessenhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 626 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Biessenhofen! Dieses gepflegte Anwesen, im Jahr 2007 errichtet, vereint modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 626 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ca. 135 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder jene, die Großzügigkeit lieben.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eröffnet sich Ihnen vielseitige Gestaltungsfreiheit. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Offenheit, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin im Flur, der an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt.
Die moderne Küche schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen. Weiterhin verfügt das Haus über ein stilvolles Badezimmer, welches Entspannung und Komfort garantiert.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit neuer Aluminium Pergola, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Hier können Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen und den Ausblick auf Ihren gepflegten Garten genießen.
Lassen Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Schauplatz Ihrer schönsten Erinnerungen werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier in Biessenhofen Wirklichkeit werden!
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eröffnet sich Ihnen vielseitige Gestaltungsfreiheit. Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Offenheit, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin im Flur, der an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt.
Die moderne Küche schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltungen. Weiterhin verfügt das Haus über ein stilvolles Badezimmer, welches Entspannung und Komfort garantiert.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit neuer Aluminium Pergola, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Hier können Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen und den Ausblick auf Ihren gepflegten Garten genießen.
Lassen Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Schauplatz Ihrer schönsten Erinnerungen werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier in Biessenhofen Wirklichkeit werden!
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende
- Sonnige Terrasse für entspannende Stunden im Freien
- Moderne Zentralheizung und effiziente Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung für eine nachhaltige Energienutzung
Renovierungen und Besonderheiten:
2023 Gäste-WC
2024 Kinderzimmer (Neuer Boden, Wände gestrichen)
2023 Gasheizung und Boiler
2023 Wasserenthärtungsanlage
Moderne Einbauküche mit Geräten
Kaminofen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche
2024 Terrassenüberdachung aus Alu
Gewächshaus und Gartenhaus
- Sonnige Terrasse für entspannende Stunden im Freien
- Moderne Zentralheizung und effiziente Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung für eine nachhaltige Energienutzung
Renovierungen und Besonderheiten:
2023 Gäste-WC
2024 Kinderzimmer (Neuer Boden, Wände gestrichen)
2023 Gasheizung und Boiler
2023 Wasserenthärtungsanlage
Moderne Einbauküche mit Geräten
Kaminofen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche
2024 Terrassenüberdachung aus Alu
Gewächshaus und Gartenhaus
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in der idyllischen Gemeinde Biessenhofen, im schönen Ostallgäu. Diese Region in Süddeutschland zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistert. Das Haus profitiert von einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Kaufbeuren und Marktoberdorf, die jeweils eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen bieten.
Biessenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Außerdem verfügt die Region über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das sowohl Pendlern als auch Reisenden höchsten Komfort bietet. Der Bahnhof Biessenhofen etwa gewährleistet regelmäßig Verbindungen Richtung München und Lindau, während die nahegelegene A96 und B12 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Dank dieser perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen Bayerns.
Biessenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Außerdem verfügt die Region über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das sowohl Pendlern als auch Reisenden höchsten Komfort bietet. Der Bahnhof Biessenhofen etwa gewährleistet regelmäßig Verbindungen Richtung München und Lindau, während die nahegelegene A96 und B12 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Dank dieser perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen Bayerns.
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.
Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Danke für Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
schaule@schaule-immobilien.de
www.schaule-immobilien.de
Telefonnummer: 017647323634
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Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
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