Exklusive Lage mit Bergpanorama - Großzügige Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte, 164 m², 5 Zimmer, 87493 Lauben
Details
| ImmoNr | 2024-185 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 395 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-185 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Nutzfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 395 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lauben besticht durch ihre exklusive Lage und den unverbaubaren, traumhaften Blick auf das komplette Alpenpanorama. Durch die optimale Südausrichtung genießen Sie von der Terrasse aus ganztägig die Sonne und einen atemberaubenden Weitblick, der in dieser Form einzigartig ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem Grundstück von ca. 395 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die weitläufige Terrasse den idealen Ort zum Entspannen an der frischen Luft bietet.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der sich durch seine Südlage ideal zum Sonnen und Gärtnern eignet. Der unverbaubare Blick auf die Alpen schafft eine einmalige Wohnatmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können. Die geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie oder Gäste.
Das 1999 erbaute Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlich reichlich Stauraum. Die ruhige, idyllische Lage in Lauben sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität, während die gute Anbindung an die Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert.
Erleben Sie dieses besondere Wohnerlebnis mit Alpenpanorama – diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem Grundstück von ca. 395 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die weitläufige Terrasse den idealen Ort zum Entspannen an der frischen Luft bietet.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der sich durch seine Südlage ideal zum Sonnen und Gärtnern eignet. Der unverbaubare Blick auf die Alpen schafft eine einmalige Wohnatmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können. Die geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie oder Gäste.
Das 1999 erbaute Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlich reichlich Stauraum. Die ruhige, idyllische Lage in Lauben sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität, während die gute Anbindung an die Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert.
Erleben Sie dieses besondere Wohnerlebnis mit Alpenpanorama – diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gemütlicher Kamin für entspannte Stunden an kalten Tagen
- Großzügige Terrasse für gesellige Abende im Freien mit Blick auf die Alpenkette
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Voll unterkellert, bietet großzügigen Stauraum
- Zentralheizung für angenehme Wärmeregulierung
- Komfortable Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen im EG
- Gas- und Solaranlage
Renovierungen und Besonderheiten:
2015 Schwedenofen
2012 Terrassenumbau
2011 Teppich im OG
2x Markise
- Großzügige Terrasse für gesellige Abende im Freien mit Blick auf die Alpenkette
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Voll unterkellert, bietet großzügigen Stauraum
- Zentralheizung für angenehme Wärmeregulierung
- Komfortable Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen im EG
- Gas- und Solaranlage
Renovierungen und Besonderheiten:
2015 Schwedenofen
2012 Terrassenumbau
2011 Teppich im OG
2x Markise
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 87493 Lauben und zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 1 km optimal, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind jeweils nur 1 km entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Distanz von 4 km und 5 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage kombiniert die ruhige, naturnahe Atmosphäre von Lauben mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten und Bildungsstätten.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.
Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
schaule@schaule-immobilien.de
www.schaule-immobilien.de
Telefonnummer: 017647323634
Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
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