Investment oder Selbstnutzung - Mehrfamilienhaus mit sofort verfügbarer Wohnung
Zweifamilienhaus, 272 m², 11 Zimmer, 87493 Lauben
Details
| ImmoNr | 2024-233 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 272 m² |
| Nutzfläche | 304 m² |
| Grundstücksgröße | 846 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 955.000 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-233 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 272 m² | Nutzfläche | 304 m² |
| Grundstücksgröße | 846 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 955.000 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu diesem großzügigen Zuhause in Lauben.
Erbaut im Jahr 1968 präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² gelegen, bietet das Haus insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m² und eine Nutzfläche von ca. 304 m², die auf insgesamt 11 Zimmer verteilt sind. Ideal für Familien oder als Generationenwohnen geeignet.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, 103m² Wohnfläche (gleicher Schnitt und Ausstattung wie 1. OG), renoviert 2020
1. OG: 4 Zimmer Wohnung, 103m² Wohnfläche, renoviert 2020
Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung, 66m²
2 Garagen
4 Stellplätze
Folgende Wohnungen sind vermietet:
EG: 600 Euro/Monat kalt, vermietet seit 2020
DG: 494 Euro/Monat kalt, vermietet seit 2021
3 Stellplätze zu je: 35 Euro/Monat
1 Garage zu 85 Euro/Monat
Folgende Wohnung ist frei und sofort beziehbar:
1. OG und 1 Garagenstellplatz
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dank der modernen Renovierungen trifft hier klassischer Charme auf zeitgemäße Funktionalität.
Dieses wunderschöne Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Chance, in einer solch begehrten Lage zu wohnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Lauben wartet auf Sie!
Erbaut im Jahr 1968 präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² gelegen, bietet das Haus insgesamt eine Wohnfläche von ca. 272 m² und eine Nutzfläche von ca. 304 m², die auf insgesamt 11 Zimmer verteilt sind. Ideal für Familien oder als Generationenwohnen geeignet.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, 103m² Wohnfläche (gleicher Schnitt und Ausstattung wie 1. OG), renoviert 2020
1. OG: 4 Zimmer Wohnung, 103m² Wohnfläche, renoviert 2020
Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung, 66m²
2 Garagen
4 Stellplätze
Folgende Wohnungen sind vermietet:
EG: 600 Euro/Monat kalt, vermietet seit 2020
DG: 494 Euro/Monat kalt, vermietet seit 2021
3 Stellplätze zu je: 35 Euro/Monat
1 Garage zu 85 Euro/Monat
Folgende Wohnung ist frei und sofort beziehbar:
1. OG und 1 Garagenstellplatz
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Dank der modernen Renovierungen trifft hier klassischer Charme auf zeitgemäße Funktionalität.
Dieses wunderschöne Haus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Chance, in einer solch begehrten Lage zu wohnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Lauben wartet auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Großzügige und neue Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Wintergarten mit viel natürlichen Licht
- Einladender Balkon mit Ausblick
- Vollunterkellertes Objekt für zusätzlichen Stauraum
- Neue Zentralheizung (Baujahr 2022) für wohlige Wärme
- Dachgeschoss Wohnung mit Dachterasse und Bergblick
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Wintergarten mit viel natürlichen Licht
- Einladender Balkon mit Ausblick
- Vollunterkellertes Objekt für zusätzlichen Stauraum
- Neue Zentralheizung (Baujahr 2022) für wohlige Wärme
- Dachgeschoss Wohnung mit Dachterasse und Bergblick
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 87493 Lauben und zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 1 km optimal, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind jeweils nur 1 km entfernt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Distanz von 4 km und 5 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage kombiniert die ruhige, naturnahe Atmosphäre von Lauben mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten und Bildungsstätten.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.
Gerne können Sie die Wohnung vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
schaule@schaule-immobilien.de
www.schaule-immobilien.de
Telefonnummer: 017647323634
Gerne können Sie die Wohnung vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
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47.77579
10.32188
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