Ihr vielseitiges Rendite-Objekt mit unvergleichlichem Grüntenblick + bebaubares Grundstück
Gastronomie und Wohnen, 339 m², Zimmer, 87549 Rettenberg
Details
| ImmoNr | 2025-276 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 87549 |
| Ort | Rettenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 339 m² |
| Nutzfläche | 339 m² |
| Gesamtfläche | 339 m² |
| Gewerbefläche | 339 m² |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-276 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen | PLZ | 87549 |
| Ort | Rettenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 339 m² | Nutzfläche | 339 m² |
| Gesamtfläche | 339 m² | Gewerbefläche | 339 m² |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.290.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Gebäude in Rettenberg stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine voll ausgestattete Ferienwohnung im Dachgeschoss und eine gut verpachtete Gastronomie mit Fremdenzimmern zu erwerben.
Die Wohnung im Dachgeschoss kann selbstverständlich auch selbst bezogen werden oder langfristig vermietet werden
Zusätzlich wird ein bebaubares Grundstück mit 760m² gegenüber der Immobilie veräußert und ist im Kaufpreis enthalten.
Folgende Unterlagen sind zum Grundstück vorhanden:
Vermessung, Bodengutachten,sowie Tektur und Bebauungsplänen.
Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung im Dachgeschoss kann selbstverständlich auch selbst bezogen werden oder langfristig vermietet werden
Zusätzlich wird ein bebaubares Grundstück mit 760m² gegenüber der Immobilie veräußert und ist im Kaufpreis enthalten.
Folgende Unterlagen sind zum Grundstück vorhanden:
Vermessung, Bodengutachten,sowie Tektur und Bebauungsplänen.
Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dachgeschoss: Exklusive Wohnung mit Grüntenblick inkl. Zugängen zu Buchungsplattformen und den positiven Bewertungen der Gäste. Möbliert laut Inventarliste.
Obergeschoss: Vier voll ausgestattete Fremdenzimmer für Gäste. Möbliert laut Inventarliste.
Erdgeschoss: etablierter Gastronomiebetrieb. Möbliert laut Inventarliste.
Obergeschoss: Vier voll ausgestattete Fremdenzimmer für Gäste. Möbliert laut Inventarliste.
Erdgeschoss: etablierter Gastronomiebetrieb. Möbliert laut Inventarliste.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rettenberg, einer gefragten Gemeinde im Oberallgäu, die für ihre herrliche Bergwelt, das vielfältige Freizeitangebot (Wandern, Skifahren, Mountainbiken) und die Nähe zu Attraktionen wie dem Grünten bekannt ist. Die exzellente Lage und die Kombination aus Wohnen und Gewerbe machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann. Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an, in dem der Link für den 3D-Rundgang enthalten ist.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann. Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an, in dem der Link für den 3D-Rundgang enthalten ist.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
47.57459
10.29117
1
0
