Barrierefreie Gartenwohnung mit Top-Ausstattung
Erdgeschoss, 63 m², 2 Zimmer, 87490 Haldenwang
Details
| ImmoNr | 2025-337 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87490 |
| Ort | Haldenwang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 29.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 312.900 € |
| Hausgeld | 217 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-337 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87490 |
| Ort | Haldenwang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 29.500 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 312.900 € | Hausgeld | 217 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Durchdacht geschnittener Wohntraum mit Garten & Terrasse
Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 63 m² ein ideales Raumkonzept:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume bequem – das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Garten zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Badmöbel.
Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in die eigenen vier Wände erreichbar und überzeugt mit Details wie neuwertiger Einbauküche, Echtholz-Parkett, hochwertigen Bodenfliesen und Glasfaseranschluss.
Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 63 m² ein ideales Raumkonzept:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume bequem – das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Garten zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie hochwertige Badmöbel.
Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bis in die eigenen vier Wände erreichbar und überzeugt mit Details wie neuwertiger Einbauküche, Echtholz-Parkett, hochwertigen Bodenfliesen und Glasfaseranschluss.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattung, die überzeugt:
Die Wohnung ist barrierefrei – vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt in die eigenen vier Wände. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und wird durch eine praktische Markise auf der sonnigen Terrasse ergänzt. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet pure Privatsphäre. Hochwertige Bodenfliesen und edles Echtholz-Parkett sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Für beste Verbindung sorgt das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Im Bad erwarten Sie exklusive Badmöbel, und dank Hausmeisterservice genießen Sie entspanntes Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Kaufpreis Wohnung: 312.900 Euro
Kaufpreis TG: 29.500 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 12.500 Euro
Gesamtkaufpreis: 354.900 Euro
Die Wohnung ist barrierefrei – vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt in die eigenen vier Wände. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und wird durch eine praktische Markise auf der sonnigen Terrasse ergänzt. Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet pure Privatsphäre. Hochwertige Bodenfliesen und edles Echtholz-Parkett sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Für beste Verbindung sorgt das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Im Bad erwarten Sie exklusive Badmöbel, und dank Hausmeisterservice genießen Sie entspanntes Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Kaufpreis Wohnung: 312.900 Euro
Kaufpreis TG: 29.500 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 12.500 Euro
Gesamtkaufpreis: 354.900 Euro
Lagebeschreibung Die Gemeinde Haldenwang liegt rund 10 km nordöstlich von Kempten im malerischen oberen Illertal, eingebettet in saftige Wiesen und dichte Wälder entlang der Iller-Moränenlandschaft. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Natur- und Sportfreunde – mit einem breiten Wander- und Radwegenetz, Winterloipen mit Panorama-Blick sowie einem Naturbad mit Quellwasser.
Zudem bietet Haldenwang eine lebendige Dorfgemeinschaft mit modernen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Heimen, Geschäften und einem vielseitigen Vereinsleben – ideal für Familien und Erholungssuchende.
Zudem bietet Haldenwang eine lebendige Dorfgemeinschaft mit modernen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Heimen, Geschäften und einem vielseitigen Vereinsleben – ideal für Familien und Erholungssuchende.
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann. Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an, in dem der Link für den 3D-Rundgang enthalten ist.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann. Gerne können Sie das Haus vorab über unseren 3D-Rundgang besichtigen. Fragen Sie hierfür bitte das Exposé an, in dem der Link für den 3D-Rundgang enthalten ist.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
47.80112
10.34727
1
0
