"Reiki" - Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage für entspanntes Wohnen
Einfamilienhaus, 125 m², 5 Zimmer, 87493 Lauben
Details
| ImmoNr | 2025-354 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 867 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-354 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87493 |
| Ort | Lauben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 867 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 659.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier schlägt das Herz der Familie.
Das Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum Ihres neuen Alltags. Ein besonderes Highlight ist der direkt angebaute Wintergarten, der den Wohnraum optisch in die Natur erweitert und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet.
Die Küche mit ihrem weitläufigen Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden und Familienfesten ein. Besonders praktisch: Die direkt angrenzende Speisekammer sorgt für Ordnung und kurze Wege. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zudem die ideale Ruhe für Home-Office oder kreative Projekte, fernab vom Trubel des Familienlebens.
Ihr Garten:
Der Außenbereich ist ein absoluter Wohntraum. Neben viel Platz für Kinder zum Spielen erwartet Sie ein ganz besonderes Extra: Die eigene Grillhütte. Mit Platz für bis zu 10 Personen ist sie der perfekte Ort für zünftige Grillabende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden – und das völlig wetterunabhängig.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem und sicher in der großzügigen Doppelgarage, die zudem kurzen Weges direkten Zugang zum Grundstück bietet.
Das Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz der Entspannung gewidmet ist.
- Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen.
- Das gemütliche Elternschlafzimmer verspricht ruhige Nächte.
- Das großzügige Hauptbadezimmer rundet diese Etage ab und wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase am Morgen.
Dieses Haus denkt mit: Im Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom privaten Fitnessstudio bis zum Spielparadies. Ein klassischer Kellerraum bietet reichlich Stauraum, während der Technikraum die Hausinfrastruktur beherbergt.
Das Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum Ihres neuen Alltags. Ein besonderes Highlight ist der direkt angebaute Wintergarten, der den Wohnraum optisch in die Natur erweitert und zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet.
Die Küche mit ihrem weitläufigen Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden und Familienfesten ein. Besonders praktisch: Die direkt angrenzende Speisekammer sorgt für Ordnung und kurze Wege. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zudem die ideale Ruhe für Home-Office oder kreative Projekte, fernab vom Trubel des Familienlebens.
Ihr Garten:
Der Außenbereich ist ein absoluter Wohntraum. Neben viel Platz für Kinder zum Spielen erwartet Sie ein ganz besonderes Extra: Die eigene Grillhütte. Mit Platz für bis zu 10 Personen ist sie der perfekte Ort für zünftige Grillabende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden – und das völlig wetterunabhängig.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem und sicher in der großzügigen Doppelgarage, die zudem kurzen Weges direkten Zugang zum Grundstück bietet.
Das Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz der Entspannung gewidmet ist.
- Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen.
- Das gemütliche Elternschlafzimmer verspricht ruhige Nächte.
- Das großzügige Hauptbadezimmer rundet diese Etage ab und wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase am Morgen.
Dieses Haus denkt mit: Im Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom privaten Fitnessstudio bis zum Spielparadies. Ein klassischer Kellerraum bietet reichlich Stauraum, während der Technikraum die Hausinfrastruktur beherbergt.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Highlights:
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Grillhütte von 2014
- Einbauküche
- 2 Garagenstellplätze mit Abstellfläche darüber
- Gasheizung mit Solarkollektoren aus 2014
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Grillhütte von 2014
- Einbauküche
- 2 Garagenstellplätze mit Abstellfläche darüber
- Gasheizung mit Solarkollektoren aus 2014
Lagebeschreibung Lauben-Heising bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Familienleben und Stadtnähe. In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft gelegen, genießen Sie hier höchste Lebensqualität im nördlichen Oberallgäu.
Infrastruktur: Dorfladen, Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort bequem erreichbar.
Freizeit: Die Iller und die Allgäuer Hügellandschaft laden zu Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Anbindung: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Kempten. Über die nahegelegene A7 und B19 sind Sie zudem optimal an den Fernverkehr angebunden.
Infrastruktur: Dorfladen, Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort bequem erreichbar.
Freizeit: Die Iller und die Allgäuer Hügellandschaft laden zu Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Anbindung: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Kempten. Über die nahegelegene A7 und B19 sind Sie zudem optimal an den Fernverkehr angebunden.
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie, dass die Provision i.H.v. 3,57% vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen wird.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
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