Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte für die ganze Familie
Doppelhaushälfte, 130 m², 5 Zimmer, 87499 Wildpoldsried
Details
| ImmoNr | 2025-356 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87499 |
| Ort | Wildpoldsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-356 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87499 |
| Ort | Wildpoldsried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zeitloses Wohnen mit Stil und Effizienz – Familienhaus mit Südgarten, Balkon und PV-Anlage
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint Wohnkomfort, hochwertige Modernisierung und zeitlose Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer insgesamten Nutzfläche von 151 m² bietet das Haus auf einem 317 m² großen Grundstück genügend Raum für Familien, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der durchgehende Echtholzparkettboden in Eiche (naturgeölt) verleiht allen Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Holz-Alu-Elementen sorgen für Lichtfülle und einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen.
Die moderne Einbauküche aus 2018 mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und macht Kochen zum Genuss.
Raumaufteilung & Ausstattung
Insgesamt fünf Zimmer – darunter vier Schlafzimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Der Eingangsbereich wurde mit einem Mineraldesignboden in Betonoptik modernisiert, was dem Haus einen modernen, architektonischen Akzent verleiht.
Technik & Nachhaltigkeit
Das Haus überzeugt auch technisch: Eine Photovoltaikanlage (5,175 kWp, Baujahr 2021) in Kombination mit einer Wallbox in der Garage unterstreicht den nachhaltigen Charakter. Das Hörmann-Sektionaltor (2020), ein Wasserenthärter und eine hochwertige Holz-Alu-Haustüre mit Edelstahlgarnitur runden das Gesamtpaket ab.
Außenbereiche mit Süd-Charme
Die Südterrasse, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien – mit Sonne von früh bis spät. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht, Wärme und Ruhe.
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint Wohnkomfort, hochwertige Modernisierung und zeitlose Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer insgesamten Nutzfläche von 151 m² bietet das Haus auf einem 317 m² großen Grundstück genügend Raum für Familien, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der durchgehende Echtholzparkettboden in Eiche (naturgeölt) verleiht allen Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Holz-Alu-Elementen sorgen für Lichtfülle und einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen.
Die moderne Einbauküche aus 2018 mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und macht Kochen zum Genuss.
Raumaufteilung & Ausstattung
Insgesamt fünf Zimmer – darunter vier Schlafzimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Der Eingangsbereich wurde mit einem Mineraldesignboden in Betonoptik modernisiert, was dem Haus einen modernen, architektonischen Akzent verleiht.
Technik & Nachhaltigkeit
Das Haus überzeugt auch technisch: Eine Photovoltaikanlage (5,175 kWp, Baujahr 2021) in Kombination mit einer Wallbox in der Garage unterstreicht den nachhaltigen Charakter. Das Hörmann-Sektionaltor (2020), ein Wasserenthärter und eine hochwertige Holz-Alu-Haustüre mit Edelstahlgarnitur runden das Gesamtpaket ab.
Außenbereiche mit Süd-Charme
Die Südterrasse, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien – mit Sonne von früh bis spät. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht, Wärme und Ruhe.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Highlights
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 vollwertige Badezimmer + Gäste-WC
- Echtholzparkett in Eiche (naturgeölt) im gesamten Haus
- Hauseingangsflur mit Mineraldesignboden in Betonoptik
- Hochwertige Einbauküche (2018) mit modernen Elektrogeräten
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (2018)
- Haustüre aus Holz-Alu mit Edelstahlgarnitur (2018)
- Giebelseite gedämmt
- Wasserenthärtungsanlage
- PV-Anlage (2021) mit 5,175 kWp Leistung
- Wallbox in der Garage
- Hörmann-Sektionaltor (2020)
- Terrasse, Balkon und Garten – alle in Südausrichtung
- Kaufpreis Doppelhaushälfte: 585.000 Euro
- Kaufpreis Garage inkl. Wallbox: 25.000 Euro
- Gesamtkaufpreis: 610.000 Euro
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 vollwertige Badezimmer + Gäste-WC
- Echtholzparkett in Eiche (naturgeölt) im gesamten Haus
- Hauseingangsflur mit Mineraldesignboden in Betonoptik
- Hochwertige Einbauküche (2018) mit modernen Elektrogeräten
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (2018)
- Haustüre aus Holz-Alu mit Edelstahlgarnitur (2018)
- Giebelseite gedämmt
- Wasserenthärtungsanlage
- PV-Anlage (2021) mit 5,175 kWp Leistung
- Wallbox in der Garage
- Hörmann-Sektionaltor (2020)
- Terrasse, Balkon und Garten – alle in Südausrichtung
- Kaufpreis Doppelhaushälfte: 585.000 Euro
- Kaufpreis Garage inkl. Wallbox: 25.000 Euro
- Gesamtkaufpreis: 610.000 Euro
Lagebeschreibung Wildpoldsried liegt nur wenige Minuten nördlich von Kempten im idyllischen Allgäu und vereint ländliche Ruhe mit bester Anbindung. Der mehrfach ausgezeichnete „Energie- und Klimaschutzort“ steht für nachhaltiges Leben, eine intakte Dorfgemeinschaft und hohe Lebensqualität.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Kempten. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Ulm oder Füssen.
Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Hügeln und Bergblick lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Kempten. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung in Richtung Ulm oder Füssen.
Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Hügeln und Bergblick lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.
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Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
Die Provision i.H.v 3,57% inkl. MwSt. ist vom Käufer und Verkäufer gleichermaßen zu entrichten.
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