Platz für die Familie - Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Ortsrandlage
Einfamilienhaus, 157 m², 6 Zimmer, 87463 Dietmannsried
Details
| ImmoNr | 2025-360 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksgröße | 715 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl), Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 488.250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-360 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² | Grundstücksgröße | 715 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Zentralheizung (Öl), Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 488.250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. USt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dietmannsried! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 715 m² gelegen, wartet diese Immobilie darauf, mit Ihrer persönlichen Note renoviert und belebt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² erstreckt sich das Haus über das Erd- und Obergeschoß und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Nachträglich wurde das Dachgeschoß ausgebaut und ist eine praktische Ergänzung des Hauses. Die sechs geräumigen Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder entspannen Sie sich auf dem Balkon – beides bietet Ihnen dank der Süd-West-Ausrichtung einen schönen Ausblick und zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Diese Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung, da sie aktuell vermietet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren.
Mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² erstreckt sich das Haus über das Erd- und Obergeschoß und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Nachträglich wurde das Dachgeschoß ausgebaut und ist eine praktische Ergänzung des Hauses. Die sechs geräumigen Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder entspannen Sie sich auf dem Balkon – beides bietet Ihnen dank der Süd-West-Ausrichtung einen schönen Ausblick und zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Diese Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung, da sie aktuell vermietet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Kamin
- Terrasse
- Wintergarten Baujahr 1998
- Balkon
- Zentralheizung (Öl) Baujahr 2001
- Solar-Heizung für Brauchwasser Baujahr 2001
Mehr Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage bekommen.
- Terrasse
- Wintergarten Baujahr 1998
- Balkon
- Zentralheizung (Öl) Baujahr 2001
- Solar-Heizung für Brauchwasser Baujahr 2001
Mehr Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches Sie auf Anfrage bekommen.
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Dietmannsried, Ortsteil Schrattenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sodass Sie in nur etwa 5,5 Kilometern die nächste Auffahrt erreichen können. Im Ort befindet sich ein Bäcker, eine Wirtschaft und ein Kinderspielplatz in Laufweite.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich im Ort und die nächste Grundschule ist etwa 5,5 Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in rund 14 Kilometern Entfernung (Obergünzburg) und Gymnasien und Realschulen in etwa 12 Kilometer Entfernung (in Kempten).
Dietmannsried bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und der Möglichkeit, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die Nähe zur Natur und die einladende Gemeinschaft machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich im Ort und die nächste Grundschule ist etwa 5,5 Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einer Realschule in rund 14 Kilometern Entfernung (Obergünzburg) und Gymnasien und Realschulen in etwa 12 Kilometer Entfernung (in Kempten).
Dietmannsried bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und der Möglichkeit, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die Nähe zur Natur und die einladende Gemeinschaft machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie, dass die Provision i.H.v. 3,57% vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen wird.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie, dass die Provision i.H.v. 3,57% vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen wird.
Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
47.84069
10.30217
1
0
