"Lars" - Traumhaftes Wohnen mit Bergblick: Ihr energieeffizientes Zuhause
Einfamilienhaus, 170 m², 7 Zimmer, 87463 Dietmannsried / Probstried
Details
| ImmoNr | 2026-386 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried / Probstried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 999.500 € |
| Außen-Provision | 2% inkl. USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-386 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried / Probstried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 999.500 € | Außen-Provision | 2% inkl. USt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Traumhaftes Wohnen mit Bergblick: Ihr energieeffizientes Zuhause in Probstried
Objektbeschreibung & Lage
Willkommen in Ihrer privaten Ruheoase! Dieses traumhafte Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise befindet sich in absoluter Bestlage am Ende einer ruhigen Einliegerstraße (Sackgasse) im idyllischen Probstried. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr und einen Blick auf die majestätischen Allgäuer Alpen. Das großzügige Grundstück bietet unzählige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber inmitten der sanften Allgäuer Hügellandschaft.
Modernste Technik & Energetische Unabhängigkeit
Das Haus verbindet ein außergewöhnliches Platzangebot mit zukunftssicherer Technologie. Dank einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 7,155 kWp und einer modernen, hocheffizienten Wärmepumpe sind Sie maximal unabhängig von steigenden Energiekosten. Auch die Elektromobilität ist perfekt integriert: Direkt am Haus stehen zwei installierte Wallboxen bereit. 3-fach-verglaste Kunststofffenster garantieren optimalen Schall- und Wärmeschutz. Für den perfekten Sichtschutz sorgen elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Großzügiges Raumwunder & Edle Ausstattung
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Haus flexiblen Raum für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Home-Office. Ein echtes Highlight ist der Keller, der dank einer komfortablen Fußbodenheizung uneingeschränkt als hochwertiger Wohnraum nutzbar ist. Im Innenausbau dominieren langlebige Materialien: Die Wohn- und Schlafräume sind mit stilvollem Echtholz-Parkett ausgestattet. Eine elegante Treppe sowie die Innentüren mit Birkenoptik unterstreichen das warme Ambiente. Das moderne Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Objektbeschreibung & Lage
Willkommen in Ihrer privaten Ruheoase! Dieses traumhafte Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise befindet sich in absoluter Bestlage am Ende einer ruhigen Einliegerstraße (Sackgasse) im idyllischen Probstried. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr und einen Blick auf die majestätischen Allgäuer Alpen. Das großzügige Grundstück bietet unzählige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber inmitten der sanften Allgäuer Hügellandschaft.
Modernste Technik & Energetische Unabhängigkeit
Das Haus verbindet ein außergewöhnliches Platzangebot mit zukunftssicherer Technologie. Dank einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 7,155 kWp und einer modernen, hocheffizienten Wärmepumpe sind Sie maximal unabhängig von steigenden Energiekosten. Auch die Elektromobilität ist perfekt integriert: Direkt am Haus stehen zwei installierte Wallboxen bereit. 3-fach-verglaste Kunststofffenster garantieren optimalen Schall- und Wärmeschutz. Für den perfekten Sichtschutz sorgen elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Großzügiges Raumwunder & Edle Ausstattung
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Haus flexiblen Raum für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Home-Office. Ein echtes Highlight ist der Keller, der dank einer komfortablen Fußbodenheizung uneingeschränkt als hochwertiger Wohnraum nutzbar ist. Im Innenausbau dominieren langlebige Materialien: Die Wohn- und Schlafräume sind mit stilvollem Echtholz-Parkett ausgestattet. Eine elegante Treppe sowie die Innentüren mit Birkenoptik unterstreichen das warme Ambiente. Das moderne Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Jalousien im Erdgeschoss, elektrisch
- Rollläden im Obergeschoss, elektrisch
- Wärmepumpe
- Böden im Wohnbereich: Echtholz-Parkett und Fliesen, Keller: PVC und Laminat
- Treppe aus Buche
- Türen in Birkenoptik
- Bad mit Badewanne und bodenebener Dusch, 2 Waschbecken
- Gäste WC
- Gepflegte Einbauküche im Preis inklusive
- Absperrbares Gartenhaus
- Große Sonnenterrasse mit Überdachung und Markise
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Entsalzungsanlage
- Jalousien im Erdgeschoss, elektrisch
- Rollläden im Obergeschoss, elektrisch
- Wärmepumpe
- Böden im Wohnbereich: Echtholz-Parkett und Fliesen, Keller: PVC und Laminat
- Treppe aus Buche
- Türen in Birkenoptik
- Bad mit Badewanne und bodenebener Dusch, 2 Waschbecken
- Gäste WC
- Gepflegte Einbauküche im Preis inklusive
- Absperrbares Gartenhaus
- Große Sonnenterrasse mit Überdachung und Markise
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Entsalzungsanlage
Lagebeschreibung Der Ortsteil Probstried gehört zur charmanten Marktgemeinde Dietmannsried und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Allgäus. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und macht Probstried zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensort.
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Wäldern bietet die Region ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders die klare Allgäuer Luft und die herrlichen Ausblicke auf die umliegende Voralpenlandschaft schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Trotz der ruhigen Lage ist Probstried verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kempten, Memmingen und weiterer Ziele in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dietmannsried und sind bequem erreichbar.
Die Lage von Probstried vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des ländlichen Allgäus sowie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber finden hier einen Ort, an dem Lebensqualität, Gemeinschaft und Erholung harmonisch zusammenkommen.
Durch die attraktive Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft bietet Probstried einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Leben im Allgäu genießen möchten.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Wäldern bietet die Region ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders die klare Allgäuer Luft und die herrlichen Ausblicke auf die umliegende Voralpenlandschaft schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Trotz der ruhigen Lage ist Probstried verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kempten, Memmingen und weiterer Ziele in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Dietmannsried und sind bequem erreichbar.
Die Lage von Probstried vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des ländlichen Allgäus sowie die Vorteile einer guten Infrastruktur. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber finden hier einen Ort, an dem Lebensqualität, Gemeinschaft und Erholung harmonisch zusammenkommen.
Durch die attraktive Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft bietet Probstried einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Leben im Allgäu genießen möchten.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
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