"Rainer" - Moderne Bürofläche in Dietmannsried - verkehrsgünstiger Lage
Gewerbezentrum, , 4 Zimmer, 87463 Dietmannsried
Details
| ImmoNr | 2026-391 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum |
| PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Netto Kaltmiete | 1.196 € |
| Kaltmiete | 1.196 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.546 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-391 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum | PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 130 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Netto Kaltmiete | 1.196 € | Kaltmiete | 1.196 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.546 € |
| Außen-Provision | 2 Nettokaltmieten | Währung | € |
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Objektbeschreibung Moderne Bürofläche mit 130 m² in Dietmannsried
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 130 m² in verkehrsgünstiger Lage in Dietmannsried. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Verwaltungsbüros.
Die Büroeinheit umfasst drei helle und gut geschnittene Büroräume sowie einen separaten Lagerraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Der vorhandene Teppichboden schafft ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld.
Zusätzlich stehen den Mietern eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie ein Besprechungszimmer zur Verfügung. Dadurch profitieren Sie von funktionalen Zusatzflächen für Pausen, Meetings und Kundengespräche.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Kempten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Memmingen ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und bietet somit einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Besucher.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 130 m² Bürofläche
3 Büroräume
Separater Lagerraum
Helle, freundliche Räume
Teppichboden
Gemeinschaftsküche
Besprechungszimmer zur Mitbenutzung
Aufzug vorhanden
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nähe zur Autobahn A7
Nutzen Sie die Vorteile eines modernen Bürostandorts im Herzen des Allgäus und schaffen Sie optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 130 m² in verkehrsgünstiger Lage in Dietmannsried. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Verwaltungsbüros.
Die Büroeinheit umfasst drei helle und gut geschnittene Büroräume sowie einen separaten Lagerraum. Große Fenster sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht. Der vorhandene Teppichboden schafft ein angenehmes und ruhiges Arbeitsumfeld.
Zusätzlich stehen den Mietern eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie ein Besprechungszimmer zur Verfügung. Dadurch profitieren Sie von funktionalen Zusatzflächen für Pausen, Meetings und Kundengespräche.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Kempten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Memmingen ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und bietet somit einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Besucher.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 130 m² Bürofläche
3 Büroräume
Separater Lagerraum
Helle, freundliche Räume
Teppichboden
Gemeinschaftsküche
Besprechungszimmer zur Mitbenutzung
Aufzug vorhanden
Sehr gute Verkehrsanbindung
Nähe zur Autobahn A7
Nutzen Sie die Vorteile eines modernen Bürostandorts im Herzen des Allgäus und schaffen Sie optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 63,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mietpreis 9,20 Euro/m², zzgl. 19% MwSt
Parkplätze anmietbar für 30,00 Euro, zzgl. 19% MwSt
3 helle Büroräume mit Teppichboden und 1 Lagerraum
Küche und Besprechungszimmer als Gemeinschaftsräume
Aufzug
Parkplätze anmietbar für 30,00 Euro, zzgl. 19% MwSt
3 helle Büroräume mit Teppichboden und 1 Lagerraum
Küche und Besprechungszimmer als Gemeinschaftsräume
Aufzug
Lagebeschreibung Dietmannsried zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten im Oberallgäu und verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde liegt direkt an der Autobahn A7 zwischen Kempten und Memmingen und bietet Unternehmen, Selbstständigen sowie Dienstleistern ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.
Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine starke regionale Wirtschaft sowie kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren aus. Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung im Allgäu. Gleichzeitig bietet Dietmannsried eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, Banken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage innerhalb Süddeutschlands. Die nahegelegene Stadt Kempten, das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus, ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Memmingen bietet zahlreiche nationale und europäische Flugverbindungen und ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München sowie die Bodenseeregion mit Lindau sind bequem über die Autobahn erreichbar.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Kempten (Allgäu) ca. 12 km
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Dietmannsried zu einem idealen Standort für moderne Büroflächen.
Ob regional tätiges Unternehmen, wachsendes Start-up oder etablierter Dienstleister – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, eine starke regionale Wirtschaft sowie kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren aus. Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung im Allgäu. Gleichzeitig bietet Dietmannsried eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hotels, Banken und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage innerhalb Süddeutschlands. Die nahegelegene Stadt Kempten, das wirtschaftliche Zentrum des Allgäus, ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Memmingen bietet zahlreiche nationale und europäische Flugverbindungen und ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München sowie die Bodenseeregion mit Lindau sind bequem über die Autobahn erreichbar.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
München ca. 145 km
Lindau am Bodensee ca. 90 km
Flughafen Memmingen ca. 35 km
Oberstdorf ca. 60 km
Kempten (Allgäu) ca. 12 km
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Dietmannsried zu einem idealen Standort für moderne Büroflächen.
Ob regional tätiges Unternehmen, wachsendes Start-up oder etablierter Dienstleister – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.
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Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de
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