"Sissi"- charmante Doppelhaushälfte in Altusried/Krugzell
Doppelhaushälfte, 150 m², 5 Zimmer, 87452 Altusried/Krugzell
Details
| ImmoNr | 2026-392 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87452 |
| Ort | Altusried/Krugzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 386 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| Kaufpreis | 517.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-392 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87452 |
| Ort | Altusried/Krugzell | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 386 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja | Kaufpreis | 517.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen.
Bereits im Eingangsbereich lädt eine gemütliche Frühstücksterrasse mit Sonne am Morgen zum Verweilen ein. Die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen bilden den Mittelpunkt des Hauses und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer barrierearmen Dusche und einem großen Fenster ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates Duschbad. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Rollläden und die charakteristischen Holz-Sprossenfenster unterstreichen den Charme der Immobilie.
Eine Garage mit Wallbox und ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, den liebevoll angelegten Garten und die attraktive Raumaufteilung.
Hier lässt sich ein individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität für Familien oder Paare mit Platzbedarf schaffen.
Bereits im Eingangsbereich lädt eine gemütliche Frühstücksterrasse mit Sonne am Morgen zum Verweilen ein. Die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen bilden den Mittelpunkt des Hauses und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer barrierearmen Dusche und einem großen Fenster ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates Duschbad. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Rollläden und die charakteristischen Holz-Sprossenfenster unterstreichen den Charme der Immobilie.
Eine Garage mit Wallbox und ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, den liebevoll angelegten Garten und die attraktive Raumaufteilung.
Hier lässt sich ein individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität für Familien oder Paare mit Platzbedarf schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - gepflegte Doppelhaushälfte mit Gestaltungsfreiraum
- liebevoll angelegter Garten
- Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
- Frühstücksterrasse neben dem Eingang
- Treppe mit Treppenlift
- Einbauküche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zweifach-verglaste Sprossenfenster aus Holz
- Rollläden
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer
- großer Balkon von 2 Zimmern aus begehbar
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, barrierearme Dusche und großem Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss mit einem großes Zimmer und separatem Duschbad
- Garage mit Wallbox
- Stellplatz
- liebevoll angelegter Garten
- Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
- Frühstücksterrasse neben dem Eingang
- Treppe mit Treppenlift
- Einbauküche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zweifach-verglaste Sprossenfenster aus Holz
- Rollläden
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer
- großer Balkon von 2 Zimmern aus begehbar
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, barrierearme Dusche und großem Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss mit einem großes Zimmer und separatem Duschbad
- Garage mit Wallbox
- Stellplatz
Lagebeschreibung Krugzell – Familienfreundlich wohnen im Herzen des Allgäus
Krugzell, ein Ortsteil des Marktes Altusried, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Allgäuer Landschaft bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe, Sicherheit und kurze Wege schätzen.
Für Kinder und Jugendliche stehen beste Bildungsangebote zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Altusried und Kempten schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Schulbusnetz sorgt für einen sicheren und bequemen Schulweg.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in Altusried bieten vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Auch die bekannte Freilichtbühne Altusried machen die Region besonders attraktiv.
Dank der Nähe zur B19 und zur A7 ist Krugzell hervorragend angebunden. Die Allgäu-Metropole Kempten ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Altusried mit seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ebenso nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien, die ihren Kindern ein sicheres Umfeld, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bieten möchten.
Entfernungen auf einen Blick
Altusried: ca. 7 km
Kempten: ca. 9 km
Flughafen Memmingen: ca. 35 km
Oberstdorf: ca. 60 km
Lindau am Bodensee: ca. 70 km
München: ca. 150 km
Krugzell, ein Ortsteil des Marktes Altusried, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Allgäuer Landschaft bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe, Sicherheit und kurze Wege schätzen.
Für Kinder und Jugendliche stehen beste Bildungsangebote zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Altusried und Kempten schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Schulbusnetz sorgt für einen sicheren und bequemen Schulweg.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in Altusried bieten vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Auch die bekannte Freilichtbühne Altusried machen die Region besonders attraktiv.
Dank der Nähe zur B19 und zur A7 ist Krugzell hervorragend angebunden. Die Allgäu-Metropole Kempten ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Altusried mit seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ebenso nur wenige Fahrminuten entfernt.
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