"Hanna"- moderne Wohnung in Oberstdorf
Etagenwohnung, 74 m², 2 Zimmer, 87561 Oberstdorf
Details
| ImmoNr | 2026-396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87561 |
| Ort | Oberstdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 155 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-396 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87561 |
| Ort | Oberstdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 449.000 € |
| Hausgeld | 155 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Smarthome-Komfort
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2019 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Der helle Wohnbereich mit Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Söllereck. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Wellness-Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische, zwei beheizbare Spiegel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Besonderes Highlight ist das umfangreiche Loxone-Smarthome-System. Es steuert Heizung, Beleuchtung, Alarmanlage, Beschattung, elektrische Schiebetüren, Rollläden, Markise, Warmwasser, Küchenabluft und das integrierte Multiroom-Soundsystem. In allen Räumen sorgen Bose-Lautsprecher und moderne LED-Beleuchtung für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich sind eine integrierte elektrische Kinoleinwand im Wohnbereich sowie ein vollflächiger Einbauschrank im Schlafzimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein großer Kellerraum, ein Dachboden sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können alternativ auch im Gemeinschaftsraum untergebracht werden.
Es erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstattung – ideal für alle, die in Oberstdorf modernes Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2019 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept.
Der helle Wohnbereich mit Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Söllereck. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Wellness-Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische, zwei beheizbare Spiegel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Besonderes Highlight ist das umfangreiche Loxone-Smarthome-System. Es steuert Heizung, Beleuchtung, Alarmanlage, Beschattung, elektrische Schiebetüren, Rollläden, Markise, Warmwasser, Küchenabluft und das integrierte Multiroom-Soundsystem. In allen Räumen sorgen Bose-Lautsprecher und moderne LED-Beleuchtung für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich sind eine integrierte elektrische Kinoleinwand im Wohnbereich sowie ein vollflächiger Einbauschrank im Schlafzimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein großer Kellerraum, ein Dachboden sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können alternativ auch im Gemeinschaftsraum untergebracht werden.
Es erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstattung – ideal für alle, die in Oberstdorf modernes Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 2019 komplett renoviert
- Fußbodenheizung im Bad
- großes Tageslichtbad mit begehbarer Wellness-Dusche, 2 beheizbaren Spiegeln, Badewanne und 2 Waschtischen
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- heller Wohnbereich mit Westbalkon inclusive elektrische Markise und Blick auf das Söllereck
- moderne Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- integrierte elektrische Kinoleinwand und Soundsystem
- Loxone-Smarthome Steuerung für Heizung, Beleuchtung, Alarmanlage, Verdunklung, Music , Abluft in der Küche, Musik, Warmwasser, Markise und elektrische Schiebetüren
- in allen Räumen Bose-Soundsystem
- in allen Räumen LED Beleuchtung
- in allen Räumen elektrische Schiebetüren
- elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer
- vollflächiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachboden und großer Kellerraum
- Stellplatz am Haus
- Waschmaschine und Trockner können optional im Gemeinschaftsraum aufgestellt werden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Möbel und Einrichtung können größtenteils übernommen werden.
Hausgeld Stand 02/2026:
155,00 Euro monatlich
- 2019 komplett renoviert
- Fußbodenheizung im Bad
- großes Tageslichtbad mit begehbarer Wellness-Dusche, 2 beheizbaren Spiegeln, Badewanne und 2 Waschtischen
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- heller Wohnbereich mit Westbalkon inclusive elektrische Markise und Blick auf das Söllereck
- moderne Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- integrierte elektrische Kinoleinwand und Soundsystem
- Loxone-Smarthome Steuerung für Heizung, Beleuchtung, Alarmanlage, Verdunklung, Music , Abluft in der Küche, Musik, Warmwasser, Markise und elektrische Schiebetüren
- in allen Räumen Bose-Soundsystem
- in allen Räumen LED Beleuchtung
- in allen Räumen elektrische Schiebetüren
- elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer
- vollflächiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum
- Dachboden und großer Kellerraum
- Stellplatz am Haus
- Waschmaschine und Trockner können optional im Gemeinschaftsraum aufgestellt werden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Möbel und Einrichtung können größtenteils übernommen werden.
Hausgeld Stand 02/2026:
155,00 Euro monatlich
Lagebeschreibung Oberstdorf zählt zu den schönsten Urlaubsorten im Allgäu und begeistert das ganze Jahr über mit einer einzigartigen Kombination aus beeindruckender Bergwelt, gelebter Tradition und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in die Allgäuer Alpen bietet der südlichste Ort Deutschlands ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und aktive Urlaubstage.
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Strecken dazu ein, die faszinierende Landschaft zu erkunden. Beliebte Ausflugsziele wie das Nebelhorn, die Breitachklamm oder das Stillachtal begeistern mit spektakulären Ausblicken und unvergesslichen Naturerlebnissen. Urige Almhütten und kristallklare Bergbäche machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.
Im Winter verwandelt sich Oberstdorf in ein Paradies für Wintersportler. Das Skigebiet Oberstdorf/Kleinwalsertal bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und weitläufige Langlaufloipen. Winterwanderwege, Rodelbahnen und die jährlich stattfindende Vierschanzentournee sorgen für abwechslungsreiche Urlaubsmomente.
Der charmante Ortskern mit seinen traditionellen Häusern, gemütlichen Cafés, regionalen Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Genießen ein. Bayerische Gastfreundschaft und die typische Allgäuer Lebensart verleihen Oberstdorf seinen besonderen Charme.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Oberstdorf bequem erreichbar und ein ideales Reiseziel für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Entfernungen:
München: ca. 170 km
Kempten: ca. 45 km
Lindau (Bodensee): ca. 85 km
Flughafen Memmingen: ca. 80 km
Balderschwang: ca. 35 km
Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Strecken dazu ein, die faszinierende Landschaft zu erkunden. Beliebte Ausflugsziele wie das Nebelhorn, die Breitachklamm oder das Stillachtal begeistern mit spektakulären Ausblicken und unvergesslichen Naturerlebnissen. Urige Almhütten und kristallklare Bergbäche machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.
Im Winter verwandelt sich Oberstdorf in ein Paradies für Wintersportler. Das Skigebiet Oberstdorf/Kleinwalsertal bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und weitläufige Langlaufloipen. Winterwanderwege, Rodelbahnen und die jährlich stattfindende Vierschanzentournee sorgen für abwechslungsreiche Urlaubsmomente.
Der charmante Ortskern mit seinen traditionellen Häusern, gemütlichen Cafés, regionalen Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Genießen ein. Bayerische Gastfreundschaft und die typische Allgäuer Lebensart verleihen Oberstdorf seinen besonderen Charme.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Oberstdorf bequem erreichbar und ein ideales Reiseziel für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Entfernungen:
München: ca. 170 km
Kempten: ca. 45 km
Lindau (Bodensee): ca. 85 km
Flughafen Memmingen: ca. 80 km
Balderschwang: ca. 35 km
Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Eigenkapitalnachweis besichtigt werden kann.
Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Schaule Immobilien GmbH
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Frau Heuer-Schneider
www.schaule-immobilien.de
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