Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
Erdgeschoss, 115 m², 3 Zimmer, 87437 Kempten
Details
| ImmoNr | 2026-410 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 95 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad, Bewegungsfläche im Bad geeignet |
| Kaltmiete | 1.782,50 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 2.162,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 2026-410 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 95 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Zugänglichkeit/Barrierefreiheit | Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad, Bewegungsfläche im Bad geeignet |
| Kaltmiete | 1.782,50 € | Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 2.162,50 € | Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, die komplett barrierefrei erreichbar ist. Die wettergeschützte Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zum Objekt können zwei TG-Stellplätze gemietet werden.
Die Wohnanlage liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Nachbarschaft.
Der Bezugstermin ist ab 01.12.2026
Optional kann der Einbau einer Einbauküche vereinbart werden.
Die Wohnanlage liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Nachbarschaft.
Der Bezugstermin ist ab 01.12.2026
Optional kann der Einbau einer Einbauküche vereinbart werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - großer Bereich für Wohn/Essen/Kochen
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- große Terrasse (Südausrichtung)
- Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- Moderne Badeinrichtung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Video-Sprechanlage
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- große Terrasse (Südausrichtung)
- Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- Moderne Badeinrichtung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Video-Sprechanlage
Lagebeschreibung Kempten/Lenzfried – Wohnen mit Weitblick im Allgäu
Der Kemptener Stadtteil Lenzfried überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt und das umliegende Alpenpanorama. Die malerische Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte sowie eine Apotheke, die den Bedarf des täglichen Lebens komfortabel abdecken.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil, während Schulen in kurzer Entfernung bequem erreichbar sind.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Lenzfried vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Golfplatz, der Golfliebhabern ideale Bedingungen bietet und nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt liegt.
Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahn. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Ziele in Kempten und der Umgebung.
Insgesamt vereint Lenzfried eine attraktive Wohnlage mit herrlichen Ausblicken, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Damit bietet der Stadtteil beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die die hohe Lebensqualität des Allgäus genießen möchten.
Entfernungen:
Füssen – ca. 40 km
Oberstdorf – ca. 45 km
Lindau (Bodensee) – ca. 65 km
München - ca. 125 km
Der Kemptener Stadtteil Lenzfried überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt und das umliegende Alpenpanorama. Die malerische Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte sowie eine Apotheke, die den Bedarf des täglichen Lebens komfortabel abdecken.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil, während Schulen in kurzer Entfernung bequem erreichbar sind.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Lenzfried vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Golfplatz, der Golfliebhabern ideale Bedingungen bietet und nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt liegt.
Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahn. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Ziele in Kempten und der Umgebung.
Insgesamt vereint Lenzfried eine attraktive Wohnlage mit herrlichen Ausblicken, einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Damit bietet der Stadtteil beste Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die die hohe Lebensqualität des Allgäus genießen möchten.
Entfernungen:
Füssen – ca. 40 km
Oberstdorf – ca. 45 km
Lindau (Bodensee) – ca. 65 km
München - ca. 125 km
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Schaule Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu
Herr Armin Schaule
www.schaule-immobilien.de
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