Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76829 |
| Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76829 | Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage der WoHö wurde Ende der 70er Jahre erbaut.
Das Haus verteilt sich auf 3 Etagen und einem Wohnraum von ca. 150 m².
Fangen wir im Erdgeschoss an. Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung und genügend Platz für die ganze Familie.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele, das Gäste-WC sowie die Küche. Diese bietet ausreichend Platz und grenzt an den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich an. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Mit Blick in den Garten können Sie hier zur Ruhe kommen oder mit der Familie Grillabende verbringen. Zurück im Haus befinden sich auf dem Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein Büro.
Im Dachgeschoss des Hauses haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Ob als zusätzliche Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, oder ein gemütlicher Hobbyraum/ Ankleidezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der naturbelassene Garten mit eigenem Teich lädt förmlich dazu ein, die Natur zu erleben und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Kellerbereich, der bei Bedarf als weiterer Wohnraum genutzt werden kann bzw. eine Einliegerwohnung ermöglicht.
Entdecken Sie mit dieser Immobilie ein Zuhause, das Komfort, Naturverbundenheit und individuellen Wohnraum vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren:
https://tour.ogulo.com/Erdv
Das Haus verteilt sich auf 3 Etagen und einem Wohnraum von ca. 150 m².
Fangen wir im Erdgeschoss an. Hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung und genügend Platz für die ganze Familie.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele, das Gäste-WC sowie die Küche. Diese bietet ausreichend Platz und grenzt an den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich an. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Mit Blick in den Garten können Sie hier zur Ruhe kommen oder mit der Familie Grillabende verbringen. Zurück im Haus befinden sich auf dem Erdgeschoss noch zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein Büro.
Im Dachgeschoss des Hauses haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Ob als zusätzliche Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, oder ein gemütlicher Hobbyraum/ Ankleidezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der naturbelassene Garten mit eigenem Teich lädt förmlich dazu ein, die Natur zu erleben und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Kellerbereich, der bei Bedarf als weiterer Wohnraum genutzt werden kann bzw. eine Einliegerwohnung ermöglicht.
Entdecken Sie mit dieser Immobilie ein Zuhause, das Komfort, Naturverbundenheit und individuellen Wohnraum vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren:
https://tour.ogulo.com/Erdv
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2032
Endenergiebedarf: 137.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- EFH auf der WoHö
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: 539 m²
- ruhigen Seitenstraße gelegen
- Balkon
- Garten mit Teich
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC
- Gaszentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser
- Immobilie ist unterkellert
- Ausbau einer Einliegerwohnung ist möglich
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
- EFH auf der WoHö
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: 539 m²
- ruhigen Seitenstraße gelegen
- Balkon
- Garten mit Teich
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC
- Gaszentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser
- Immobilie ist unterkellert
- Ausbau einer Einliegerwohnung ist möglich
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald.
Etwa 49.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Die Kulturstadt Landau verfügt zudem über eine Vielfalt von kulturellen Angeboten in der Jugendstil- Festhalle.
Eine Stadt mit Flair – und dennoch dominiert der ländliche Charme. Zahlreiche Feste rund um den Wein finden in den acht Stadtteilen Landaus ganzjährig statt.
Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Stadtteil von Landau auf der Wollmesheimer Höhe, direkt an den Weinbergen.
Etwa 49.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Die Kulturstadt Landau verfügt zudem über eine Vielfalt von kulturellen Angeboten in der Jugendstil- Festhalle.
Eine Stadt mit Flair – und dennoch dominiert der ländliche Charme. Zahlreiche Feste rund um den Wein finden in den acht Stadtteilen Landaus ganzjährig statt.
Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Stadtteil von Landau auf der Wollmesheimer Höhe, direkt an den Weinbergen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
