Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76833 |
| Ort | Frankweiler |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76833 | Ort | Frankweiler |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Frankweiler, auch bekannt als die "Toskana Deutschlands". Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², sondern auch eine perfekte Lage, die das Wohnen wie einen dauerhaften Urlaub erscheinen lässt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Windfang, der in den geräumigen Flur führt. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause aus. Der Flur führt weiter in das Herzstück des Erdgeschosses, das aus einer großzügigen Küche mit angrenzender Speisekammer besteht. Die Küche öffnet sich zum gemütlichen Esszimmer, von dem aus eine Seiteneingangstür direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort für die ganze Familie und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.
Highlights:
Großer Garten: Der wunderschön gestaltete Garten mit einem Gartenhaus, einem idyllischen Teich und einem typischen Pfalzgarten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber.
Garage und Stellplätze: Eine Garage aus dem Jahr 1964 und zusätzliche Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Frankweiler, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie den Blick aus dem Obergeschoss über die Rheinebene – ein täglicher Genuss!
Nähe zur Natur: Die Nähe zum Pfälzer Wald macht dieses Haus zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren.
Seit dem Kauf im Jahr 2006 hat der jetzige Besitzer zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Neue Fenster
Erneuerung der Elektrik
Neues Dach inklusive Dämmung
Gedämmte Außenfassade
Installation einer effizienten Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
Dieses Einfamilienhaus in Frankweiler bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz für eine große Familie, moderne Annehmlichkeiten, einen großen Garten und eine traumhafte Lage. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen überzeugen!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren: https://tour.ogulo.com/CqmQ
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Windfang, der in den geräumigen Flur führt. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Büro, ideal für das Arbeiten von zu Hause aus. Der Flur führt weiter in das Herzstück des Erdgeschosses, das aus einer großzügigen Küche mit angrenzender Speisekammer besteht. Die Küche öffnet sich zum gemütlichen Esszimmer, von dem aus eine Seiteneingangstür direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort für die ganze Familie und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.
Highlights:
Großer Garten: Der wunderschön gestaltete Garten mit einem Gartenhaus, einem idyllischen Teich und einem typischen Pfalzgarten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber.
Garage und Stellplätze: Eine Garage aus dem Jahr 1964 und zusätzliche Stellplätze im Hof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Frankweiler, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie den Blick aus dem Obergeschoss über die Rheinebene – ein täglicher Genuss!
Nähe zur Natur: Die Nähe zum Pfälzer Wald macht dieses Haus zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren.
Seit dem Kauf im Jahr 2006 hat der jetzige Besitzer zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Neue Fenster
Erneuerung der Elektrik
Neues Dach inklusive Dämmung
Gedämmte Außenfassade
Installation einer effizienten Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
Dieses Einfamilienhaus in Frankweiler bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz für eine große Familie, moderne Annehmlichkeiten, einen großen Garten und eine traumhafte Lage. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen überzeugen!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren: https://tour.ogulo.com/CqmQ
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2034
Endenergiebedarf: 53.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Baujahr: 1950 (Altbau mit Keller), Anbau 1970 (ohne Keller)
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstück: 552 m²
- Luftwärmepumpe
- Dach u. Fassade gedämmt
- 8 Zimmer
- Küche (mit Speisekammer)
- Bad u. Gäste-WC
- Großer Garten mit Gartenhaus, Teich und Pfalzgarten
- Ruhige Seitenstraße von Frankweiler
- Nähe zum Pfälzer Wald
- viele Modernisierungen
- Baujahr: 1950 (Altbau mit Keller), Anbau 1970 (ohne Keller)
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstück: 552 m²
- Luftwärmepumpe
- Dach u. Fassade gedämmt
- 8 Zimmer
- Küche (mit Speisekammer)
- Bad u. Gäste-WC
- Großer Garten mit Gartenhaus, Teich und Pfalzgarten
- Ruhige Seitenstraße von Frankweiler
- Nähe zum Pfälzer Wald
- viele Modernisierungen
Lagebeschreibung Der Balkon der Südpfalz, so nennt man Frankweiler zu Recht
Frankweiler liegt im Westen weit oben am Rand des Pfälzerwald und im Süden an der Senke des Queichtals, was den Weinort wie einen übergroßen Balkon aussehen lässt. Die Weitsicht reicht bei gutem Wetter bis nach Straßburg.
Schon von weitem sieht man den ehemaligen Steinbruch von Frankweiler mit seinem gelben Sandstein, der für die Region eher untypisch ist. Oben auf dem Ringelsberg, im Volksmund auch „Sackpfeif" genannt, steht die Ringelsberghütte, in der sonntags viele genusshungrige Wanderer zur Pfälzer Vesper einkehren.
Rieslingdorf mit 860 Einwohnern.
Sehenswürdigkeiten:
> Historische Häuser des 18. und 19. Jahrhunderts, evangelische Kirche St. Georg, Gedenkstein Dagobertshecke, Burgruine Neuscharfeneck
> Freizeit: Wander- und Radwege, Kinderspielplatz, Konzerte, Waldlehrpfad, Ringelsberghütte
Highlight:
> Orensfels
Der keltische Ringwall mit dem spektakulären Panoramablick vom Sandsteinfels ist ein sprichwörtlicher Höhepunkt!
Gut zu wissen
Einwohnerzahl: ca. 850
Gemeinde: Frankweiler gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße
Lage: Ländlich umgeben von Weinbergen in der Region Südliche Weinstraße, wo Rheinebene und Pfälzerwald aufeinandertreffen
Frankweiler liegt im Westen weit oben am Rand des Pfälzerwald und im Süden an der Senke des Queichtals, was den Weinort wie einen übergroßen Balkon aussehen lässt. Die Weitsicht reicht bei gutem Wetter bis nach Straßburg.
Schon von weitem sieht man den ehemaligen Steinbruch von Frankweiler mit seinem gelben Sandstein, der für die Region eher untypisch ist. Oben auf dem Ringelsberg, im Volksmund auch „Sackpfeif" genannt, steht die Ringelsberghütte, in der sonntags viele genusshungrige Wanderer zur Pfälzer Vesper einkehren.
Rieslingdorf mit 860 Einwohnern.
Sehenswürdigkeiten:
> Historische Häuser des 18. und 19. Jahrhunderts, evangelische Kirche St. Georg, Gedenkstein Dagobertshecke, Burgruine Neuscharfeneck
> Freizeit: Wander- und Radwege, Kinderspielplatz, Konzerte, Waldlehrpfad, Ringelsberghütte
Highlight:
> Orensfels
Der keltische Ringwall mit dem spektakulären Panoramablick vom Sandsteinfels ist ein sprichwörtlicher Höhepunkt!
Gut zu wissen
Einwohnerzahl: ca. 850
Gemeinde: Frankweiler gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße
Lage: Ländlich umgeben von Weinbergen in der Region Südliche Weinstraße, wo Rheinebene und Pfälzerwald aufeinandertreffen
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
