Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76831 |
| Ort | Eschbach |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76831 | Ort | Eschbach |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Eschbach bei Landau in der Pfalz bietet auf einem 788 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 155 m² den idealen Raum für Ihre Familie.
Der liebevoll angelegte Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus, die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in der Pfalz.
Das Haus verfügt über fünf optimal geschnittene Zimmer, die viel Platz für ein harmonisches Familienleben bieten. Besonders der gepflegte Garten lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen Werkstattbereich, der ideal für Hobbyhandwerker ist.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die separate, große Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten, während das angrenzende Esszimmer zu gemeinsamen Stunden einlädt. Ein Gäste-WC und eine Diele runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Flur verbindet alle Räume des Obergeschosses und sorgt für eine harmonische Aufteilung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie die Möglichkeit, Hobby- oder Nutzräume einzurichten. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die verschiedenen Etagen erreichen Sie über eine Mamortreppe.
Die ruhige Lage in der Weinregion Eschbach, nur wenige Minuten von Landau entfernt, bietet beste Erholungsmöglichkeiten inmitten von Weinbergen und dem Pfälzer Wald. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Landau, die alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag bietet.
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem großen Garten, lichtdurchfluteten Räumen und einer perfekten Lage in der Pfalz bietet es viel Platz und Komfort für Ihre Familie, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, aber dennoch in Stadtnähe.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Der liebevoll angelegte Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus, die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in der Pfalz.
Das Haus verfügt über fünf optimal geschnittene Zimmer, die viel Platz für ein harmonisches Familienleben bieten. Besonders der gepflegte Garten lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen Werkstattbereich, der ideal für Hobbyhandwerker ist.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die separate, große Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten, während das angrenzende Esszimmer zu gemeinsamen Stunden einlädt. Ein Gäste-WC und eine Diele runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Flur verbindet alle Räume des Obergeschosses und sorgt für eine harmonische Aufteilung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie die Möglichkeit, Hobby- oder Nutzräume einzurichten. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die verschiedenen Etagen erreichen Sie über eine Mamortreppe.
Die ruhige Lage in der Weinregion Eschbach, nur wenige Minuten von Landau entfernt, bietet beste Erholungsmöglichkeiten inmitten von Weinbergen und dem Pfälzer Wald. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Landau, die alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag bietet.
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem großen Garten, lichtdurchfluteten Räumen und einer perfekten Lage in der Pfalz bietet es viel Platz und Komfort für Ihre Familie, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, aber dennoch in Stadtnähe.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2034
Endenergiebedarf: 234.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Grundstücksgröße: 788 m²
- Wohnfläche: 155 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer u. sep. Gäste WC
- Nutzfläche: 70 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Carport und Stellplätze im Freien
Werkstattbereich an der Garage
- Schön angelegter Garten mit Gartenhaus
- Große Terrasse und Balkon
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Kamin im Wohnbereich
- Voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- Baujahr 1970
- Ruhige Lage, schnell in den Weinbergen und im Pfälzer Wald
- Grundstücksgröße: 788 m²
- Wohnfläche: 155 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer u. sep. Gäste WC
- Nutzfläche: 70 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Carport und Stellplätze im Freien
Werkstattbereich an der Garage
- Schön angelegter Garten mit Gartenhaus
- Große Terrasse und Balkon
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Kamin im Wohnbereich
- Voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- Baujahr 1970
- Ruhige Lage, schnell in den Weinbergen und im Pfälzer Wald
Lagebeschreibung Eschbach ist ein Weindorf in der Südpfalz, nahe Landau in der Pfalz, und hat rund 620 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Weinbergen und dem Pfälzer Wald, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Trotz der ruhigen Lage bietet Eschbach eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Landau (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastrukturangebote.
Die Region ist bekannt für ihre Weinbaukultur und bietet neben Weinfesten auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die Weinberge und Wälder. Die Nähe zur Autobahn A65 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Karlsruhe und Mannheim.
Eschbach kombiniert ländliches Flair mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Pfalz macht.
Trotz der ruhigen Lage bietet Eschbach eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Landau (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastrukturangebote.
Die Region ist bekannt für ihre Weinbaukultur und bietet neben Weinfesten auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die Weinberge und Wälder. Die Nähe zur Autobahn A65 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Karlsruhe und Mannheim.
Eschbach kombiniert ländliches Flair mit guter Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Wohnort in der Pfalz macht.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
