Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76829 |
| Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 76829 | Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier 11 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häusern mitten in Landau zum Kauf an. Nummer 39 umfasst 8 Wohnungen und Nummer 37 besteht aus 3 Loftwohnungen.
Nach dem Komplettumbau des Wohnhauses von Nr. 39 im Jahre 2013/14 wurde im Jahre 2015/16 Nr. 37 umgebaut und hier entstanden in den ehemaligen Verkaufsräumen eines Malergeschäftes drei außergewöhnliche Wohnungen in Loftstil.
Die beiden Objekte wurden als energetische Einheit zusammen konzeptioniert. Dadurch profitieren Sie von einer hocheffizienten Pelletheizung, die sie mit günstiger und ökologischer Wärme versorgt. Um ein maximum an Wohnkomfort zu erreichen, ist das Haus Nr 37 mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die dreifachverglasten Fenster, dass extensiv begrünte Flachdach (Nr. 37), sowie die energetisch sanierten Außenwände leisten einen weiteren Beitrag zu Ihrem Wohlfühlklima sowie zum aktiven Umweltschutz.
Die Wohnungen in Nr. 37 verfügen zudem jeweils über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. In den Komplex wurde nachträglich ein Lichthof integriert, welcher dafür Sorgt, dass die großen, hohen Räume lichtdurchflutet sind und zusätzlich für die Wohnung EG-Links einen Balkon und für die Wohnung UG-rechts (Souterrain) einen kleinen Innenhof zum draußen Sitzen ermöglichte.
Die Sanierungen der Immobilien umfassten das Dach, die Fassade, Fenster sowie die gesamte Haustechnik. Mit diesem Konzept haben sie die seltene Gelegenheit in einem ehemals denkmalgeschützten, aber dennoch hochenergieeffizienten Gebäude mitten in Landau zu investieren.
Die Wohnungen sind alle vermietet, kein Leerstand!
Nach dem Komplettumbau des Wohnhauses von Nr. 39 im Jahre 2013/14 wurde im Jahre 2015/16 Nr. 37 umgebaut und hier entstanden in den ehemaligen Verkaufsräumen eines Malergeschäftes drei außergewöhnliche Wohnungen in Loftstil.
Die beiden Objekte wurden als energetische Einheit zusammen konzeptioniert. Dadurch profitieren Sie von einer hocheffizienten Pelletheizung, die sie mit günstiger und ökologischer Wärme versorgt. Um ein maximum an Wohnkomfort zu erreichen, ist das Haus Nr 37 mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die dreifachverglasten Fenster, dass extensiv begrünte Flachdach (Nr. 37), sowie die energetisch sanierten Außenwände leisten einen weiteren Beitrag zu Ihrem Wohlfühlklima sowie zum aktiven Umweltschutz.
Die Wohnungen in Nr. 37 verfügen zudem jeweils über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. In den Komplex wurde nachträglich ein Lichthof integriert, welcher dafür Sorgt, dass die großen, hohen Räume lichtdurchflutet sind und zusätzlich für die Wohnung EG-Links einen Balkon und für die Wohnung UG-rechts (Souterrain) einen kleinen Innenhof zum draußen Sitzen ermöglichte.
Die Sanierungen der Immobilien umfassten das Dach, die Fassade, Fenster sowie die gesamte Haustechnik. Mit diesem Konzept haben sie die seltene Gelegenheit in einem ehemals denkmalgeschützten, aber dennoch hochenergieeffizienten Gebäude mitten in Landau zu investieren.
Die Wohnungen sind alle vermietet, kein Leerstand!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2026
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Bioenergie
Klasse: B
Ausstattung Nummer 39
Baujahr 1920
8 Wohnungen
Insgesamt 471 qm Wohnfläche
Nummer 37
Baujahr 1951
3 Wohnungen
Insgesamt 282 qm Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: 753 qm
Mieteinnahmen pro Jahr
Kaltmiete: 97.500,00 EUR
Baujahr 1920
8 Wohnungen
Insgesamt 471 qm Wohnfläche
Nummer 37
Baujahr 1951
3 Wohnungen
Insgesamt 282 qm Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: 753 qm
Mieteinnahmen pro Jahr
Kaltmiete: 97.500,00 EUR
Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald.
Etwa 49.500 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Die Kulturstadt Landau verfügt zudem über eine Vielfalt von kulturellen Angeboten in der Jugendstil- Festhalle.
Eine Stadt mit Flair – und dennoch dominiert der ländliche Charme. Zahlreiche Feste rund um den Wein finden in den acht Stadtteilen Landaus ganzjährig statt.
Die Immobilien befinden sich mitten in Landau, nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone und zum Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weißquartierplatz.
Etwa 49.500 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Die Kulturstadt Landau verfügt zudem über eine Vielfalt von kulturellen Angeboten in der Jugendstil- Festhalle.
Eine Stadt mit Flair – und dennoch dominiert der ländliche Charme. Zahlreiche Feste rund um den Wein finden in den acht Stadtteilen Landaus ganzjährig statt.
Die Immobilien befinden sich mitten in Landau, nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone und zum Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weißquartierplatz.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
