Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76831 |
| Ort | Billigheim-Ingenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 76831 | Ort | Billigheim-Ingenheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Billigheim-Ingenheim und bietet genau den Rahmen, den sich viele Familien wünschen: ein überschaubares Grundstück, eine klare Raumaufteilung und viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses gut erschließen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – hell, freundlich und mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt angrenzend liegt das separate Esszimmer, das sich ideal für den Familienalltag und gesellige Runden eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essbereich sowie zur Terrasse.
Ein echtes Highlight auf dieser Ebene ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz, ob zum Spielen, Entspannen oder für die Gestaltung im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein WC sowie eine kleine Kammer, die sich hervorragend als Vorrats- oder Abstellraum eignet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das alle Schlafräume des Hauses beherbergt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt. Das Duschbad ist funktional ausgestattet und rundet diese Etage ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche, etwa für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit praktischem Sektionaltor sowie einer kleinen, angrenzenden Werkstatt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem 491 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für Familien, die sich in ruhiger Lage ihr eigenes Zuhause schaffen möchten. Die klare Grundrissstruktur, Terrasse und Balkon, der Garten sowie die Garage machen das Haus zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Wenn Sie möchten, können Sie schon vorab ONLINE eine Besichtigung durchführen, unter:
https://tour.ogulo.com/WTaN
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses gut erschließen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – hell, freundlich und mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt angrenzend liegt das separate Esszimmer, das sich ideal für den Familienalltag und gesellige Runden eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essbereich sowie zur Terrasse.
Ein echtes Highlight auf dieser Ebene ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz, ob zum Spielen, Entspannen oder für die Gestaltung im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein WC sowie eine kleine Kammer, die sich hervorragend als Vorrats- oder Abstellraum eignet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das alle Schlafräume des Hauses beherbergt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt. Das Duschbad ist funktional ausgestattet und rundet diese Etage ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche, etwa für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit praktischem Sektionaltor sowie einer kleinen, angrenzenden Werkstatt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem 491 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für Familien, die sich in ruhiger Lage ihr eigenes Zuhause schaffen möchten. Die klare Grundrissstruktur, Terrasse und Balkon, der Garten sowie die Garage machen das Haus zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Wenn Sie möchten, können Sie schon vorab ONLINE eine Besichtigung durchführen, unter:
https://tour.ogulo.com/WTaN
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2035
Endenergiebedarf: 501.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr Haus und Garage 1959
- Grundstück ca. 491 m²
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung Baujahr 1991
- Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss
- Garten mit Gartenhaus
- Garage mit Sektionaltor und angrenzender kleiner Werkstatt
- Einfamilienhaus
- Baujahr Haus und Garage 1959
- Grundstück ca. 491 m²
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung Baujahr 1991
- Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss
- Garten mit Gartenhaus
- Garage mit Sektionaltor und angrenzender kleiner Werkstatt
Lagebeschreibung Billigheim-Ingenheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit rund 3 800 Einwohnern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Pfälzer Weinhügelregion aus. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Über die Bundesstraße 38 ist die Region direkt an die Autobahn A65 angebunden, die in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Insheim erreichbar ist und schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Landau und Karlsruhe ermöglicht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung mit Wander- und Radwegen durch Weinberge und Felder, was die Lage besonders für Familien und alle, die ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten, attraktiv macht.
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