Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76829 |
| Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76829 | Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 198.000 € | Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet (ab 2003 bewohnt) und liegt in angenehmer Ortsrandlage – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52,33 m² bietet die Wohnung einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen Anschluss.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank, ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine gut ausgestattete Einbauküche.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 23 m². Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – perfekt für sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und überzeugt durch ein moderates Hausgeld von derzeit ca. 160 € monatlich. Eine Garage im Haus mit einem zusätzlichen Stellplatz davor gehört ebenfalls zur Einheit und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Nutzflächen und Garagen, sodass der Wohnbereich angenehm ruhig bleibt. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Dank der schönen, hellen Räume, der ruhigen Lage und der soliden Bauweise eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend für den Eigennutz als auch als attraktive Kapitalanlage. Ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung – hier investieren Sie in eine wertstabile und gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Wenn Sie möchten, können Sie schon vorab ONLINE eine Besichtigung durchführen, unter: https://tour.ogulo.com/WYuc
Mit einer Wohnfläche von ca. 52,33 m² bietet die Wohnung einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen Anschluss.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank, ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine gut ausgestattete Einbauküche.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 23 m². Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – perfekt für sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und überzeugt durch ein moderates Hausgeld von derzeit ca. 160 € monatlich. Eine Garage im Haus mit einem zusätzlichen Stellplatz davor gehört ebenfalls zur Einheit und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Nutzflächen und Garagen, sodass der Wohnbereich angenehm ruhig bleibt. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Dank der schönen, hellen Räume, der ruhigen Lage und der soliden Bauweise eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend für den Eigennutz als auch als attraktive Kapitalanlage. Ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung – hier investieren Sie in eine wertstabile und gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Wenn Sie möchten, können Sie schon vorab ONLINE eine Besichtigung durchführen, unter: https://tour.ogulo.com/WYuc
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2036
Endenergieverbrauch: 165.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
- Wohnfläche ca. 52,33 m²
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 2002
- Ruhige Ortsrandlage
- Helle, freundliche Wohnräume
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Separate Küche
- Bad mit Dusche
- Gasetagenheizung aus 2003
- Hausgeld ca. 160 € monatlich
- Garage im Haus mit Stellplatz davor (15.000€)
- eigener Kellerraum
- 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung
- Wohnfläche ca. 52,33 m²
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 2002
- Ruhige Ortsrandlage
- Helle, freundliche Wohnräume
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Separate Küche
- Bad mit Dusche
- Gasetagenheizung aus 2003
- Hausgeld ca. 160 € monatlich
- Garage im Haus mit Stellplatz davor (15.000€)
- eigener Kellerraum
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Ortsrandlage in Landau in der Pfalz und bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht.
Die Innenstadt von Landau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A65 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Ludwigshafen, Mannheim sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und das Umland.
Die Innenstadt von Landau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A65 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Ludwigshafen, Mannheim sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch Pendler profitieren von dieser verkehrsgünstigen Lage.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und das Umland.
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