Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67360 |
| Ort | Lingenfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 137 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67360 | Ort | Lingenfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 137 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Lingenfeld. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse sowie der dazugehörige Pkw-Stellplatz machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Gelegenheit.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essplatz für Familie und Gäste ihren idealen Platz.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und ausreichend Arbeitsfläche mit viel Stauraum.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich außerdem die Gastherme, welche die Wohnung zuverlässig beheizt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die gelungene Raumaufteilung, die Terrasse sowie die ruhige Lage schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Investition dar. Die gefragte Wohnlage in Lingenfeld, der praktische Grundriss und die solide Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen die Wohnung zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essplatz für Familie und Gäste ihren idealen Platz.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und ausreichend Arbeitsfläche mit viel Stauraum.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich außerdem die Gastherme, welche die Wohnung zuverlässig beheizt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die gelungene Raumaufteilung, die Terrasse sowie die ruhige Lage schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine interessante Investition dar. Die gefragte Wohnlage in Lingenfeld, der praktische Grundriss und die solide Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen die Wohnung zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2029
Endenergieverbrauch: 131.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
Sonnige Südost-Terrasse
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Geräumiges Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigene Gastherme
Großer Kellerraum
Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
Sonnige Südost-Terrasse
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Geräumiges Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigene Gastherme
Großer Kellerraum
Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Lagebeschreibung Lingenfeld im Landkreis Germersheim in der Südpfalz hat ca. 5600 Einwohner und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Das Naherholungsgebiet Lingenfelder Altrheinlandschaft bietet einen großen Baggersee mit Kies- bzw. Sandstrand mit Liegeflächen auf einem Rasengelände. Der Baggersee liegt am Altrhein zwischen Lingenfeld und Römerberg, direkt an der Veloroute Rhin.
Lingenfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 9. Der Bahnhof Lingenfeld mit Anbindung an die S-Bahn Rhein Neckar, gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lingenfeld.
In Lingenfeld finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, eine Apotheke, Kindergärten als auch eine Realschule.
Das Naherholungsgebiet Lingenfelder Altrheinlandschaft bietet einen großen Baggersee mit Kies- bzw. Sandstrand mit Liegeflächen auf einem Rasengelände. Der Baggersee liegt am Altrhein zwischen Lingenfeld und Römerberg, direkt an der Veloroute Rhin.
Lingenfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 9. Der Bahnhof Lingenfeld mit Anbindung an die S-Bahn Rhein Neckar, gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lingenfeld.
In Lingenfeld finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, eine Apotheke, Kindergärten als auch eine Realschule.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
