Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 76829 |
| Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 76829 | Ort | Landau in der Pfalz |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der begehrten Wollmesheimer Höhe in Landau in der Pfalz!
Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus (EFH), das in den 1960er Jahren erbaut
wurde und später im Jahr 1994 zu einem Zweifamilienhaus (ZFH) erweitert und umgebaut wurde. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 708 qm und bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss (EG) und im Dachgeschoss (DG) aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (3 ZKB). Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Terrasse viel Sonnenschein erhält, was ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer (2 ZKB). Außerdem verfügt sie über einen Balkon, der einen gemütlichen Platz im Freien bietet und ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist, um viel Sonne zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten
für verschiedene Nutzungen wie Lagerung, Waschküche oder Hobbyräume bietet.
Zusammengefasst bietet dieses Zweifamilienhaus mit seiner Geschichte, den zwei separaten Wohnungen, großem Grundstück, verschiedenen Stellplätzen, Terrasse und Balkon sowie der sonnigen Südwest-Ausrichtung eine attraktive Wohnmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte für Familien geeignet sein, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre haben möchten, oder für Investoren, die eine Mieteinnahme aus der zweiten Wohnung erzielen möchten.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Erdgeschoss der Immobilie vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren…
https://tour.ogulo.com/kh6X
Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus (EFH), das in den 1960er Jahren erbaut
wurde und später im Jahr 1994 zu einem Zweifamilienhaus (ZFH) erweitert und umgebaut wurde. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von 708 qm und bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss (EG) und im Dachgeschoss (DG) aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (3 ZKB). Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Terrasse viel Sonnenschein erhält, was ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer (2 ZKB). Außerdem verfügt sie über einen Balkon, der einen gemütlichen Platz im Freien bietet und ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist, um viel Sonne zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten
für verschiedene Nutzungen wie Lagerung, Waschküche oder Hobbyräume bietet.
Zusammengefasst bietet dieses Zweifamilienhaus mit seiner Geschichte, den zwei separaten Wohnungen, großem Grundstück, verschiedenen Stellplätzen, Terrasse und Balkon sowie der sonnigen Südwest-Ausrichtung eine attraktive Wohnmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte für Familien geeignet sein, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre haben möchten, oder für Investoren, die eine Mieteinnahme aus der zweiten Wohnung erzielen möchten.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Erdgeschoss der Immobilie vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren…
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2033
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- begehrte Lage WoHö
- Grundstücksgröße: 708 qm
- Wohnfläche 145 qm
- EG (3ZKB): nicht vermietet,
2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, großer Wohn-/ Essbereich, Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet, großer Garten
- DG (2 ZKB): vermietet,
1 Schlafzimmer, Küche & separate Abstellkammer, Badezimmer, großer Wohn-/ Essbereich, Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet, Blick in den Garten
- Gasetagenheizung
- Garage
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- begehrte Lage WoHö
- Grundstücksgröße: 708 qm
- Wohnfläche 145 qm
- EG (3ZKB): nicht vermietet,
2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, großer Wohn-/ Essbereich, Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet, großer Garten
- DG (2 ZKB): vermietet,
1 Schlafzimmer, Küche & separate Abstellkammer, Badezimmer, großer Wohn-/ Essbereich, Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet, Blick in den Garten
- Gasetagenheizung
- Garage
Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald.
Etwa 48.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Die Kulturstadt Landau verfügt zudem über eine Vielfalt von kulturellen Angeboten in der Jugendstil- Festhalle.
Eine Stadt mit Flair – und dennoch dominiert der ländliche Charme. Zahlreiche Feste rund um den Wein finden in den acht Stadtteilen Landaus ganzjährig statt.
Das Zweifamilienhaus liegt im westlichen Stadtteil von Landau auf der Wollmesheimer Höhe.
Etwa 48.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Die Kulturstadt Landau verfügt zudem über eine Vielfalt von kulturellen Angeboten in der Jugendstil- Festhalle.
Eine Stadt mit Flair – und dennoch dominiert der ländliche Charme. Zahlreiche Feste rund um den Wein finden in den acht Stadtteilen Landaus ganzjährig statt.
Das Zweifamilienhaus liegt im westlichen Stadtteil von Landau auf der Wollmesheimer Höhe.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
