Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 76833 |
| Ort | Böchingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 76833 | Ort | Böchingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Böchingen! Wir stellen Ihnen diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten vor. Das Haus wurde 1968 erbaut und 1996 durch einen Neubau erweitert und steht auf einem 195 m² großen Grundstück.
Über den Hof gelangt man zum Eingang des Hauses und dieser bietet 2 Freiplätze zum Parken. Der Flur im Erdgeschoss bietet Zugang zu den beiden separaten Wohneinheiten.
Fangen wir bei der neueren Wohneinheit an. Gleich links geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die offene, moderne Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
Der Wohn-Essbereich ist geräumig, sodass Esstisch als auch eine große Couch und TV seinen Platz finden.
Auch praktisch ist das Gäste WC im Erdgeschoss. Über den Treppenaufgang geht es in das Dachgeschoss. Neben dem Abstellraum befindet sich eine Loggia. Diese lädt zum Sonne tanken und Entspannen ein. Man hat Zugang sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer. Neben einem großen Bett ist hier besonders erwähnenswert der eingebaute Kleiderschrank für weiteren Stauraum. Nebenan liegt das Duschbad. Helle Fließen, ein Dachfenster, sowie große Spiegel machen das Bad attraktiv.
Wie bereits am Anfang erwähnt gibt es in diesem Haus zwei separate Wohneinheiten. Zurück im Erdgeschoss im Flur geht es dann nämlich in die zweite Wohneinheit geradeaus.
Im EG befindet sich neben der Küche ein großer Wohnbereich sowie ein WC.
Auch hier geht es über einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Balkon.
Neben dem Kinderzimmer liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch hier kann man reichlich Sonnenstunden tanken oder gemütlich ein Buch lesen.
Wie Sie sehen hat diese Immobilie großes Potential. Egal ob Sie selbst Einziehen wollen mit einer großen Familie, in der so jeder seine eigene Einheit zum Wohnen hat oder als Kapitalanlage zum Vermieten - das Haus bietet ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Neubau wird über eine Gasetagenheizung aus 2021 und der Altbau über eine Gasetagenheizung aus 2013 beheizt. Beide Wohneinheiten sind teilunterkellert.
Die Wohnfläche im Neubau beträgt 56,78m², und im Altbau 72,29m².
Es gäbe noch viel zu diesem großzügigem Haus zu sagen - lassen Sie sich doch selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren… https://tour.ogulo.com/ELqC
Über den Hof gelangt man zum Eingang des Hauses und dieser bietet 2 Freiplätze zum Parken. Der Flur im Erdgeschoss bietet Zugang zu den beiden separaten Wohneinheiten.
Fangen wir bei der neueren Wohneinheit an. Gleich links geht es in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die offene, moderne Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
Der Wohn-Essbereich ist geräumig, sodass Esstisch als auch eine große Couch und TV seinen Platz finden.
Auch praktisch ist das Gäste WC im Erdgeschoss. Über den Treppenaufgang geht es in das Dachgeschoss. Neben dem Abstellraum befindet sich eine Loggia. Diese lädt zum Sonne tanken und Entspannen ein. Man hat Zugang sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer. Neben einem großen Bett ist hier besonders erwähnenswert der eingebaute Kleiderschrank für weiteren Stauraum. Nebenan liegt das Duschbad. Helle Fließen, ein Dachfenster, sowie große Spiegel machen das Bad attraktiv.
Wie bereits am Anfang erwähnt gibt es in diesem Haus zwei separate Wohneinheiten. Zurück im Erdgeschoss im Flur geht es dann nämlich in die zweite Wohneinheit geradeaus.
Im EG befindet sich neben der Küche ein großer Wohnbereich sowie ein WC.
Auch hier geht es über einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Balkon.
Neben dem Kinderzimmer liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch hier kann man reichlich Sonnenstunden tanken oder gemütlich ein Buch lesen.
Wie Sie sehen hat diese Immobilie großes Potential. Egal ob Sie selbst Einziehen wollen mit einer großen Familie, in der so jeder seine eigene Einheit zum Wohnen hat oder als Kapitalanlage zum Vermieten - das Haus bietet ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Neubau wird über eine Gasetagenheizung aus 2021 und der Altbau über eine Gasetagenheizung aus 2013 beheizt. Beide Wohneinheiten sind teilunterkellert.
Die Wohnfläche im Neubau beträgt 56,78m², und im Altbau 72,29m².
Es gäbe noch viel zu diesem großzügigem Haus zu sagen - lassen Sie sich doch selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen dann gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach den Link in Ihren Browser kopieren… https://tour.ogulo.com/ELqC
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 295.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: H
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Zweifamilienhaus
Neubau vorne
- Baujahr 1996
- Wohnfläche: 56,78m²
- Loggia
- teilunterkellert
- Gasetagenheizung aus 2021
Altbau hinten
- Baujahr 1968
- Wohnfläche: 72,29m²
- Balkon
- teilunterkellert
- Gasetagenheizung aus 2013
- Grundstücksgröße: 195 m²
- gepflegter Zustand
- 2 Freiplätze zum Parken im Hof
- Zweifamilienhaus
Neubau vorne
- Baujahr 1996
- Wohnfläche: 56,78m²
- Loggia
- teilunterkellert
- Gasetagenheizung aus 2021
Altbau hinten
- Baujahr 1968
- Wohnfläche: 72,29m²
- Balkon
- teilunterkellert
- Gasetagenheizung aus 2013
- Grundstücksgröße: 195 m²
- gepflegter Zustand
- 2 Freiplätze zum Parken im Hof
Lagebeschreibung Böchingen ist eine Ortsgemeinde und ein Weinbauort im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit ca. 800 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an. Böchingen ist ein dem Haardtgebirge vorgelagerter, über 1200 Jahre alter Winzerort mit der bekannten Weinlage „Rosenkranz“.
Das mediterrane Klima sorgt für eine üppige Vegetation. Ein lebendiger Ort, mit vielen Vereinen und einer hervorragenden Infrastruktur für das tägliche Leben. Ein Heimatmuseum pflegt die Tradition der Donauschwaben und der Pfälzer. Jung und Alt trifft sich auf dem Platz der Generationen am Bachgässel. Der Böchinger Herbst wird an 6 Sonntagen im Sept./Okt. mit Neuem Wein auf dem Dorfplatz gefeiert.
Die Immobilie liegt zentral in Böchingen und ist in eine Nebenstraße eingebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt - perfekt für Familien mit Kinder! Auch in Landau ist man schnell, über die Landstraßen in Walsheim oder Nussdorf.
Das mediterrane Klima sorgt für eine üppige Vegetation. Ein lebendiger Ort, mit vielen Vereinen und einer hervorragenden Infrastruktur für das tägliche Leben. Ein Heimatmuseum pflegt die Tradition der Donauschwaben und der Pfälzer. Jung und Alt trifft sich auf dem Platz der Generationen am Bachgässel. Der Böchinger Herbst wird an 6 Sonntagen im Sept./Okt. mit Neuem Wein auf dem Dorfplatz gefeiert.
Die Immobilie liegt zentral in Böchingen und ist in eine Nebenstraße eingebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt - perfekt für Familien mit Kinder! Auch in Landau ist man schnell, über die Landstraßen in Walsheim oder Nussdorf.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
