3 % Rendite I 2 Zimmer Wohnung in Oberschleißheim I Fußläufig zur S Bahn
Dachgeschoss, 48 m², 2 Zimmer, 85764 Oberschleißheim / Hackermoos
Details
| ImmoNr | LM-AmFo6k |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85764 |
| Ort | Oberschleißheim / Hackermoos |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 18.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Hausgeld | 268 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 18.000 |
Details
| ImmoNr | LM-AmFo6k | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85764 |
| Ort | Oberschleißheim / Hackermoos | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 | Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Gesamtetagen | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 18.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 310.000 € |
| Hausgeld | 268 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Kaufpreis Garage | 18.000 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusiv bieten wir Ihnen diese 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) zum Verkauf an.
Die Wohnung ist seit September 2023 für 810 € kalt im Monat vermietet.
Die Frist bei Eigenbedarf ist noch relativ kurz.
Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten auf drei Etagen plus Erdgeschoss aus dem Jahr 1985. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören zwei Häuser mit insgesamt 17 Parteien.
Die Wohnung ist entzückend geschnitten und versprüht darüber hinaus den charmanten Flair, den Dachschrägen einer Wohnung verleihen. Man fühlt sich in dieser Atmosphäre sofort wohl und der Ausblick ist sehr idyllisch.
Nach Betreten der Wohnung geht es rechterhand in das helle Wohnzimmer. Die langgezogene Küche mit Fenster ist separat und schließt direkt an das Wohnzimmer an. Am Ende des Foyers liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und direkt daneben das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Die technische Sanierung des Aufzuges wurde bereits beschlossen und es sind bereits ausreichend Sonderrücklagen hierfür vorhanden. Die Ausführung erfolgt voraussichtlich in 2024.
Die Wohnung ist seit September 2023 für 810 € kalt im Monat vermietet.
Die Frist bei Eigenbedarf ist noch relativ kurz.
Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten auf drei Etagen plus Erdgeschoss aus dem Jahr 1985. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören zwei Häuser mit insgesamt 17 Parteien.
Die Wohnung ist entzückend geschnitten und versprüht darüber hinaus den charmanten Flair, den Dachschrägen einer Wohnung verleihen. Man fühlt sich in dieser Atmosphäre sofort wohl und der Ausblick ist sehr idyllisch.
Nach Betreten der Wohnung geht es rechterhand in das helle Wohnzimmer. Die langgezogene Küche mit Fenster ist separat und schließt direkt an das Wohnzimmer an. Am Ende des Foyers liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und direkt daneben das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Die technische Sanierung des Aufzuges wurde bereits beschlossen und es sind bereits ausreichend Sonderrücklagen hierfür vorhanden. Die Ausführung erfolgt voraussichtlich in 2024.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 178,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2028 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Außenstellplatz Nummer 20
- Kellerabteil Nummer 20
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Müllraum
- Kellerabteil Nummer 20
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Müllraum
Lagebeschreibung Oberschleißheim, eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises von München und etwa 15 Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Das Sport- und Freizeitangebot ist breitgefächert und abwechslungsreich gestaltet. So finden sich hier ein Hallenbad, Tennis- und Sportplätze, Vereine, Badeseen, sowie Fahrrad- und Inlinerwege. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim, das Luftfahrtmuseum und die Olympia - Ruderregattaanlage.
Ein großes Angebot von verschiedenen Handwerks- und Industrieunternehmen sind hier ansässig.
Die Kultur kommt hier auch nicht zu kurz. Es erwarten Sie hier drei wunderbare und beeindruckende Schlösser: Das Alte Schloss Schleißheim, das Schloss Lustheim und das neue Schloss Schleißheim laden zu langen Abendspaziergängen ein und sind in Deutschland eine wichtige Kulturstätte.
Oberschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München, da es sowohl über die A92 Autobahn München - Deggendorf angeschlossen ist als auch über die A99 Autobahnring München-Nord Anschlussstelle Neuherberg und die B471 sehr gut erreichbar ist. Verschiedene Bus-Linien (291, 292, 295) und die S-Bahn-Station Oberschleißheim mit seiner Linie S1 verbinden Oberschleißheim in kurzen Taktzeiten mit München, Dachau oder Eching.
Gerade die S-Bahn S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Oberschleißheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großes Angebot von verschiedenen Handwerks- und Industrieunternehmen sind hier ansässig.
Die Kultur kommt hier auch nicht zu kurz. Es erwarten Sie hier drei wunderbare und beeindruckende Schlösser: Das Alte Schloss Schleißheim, das Schloss Lustheim und das neue Schloss Schleißheim laden zu langen Abendspaziergängen ein und sind in Deutschland eine wichtige Kulturstätte.
Oberschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an München, da es sowohl über die A92 Autobahn München - Deggendorf angeschlossen ist als auch über die A99 Autobahnring München-Nord Anschlussstelle Neuherberg und die B471 sehr gut erreichbar ist. Verschiedene Bus-Linien (291, 292, 295) und die S-Bahn-Station Oberschleißheim mit seiner Linie S1 verbinden Oberschleißheim in kurzen Taktzeiten mit München, Dachau oder Eching.
Gerade die S-Bahn S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Oberschleißheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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