Charmant und Sonnig: Exklusive 3 Zimmer Wohnung in FFB I Renoviert
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 82256 Fürstenfeldbruck
Details
| ImmoNr | LM-M10/2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Hausgeld | 385,47 € |
| Außen-Provision | 1,79 % inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LM-M10/2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 104 m² | Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Gesamtetagen | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € | Hausgeld | 385,47 € |
| Außen-Provision | 1,79 % inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie ein charmantes Zuhause in der begehrten Lage von Fürstenfeldbruck! Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden, großzügigen Süd-West-Balkon.
Direkt im Herzen eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1965 gelegen, begrüßt Sie diese Immobilie mit einem großzügigen Eingangsflur. Die frisch sanierte Gästetoilette befindet sich gleich links, direkt angrenzend befindet sich die Speisekammer mit integriertem Waschmaschinenanschluss und zur geräumigen Küche mit großen Fenster geht es geradeaus. Rechts öffnet sich der Weg in das weitläufige Wohnzimmer, in dem ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit vorhanden ist.
Die private Rückzugsoase bildet das Schlafzimmer, zusammen mit einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum - perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer, kürzlich von Grund auf neu renoviert und ausgestattet mit einer modernen, begehbaren Dusche, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der 26 m² große Balkon, der allen Hauptzimmern eine Außenverbindung bietet - eine Seltenheit, die sich in heutigen Neubauten kaum noch findet.
Für Anleger ist diese Wohnung in Fürstenfeldbruck angesichts steigender Mieten in der Region eine interessante Kapitalanlage.
Sie besitzen bereits eine Immobilie? Profitieren Sie von einer kostenfreien Bewertung und der Vermittlung zum besten Marktpreis - dies garantieren wir mit 30 Jahren Expertise in der Immobilienbranche.
Direkt im Herzen eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1965 gelegen, begrüßt Sie diese Immobilie mit einem großzügigen Eingangsflur. Die frisch sanierte Gästetoilette befindet sich gleich links, direkt angrenzend befindet sich die Speisekammer mit integriertem Waschmaschinenanschluss und zur geräumigen Küche mit großen Fenster geht es geradeaus. Rechts öffnet sich der Weg in das weitläufige Wohnzimmer, in dem ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit vorhanden ist.
Die private Rückzugsoase bildet das Schlafzimmer, zusammen mit einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum - perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer, kürzlich von Grund auf neu renoviert und ausgestattet mit einer modernen, begehbaren Dusche, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der 26 m² große Balkon, der allen Hauptzimmern eine Außenverbindung bietet - eine Seltenheit, die sich in heutigen Neubauten kaum noch findet.
Für Anleger ist diese Wohnung in Fürstenfeldbruck angesichts steigender Mieten in der Region eine interessante Kapitalanlage.
Sie besitzen bereits eine Immobilie? Profitieren Sie von einer kostenfreien Bewertung und der Vermittlung zum besten Marktpreis - dies garantieren wir mit 30 Jahren Expertise in der Immobilienbranche.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2031 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Wie auf den Fotos erkennbar ist, wurden in der Wohnung vor kurzem
- das Bad und das WC saniert: neu gefliest und insgesamt erneuert.
- die Wände und Decken wurden saniert.
- alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert.
- der Boden wurde zuletzt eingelegt und ist komplett neu.
- das Bad und das WC saniert: neu gefliest und insgesamt erneuert.
- die Wände und Decken wurden saniert.
- alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert.
- der Boden wurde zuletzt eingelegt und ist komplett neu.
Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt ca. 600 m nördlich des Stadtzentrums. Zu Fuß sind Sie also in ca. 5 Minuten dort.
Zum S-Bahnhof fahren Sie mit dem Bus ebenfalls ca. 8 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autokino FFB, das für abendliche Unterhaltung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter NORMA und denn's Biomarkt, sind innerhalb von 400 Metern zugänglich und decken den täglichen Bedarf ab. Lokale kulinarische Angebote wie das Marthabräu und die Brucker Weinstub'n schaffen eine einladende und lokale Atmosphäre.
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt mit 32.000 Einwohnern, deren Infrastruktur kaum Wünsche unerfüllt lässt.
„Bruck“ bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, öffentliche Verkehrsmittel, Hallen- und
Freibad, ein ansprechendes Kulturprogramm und eine S-Bahnverbindung nach München.
Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie sowohl für den persönlichen Lebensraum als auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Entfernungen:
S-Bahn ca. 3 km
Stadtzentrum ca. 1 km
Bushaltestelle ca. 200 m
Supermärkte ca. 400 m
Einkaufszentrum ca. 600m
Zum S-Bahnhof fahren Sie mit dem Bus ebenfalls ca. 8 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autokino FFB, das für abendliche Unterhaltung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter NORMA und denn's Biomarkt, sind innerhalb von 400 Metern zugänglich und decken den täglichen Bedarf ab. Lokale kulinarische Angebote wie das Marthabräu und die Brucker Weinstub'n schaffen eine einladende und lokale Atmosphäre.
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt mit 32.000 Einwohnern, deren Infrastruktur kaum Wünsche unerfüllt lässt.
„Bruck“ bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, öffentliche Verkehrsmittel, Hallen- und
Freibad, ein ansprechendes Kulturprogramm und eine S-Bahnverbindung nach München.
Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie sowohl für den persönlichen Lebensraum als auch als Kapitalanlage attraktiv macht.
Entfernungen:
S-Bahn ca. 3 km
Stadtzentrum ca. 1 km
Bushaltestelle ca. 200 m
Supermärkte ca. 400 m
Einkaufszentrum ca. 600m
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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