Elegantes Wohnflair in Harlaching Solide Rendite oder Leben am Park
Etagenwohnung, 86 m², 2 Zimmer, 81545 München
Details
| ImmoNr | LM-HAH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81545 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wintergarten | 1 |
| Küche | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Hausgeld | 567 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 20.000 € |
Details
| ImmoNr | LM-HAH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81545 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1 von 3 | Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Wintergarten | 1 | Küche | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Gesamtetagen | 3 | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 649.000 € |
| Hausgeld | 567 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Kaufpreis Garage | 20.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusives Anlageobjekt in begehrter Lage von Harlaching.
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche, großer Nord-Ost Terrasse und einem Wintergarten ist eine absolute Rarität. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1982. Die Immobilie befindet sich im hinteren, ruhig gelegenen Teil des Gebäudes, direkt angrenzend an einen 4000 qm großen, unverbaubarem Park. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie hier täglich das Privileg vom Blick ins Grüne.
Der Schnitt der Wohnung ist wohl durchdacht.
Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Schlafzimmer mit viel Ruhe in idealer Größe. Aus beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den Balkon. Im geräumigen Foyer stehend, befindet sich rechterhand das innengelegene, hell geflieste Bad mit Dusche und auf der linke Seite die Küche mit Fenster, von dieser Sie auch das Wohnzimmer erreichen können.
Das absolute Highlight und Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie bleibt die Große Terrasse.
Die Wohnung ist aktuell seit 08.2021 für 1340 € kalt + 50 € TG vermietet.
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche, großer Nord-Ost Terrasse und einem Wintergarten ist eine absolute Rarität. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1982. Die Immobilie befindet sich im hinteren, ruhig gelegenen Teil des Gebäudes, direkt angrenzend an einen 4000 qm großen, unverbaubarem Park. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie hier täglich das Privileg vom Blick ins Grüne.
Der Schnitt der Wohnung ist wohl durchdacht.
Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten und ein Schlafzimmer mit viel Ruhe in idealer Größe. Aus beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den Balkon. Im geräumigen Foyer stehend, befindet sich rechterhand das innengelegene, hell geflieste Bad mit Dusche und auf der linke Seite die Küche mit Fenster, von dieser Sie auch das Wohnzimmer erreichen können.
Das absolute Highlight und Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie bleibt die Große Terrasse.
Die Wohnung ist aktuell seit 08.2021 für 1340 € kalt + 50 € TG vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 176 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2028 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten
- große Terrasse
- Wintergarten
- Loggia mit Blick in den Park
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss
- große Terrasse
- Wintergarten
- Loggia mit Blick in den Park
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt nahe des Isarhochufers München und befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in München Harlaching. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Filmstadt Geiselgasteig und der Tierpark Hellabrunn sind nahebei.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten, das Fünf-Seen-Land in 40 Minuten.
Sie haben alle Vorzüge der einer nahegelegenen Großstadt und wohnen dabei im Grünen.
Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Filmstadt Geiselgasteig und der Tierpark Hellabrunn sind nahebei.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten, das Fünf-Seen-Land in 40 Minuten.
Sie haben alle Vorzüge der einer nahegelegenen Großstadt und wohnen dabei im Grünen.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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