Exklusiver Wohntraum: Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit sonniger West-Terrasse
Dachgeschoss, 61 m², 2 Zimmer, 81241 München / Pasing
Details
| ImmoNr | LM-PL44 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81241 |
| Ort | München / Pasing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 von 5 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Küche | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Gesamtetagen | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Hausgeld | 284 € |
| Außen-Provision | 2,85% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 20.000 |
Details
| ImmoNr | LM-PL44 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 81241 |
| Ort | München / Pasing | Land | Deutschland |
| Etage | 5 von 5 | Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 | Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Küche | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Gesamtetagen | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Hausgeld | 284 € |
| Außen-Provision | 2,85% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
| Kaufpreis Garage | 20.000 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Traumhafte Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage, ausgerichtet nach Westen - perfekt für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt 549000 EUR zuzüglich 20000 EUR für einen eigenen Garagenplatz. Auf 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, erwartet Sie ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die hohen und unterschiedlich hohen Decken strahlen ein besonders, charmantes Wohnambiente aus. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein Highlight ist die sonnige West-Terrasse, die für viel Freiraum und Freiheit sorgt. Das Baujahr 2002 spricht für eine moderne Bausubstanz, und der hervorragende Zustand des Objektes - inklusive eines Aufzuges - sorgt für bequemen Wohnkomfort. Die Lage in zweiter Reihe an der Planeggerstraße gewährleistet eine zentrale, aber ruhige Lage. Die umweltschonende Fernwärmeversorgung in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Nebenkosten. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Eine voll ausgestattete Küche mit Fenster ergänzt dieses attraktive Wohnangebot für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die ein qualitätvolles und behagliches Zuhause suchen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen 930 € kalt.
Ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.
Ein Highlight ist die sonnige West-Terrasse, die für viel Freiraum und Freiheit sorgt. Das Baujahr 2002 spricht für eine moderne Bausubstanz, und der hervorragende Zustand des Objektes - inklusive eines Aufzuges - sorgt für bequemen Wohnkomfort. Die Lage in zweiter Reihe an der Planeggerstraße gewährleistet eine zentrale, aber ruhige Lage. Die umweltschonende Fernwärmeversorgung in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Nebenkosten. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Eine voll ausgestattete Küche mit Fenster ergänzt dieses attraktive Wohnangebot für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die ein qualitätvolles und behagliches Zuhause suchen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen 930 € kalt.
Ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2024 |
| Baujahr Wärme-Erzeuger | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Terrasse mit Westausrichtung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- unterschiedliche hohe Decken im Dachgeschoß
- Terrasse mit Westausrichtung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- unterschiedliche hohe Decken im Dachgeschoß
Lagebeschreibung In der lebendigen Region Münchens gelegen, bietet die Planegger Straße Selbstnutzern die perfekte Chance, ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Der Pasinger Stadtpark, welcher nur 27 Meter entfernt liegt, verspricht eine idyllische Atmosphäre und bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung am Kraillinger Weg, die nur 35 Meter entfernt ist, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Für die medizinische Versorgung sind die nahegelegenen Arztpraxen von Dr. Kronwitter und Dr. Mantel sowie das HELIOS Klinikum München West schnell erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen das Ristorante da Ugo und hunsinger in der Goldenen Gans, die sich in der Nähe befinden. Die nahen Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Express komplettieren das Bild eines perfekten Eigenheims.
Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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