Golfdomizil sucht neue Spieler - 2 Appartements als Kapitalanlage im Wellnesshotel Brunnwies

Etagenwohnung, 65 m², Zimmer in 94542 Haarbach

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94542
OrtHaarbach
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94542 OrtHaarbach
LandDeutschland EtageDachgeschos
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung Die beiden zu verkaufenden Appartements befinden sich im im Clubhaus des "Hotel Brunnwies", welches sich durch eine hervorragende 18-Loch-Golfanlage auszeichnet. Es handelt sich um zwei Wohnungen, die nebeneinander liegen. Jedes Appartement hat einen separaten Eingang.

Man gelangt über eine Treppe zu den Appartements im Dachgeschoss.

Zur Rechten befindet sich das kleinere Appartement, welches mit Schlaf- und angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Im Schlafzimmer gibt es einen Wohnbereich, der mit Couch und Fernseher zum Verweilen einlädt.

Man gelangt über eine Diele in das große Appartement, welches im Galeriestil erbaut ist. Hier findet man ein Schlafzimmer und ein gesondertes Wohnzimmer vor. Das Ankleidezimmer grenzt an das Schlafzimmer sowie das eigene Bad mit separater Toilette. Das Appartement bietet einen großzügigen Blick über die Golfanlage.
Man gelangt über große Schiebetüren auf den großzügigen Südbalkon.

Gäste haben die Möglichkeit, das Clubhaus mit Leistungen wie Sauna, Golfanlage, Zimmer und Restaurant zu nutzen oder zu mieten.

Beide Appartements werden als Kapitalanlage verkauft. Sie können diese Appartement als Eigentümer auch selbst nutzen, (nicht in der Hochsaison, bzw. bedingt.) sollte der Belegungsplan es zu lassen.

Die Bilder dienen lediglich als Beispiel. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.quellness-golf.com/hotels/gutshof-brunnwies/info/

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2031
Endenergiebedarf: 392.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung - Deckenhohe Schiebefenster

- Hochwertiger Teppichboden

- 2 Doppelbetten

- 2 sep. Toiletten

- 2 Badewannen

- 2 große Waschtische

- 2 Ankleidezimmer

- Flur mit großem Schrank

- großer Balkon mit Blick auf den Golfplatz

- 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nähe
Lagebeschreibung Die Gemeinde Haarbach liegt idyllisch inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft, ca. 25 km von Passau entfernt. Es zählt ca. 3000 Einwohner.

Zahlreiche kleine Dörfer und Weiler prägen das Landschaftsbild ebenso wie grüne Wälder.
Die in der Gemeinde liegenden Golfplätze sind Teil von Europas größtem Golf- und Wellnessresort. Auch die Nähe zum Bäderdreieck schafft ideale Voraussetzungen für eine einmalige und aktive Freizeit- sowie Urlaubsgestaltung.

Passau ist sehr gut über die A3 oder mit dem Zug zu erreichen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.