Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70569 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 70569 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung 3,5 - Zimmer- Maisonette Wohnung
ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche
Grundfläche der Wohnung ca. 95 Quadratmeter
1. OG
Nähe zu Universität lediglich rd. 2 Kilometer
2 Schlafzimmer
Ebene 1: schöner Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Ebene 2: sehr großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kein Tageslicht)
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
Balkon
Abstellraum
Heizung: Elektro Nachtspeicheröfen
Tiefgaragenstellplatz (17.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche
Grundfläche der Wohnung ca. 95 Quadratmeter
1. OG
Nähe zu Universität lediglich rd. 2 Kilometer
2 Schlafzimmer
Ebene 1: schöner Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Ebene 2: sehr großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kein Tageslicht)
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
Balkon
Abstellraum
Heizung: Elektro Nachtspeicheröfen
Tiefgaragenstellplatz (17.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Stuttgart - Vaihingen. Sowohl der Flughafen, die Stadtmitte als auch die Autobahn sind sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenige Autominuten entfernt. Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und mit rd. 45.000 Einwohnern sehr bevölkerungsreich.
Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen. Zusätzlich finden Sie hier neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Auf dem Campus leben und arbeiten ca. 20.000 Studierende und mehrere tausend wissenschaftliche Mitarbeiter. Im Ortsteil Büsnau befinden sich zwei Max-Planck-Institute.
Verkehrstechnisch liegt Vaihingen sehr günstig direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.
Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen. Zusätzlich finden Sie hier neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Auf dem Campus leben und arbeiten ca. 20.000 Studierende und mehrere tausend wissenschaftliche Mitarbeiter. Im Ortsteil Büsnau befinden sich zwei Max-Planck-Institute.
Verkehrstechnisch liegt Vaihingen sehr günstig direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und A 81 (Würzburg–Heilbronn–Stuttgart–Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.
Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
