Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70188 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70188 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 3. OG |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2022
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand - keinerlei Renovierungen erforderlich
Wohnung ist barrierefrei und auch für einen Rollstuhl geeignet (überbreite Türen)
Lichtdurchflutetes Raumgefühl durch bodentiefe Fenster
Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
Sehr großzügige und gute Raumaufteilung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
3-fach verglaste Fenster
3 Balkone
Hochwertiger, massiver Eichen-Dielenboden
Hochwertige, moderne weiße Schüler Küche mit top Elektrogeräten
2 Bäder (großes Bad mit Badewanne, kleines Bad mit begehbarer Dusche)
4 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
1 sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (rd. 44 Quadratmeter)
Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand - keinerlei Renovierungen erforderlich
Wohnung ist barrierefrei und auch für einen Rollstuhl geeignet (überbreite Türen)
Lichtdurchflutetes Raumgefühl durch bodentiefe Fenster
Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
Sehr großzügige und gute Raumaufteilung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
3-fach verglaste Fenster
3 Balkone
Hochwertiger, massiver Eichen-Dielenboden
Hochwertige, moderne weiße Schüler Küche mit top Elektrogeräten
2 Bäder (großes Bad mit Badewanne, kleines Bad mit begehbarer Dusche)
4 Schlafzimmer zur vielseitigen Verwendung
1 sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (rd. 44 Quadratmeter)
Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive)
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost (rd. 46.000 Einwohner), dem ältesten Stadtteil Stuttgarts. Stuttgar-Ost ist ein beliebter, junger Stadtteil, der gekennzeichnet ist durch sein abwechslungsreiches Stadtbild und seine Offenheit. Dies spiegelt sich auch in dem Bevölkerungswachstum des Stadtteils wieder.
Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, die Klingenbachanlage, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste – insbesondere die Lange Ost‐Nacht.
Die Wohnung selbst liegt direkt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße am Klingenbach Park. Hier können Sie zum einen das urbane Leben in vollen Zügen genießen, da die Stuttgarter Innenstadt mit all seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Zum anderen profitieren Sie von dem Park, der direkt vor dem Haus liegt und nicht nur für Kinder einen hohen Freizeit- und Entspannungswert darstellt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage neben dem Park und dem damit verbundenen Vorzügen optimal - Kindergarten, Kita, Grundschule aber auch weiterführende Schulen sind direkt fußläufig zu erreichen (Kindergarten, Kita und Grundschule befinden sich quasi direkt neben dem Haus).
Viele junge Familien haben den Stadtbezirk für sich entdeckt, da sie die Nähe zum Zentrum und die große Anzahl an Naherholungsgebieten wie den Park der Villa Berg, die Klingenbachanlage, den Unteren Schlossgarten oder auch die Waldebene Ost schätzen. Hinzu kommt ein kleines aber feines Kulturangebot, ebenso wie unzählige Stadtteilfeste – insbesondere die Lange Ost‐Nacht.
Die Wohnung selbst liegt direkt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße am Klingenbach Park. Hier können Sie zum einen das urbane Leben in vollen Zügen genießen, da die Stuttgarter Innenstadt mit all seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Zum anderen profitieren Sie von dem Park, der direkt vor dem Haus liegt und nicht nur für Kinder einen hohen Freizeit- und Entspannungswert darstellt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage neben dem Park und dem damit verbundenen Vorzügen optimal - Kindergarten, Kita, Grundschule aber auch weiterführende Schulen sind direkt fußläufig zu erreichen (Kindergarten, Kita und Grundschule befinden sich quasi direkt neben dem Haus).
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 4,64 inkl. 16 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Becker-Braun GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
