Details
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Außen-Provision | 0% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 71229 | Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.200 € |
| Außen-Provision | 0% | Währung | € |
Objektbeschreibung Das zur Vermietung angebotene Reihenendhaus in begehrter Lage in Leonberg, vor den Toren Stuttgarts, bietet auf etwa 180 Quadratmetern modernen und eleganten Wohnraum auf Zeit. Die Immobilie wird zunächst für maximal drei Jahre oder kürzer vermietet, wobei eine Option auf Verlängerung des Mietverhältnisses besteht. So eignet sich das Haus besonders für Menschen, die eine hochwertige und flexiblere Wohnlösung suchen – sei es für berufliche Zwecke oder aufgrund persönlicher Lebensumstände.
Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Investitionen in neue Elektrik, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine vollständige Dachsanierung mit Dämmung sowie hochwertige Innenausbauten garantieren nicht nur zeitgemäßen Komfort. Die stilvolle Möblierung, die auf Wunsch auch nur teilweise bereitgestellt werden kann, ist ebenso ein Highlight des Hauses und fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild der Immobilie ein.
Die Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde in einer modernen Split-Level-Bauweise gestaltet. Diese Bauweise bietet nicht nur eine interessante optische Struktur, sondern ermöglicht es auch, verschiedene Wohnbereiche voneinander zu trennen, ohne die Offenheit und Weite des Hauses zu verlieren.
Der Wohnbereich ist besonders großzügig und lichtdurchflutet, mit einem hochwertigen Doussier-Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt ein moderner Kaminofen im Wohnbereich. Der offene Raumkonzept zieht sich durch das gesamte Haus und fördert so eine moderne, luftige Wohnqualität. Die schwarze Einbauküche, ausgestattet mit einem Gasherd und einem praktischen Küchenblock, ist ein weiteres Highlight und bietet sowohl Funktionalität als auch stilvolles Design. Der moderne Standard setzt sich mit elektrischen Rolläden in allen Räumen fort, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Das Haus verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse, die einen unverbauten Blick auf die Umgebung freigeben und viel Raum für private Rückzugsorte im Freien bieten. Ein Außenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation (50 €/Monat, im Mietpreis nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Investitionen in neue Elektrik, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine vollständige Dachsanierung mit Dämmung sowie hochwertige Innenausbauten garantieren nicht nur zeitgemäßen Komfort. Die stilvolle Möblierung, die auf Wunsch auch nur teilweise bereitgestellt werden kann, ist ebenso ein Highlight des Hauses und fügt sich perfekt in das elegante Gesamtbild der Immobilie ein.
Die Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde in einer modernen Split-Level-Bauweise gestaltet. Diese Bauweise bietet nicht nur eine interessante optische Struktur, sondern ermöglicht es auch, verschiedene Wohnbereiche voneinander zu trennen, ohne die Offenheit und Weite des Hauses zu verlieren.
Der Wohnbereich ist besonders großzügig und lichtdurchflutet, mit einem hochwertigen Doussier-Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt ein moderner Kaminofen im Wohnbereich. Der offene Raumkonzept zieht sich durch das gesamte Haus und fördert so eine moderne, luftige Wohnqualität. Die schwarze Einbauküche, ausgestattet mit einem Gasherd und einem praktischen Küchenblock, ist ein weiteres Highlight und bietet sowohl Funktionalität als auch stilvolles Design. Der moderne Standard setzt sich mit elektrischen Rolläden in allen Räumen fort, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Das Haus verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse, die einen unverbauten Blick auf die Umgebung freigeben und viel Raum für private Rückzugsorte im Freien bieten. Ein Außenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation (50 €/Monat, im Mietpreis nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2024
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Wohnen auf Zeit - Immobilie wird im ersten Schritt für max. 3 Jahre oder kürzer vermietet, Option auf Verlängerung ist vorhanden!!!
Attraktive, geschmackvolle und hochwertige Möblierung inkl. Waschmaschine und Trockner (auch Teilmöblierung nach Absprache ist möglich)
Vermietet wird der obere Teil eines attraktiven Reihenendhauses mit ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche
Splittlevelbauweise
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird im Idealfall nicht bzw. nur auf Anfrage mitvermietet (ca. 45 Quadratmeter alles komplett saniert, Kautschuckboden, Fußbodenheizung mit Bad und Küchenzeile und Schlafzimmer).
Baujahr 1978
Umfassend geschmackvoll saniert 2020-2022 (Elektrik, Leitungen, Fenster 3-fach Verglasung, Dach neu mit Dämmung, Innenausbau)
Kaminofen im Wohnbereich
Elektrische Rolläden in den unteren Etagen
Fußbodenheizung (Gaszentralheizung 2022)
Hochwertiger Doussier-Parkett im Wohnbereich
Moderne schwarze Einbauküche mit Gasherd und Küchenblock
2 Balkone und 1 Terrasse
Hanglage mit Fernblick
1 Stellplatz (50 €/Monat, im Mietpreis nicht enthalten)
Attraktive, geschmackvolle und hochwertige Möblierung inkl. Waschmaschine und Trockner (auch Teilmöblierung nach Absprache ist möglich)
Vermietet wird der obere Teil eines attraktiven Reihenendhauses mit ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche
Splittlevelbauweise
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird im Idealfall nicht bzw. nur auf Anfrage mitvermietet (ca. 45 Quadratmeter alles komplett saniert, Kautschuckboden, Fußbodenheizung mit Bad und Küchenzeile und Schlafzimmer).
Baujahr 1978
Umfassend geschmackvoll saniert 2020-2022 (Elektrik, Leitungen, Fenster 3-fach Verglasung, Dach neu mit Dämmung, Innenausbau)
Kaminofen im Wohnbereich
Elektrische Rolläden in den unteren Etagen
Fußbodenheizung (Gaszentralheizung 2022)
Hochwertiger Doussier-Parkett im Wohnbereich
Moderne schwarze Einbauküche mit Gasherd und Küchenblock
2 Balkone und 1 Terrasse
Hanglage mit Fernblick
1 Stellplatz (50 €/Monat, im Mietpreis nicht enthalten)
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus in einer Sackgasse, liegt in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend von Leonberg, einer Stadt, die sowohl für ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Hanglage des Hauses ermöglicht nicht nur eine reizvolle Aussicht, sondern sorgt gleichzeitig für viel Ruhe und eine gewisse Abgeschiedenheit. Der Fernblick auf die umliegenden Landschaften trägt zum besonderen Charme dieser Immobilie bei. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten rundet das Wohnumfeld ab und macht es zu einem idealen Ort für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.
Sonstiges Es fällt keine Provision für den zukünftigen Mieter an. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
