Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70327 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 70327 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
Objektbeschreibung Egal ob Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kind, Senioren oder klassische Kapitalanleger – diese hochwertig kernsanierte und barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Sie bietet ein Zuhause für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen und vereint zeitloses Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll und umfassend sanierten Gebäude mit nur zehn Parteien, das sich dank moderner Technik und hochwertiger Materialien in Neubaustandard präsentiert. Hier erwarten Sie helle Räume mit einer klaren, offenen Struktur, die durch die Kombination aus hochwertigem Parkett und glattem Edelputz an den Wänden eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die automatische Belüftungsanlage ein gesundes Raumklima gewährleistet. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.
Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Aufzug für bequemen Zugang auf allen Etagen sorgt. Das repräsentative Treppenhaus mit Granitstufen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Energetisch überzeugt das Gebäude mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Fenstern – das sorgt für niedrige Heizkosten und Ruhe in den eigenen vier Wänden.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Waschraums. Ein Stellplatz kann auf Wunsch in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: ruhig und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. So wohnen Sie entspannt – und sind trotzdem mitten im Leben.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll und umfassend sanierten Gebäude mit nur zehn Parteien, das sich dank moderner Technik und hochwertiger Materialien in Neubaustandard präsentiert. Hier erwarten Sie helle Räume mit einer klaren, offenen Struktur, die durch die Kombination aus hochwertigem Parkett und glattem Edelputz an den Wänden eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die automatische Belüftungsanlage ein gesundes Raumklima gewährleistet. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.
Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Aufzug für bequemen Zugang auf allen Etagen sorgt. Das repräsentative Treppenhaus mit Granitstufen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Energetisch überzeugt das Gebäude mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Fenstern – das sorgt für niedrige Heizkosten und Ruhe in den eigenen vier Wänden.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Waschraums. Ein Stellplatz kann auf Wunsch in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: ruhig und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. So wohnen Sie entspannt – und sind trotzdem mitten im Leben.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2035
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung 2014 Kernsanierung des gesamten Gebäudes auf Neubau-Standard
hochwertige und moderne Ausstattung
helle Wohnung mit tollem Raumkonzept
Fußbodenheizung
automatische Belüftungsanlage
elektrische Jalousien
2 Balkone
Parkett
Wände mit glattem Edelputz
bodentiefe Dusche
barrierefrei
Aufzug
schickes Treppenhaus mit Granitstufen
Vollwärmeschutz
3-fach verglaste Fenster
Keller und Waschraum
ruhige Wohnlage und trotzdem am Puls der Zeit
hervorragende Infrastruktur
hochwertige und moderne Ausstattung
helle Wohnung mit tollem Raumkonzept
Fußbodenheizung
automatische Belüftungsanlage
elektrische Jalousien
2 Balkone
Parkett
Wände mit glattem Edelputz
bodentiefe Dusche
barrierefrei
Aufzug
schickes Treppenhaus mit Granitstufen
Vollwärmeschutz
3-fach verglaste Fenster
Keller und Waschraum
ruhige Wohnlage und trotzdem am Puls der Zeit
hervorragende Infrastruktur
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Fellner Straße im Stuttgarter Stadtteil Wangen – eine gefragte Wohngegend, die für ihre ruhige Lage und gute Anbindung bekannt ist. Wangen liegt im Südosten der Landeshauptstadt und vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die U-Bahn-Stationen „Im Degen“ und „Wangener-/Landhausstraße“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Auch die Nähe zu den Neckarauen und dem Naherholungsgebiet rund um den Wangener Berg macht die Lage besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.
Sonstiges Es fällt keine Provision für den zukünftigen Mieter an. Die Wohnung ist ab Mitte August bezugsfrei.
