Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaltmiete | 880 € |
| Nebenkosten | 165 € |
| Warmmiete | 1.045 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.640 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart / Feuerbach |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaltmiete | 880 € | Nebenkosten | 165 € |
| Warmmiete | 1.045 € | Währung | € |
| Kaution | 2.640 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist möbliert und verfügt über eine umfassende Ausstattung. Hier können Sie stressfrei einziehen und sich sofort auf das Wesentlich konzentrieren. Die Möbel sind modern und ansprechend. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine attraktive Wohnlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausgleich nach einem anstrengenden Arbeitstag. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Feuerbacher Tal.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen wunderbaren Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche ist mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf und komfortables Kochen benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur mit ausreichend Stell- und Staumöglichkeiten. Zusammen ergibt dies ein äußerst komfortables und wohnliches Raumkonzept.
Die Wohnung wird möbliert vermietet, der Einzug ist ab dem 01.10.2026 möglich.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 wurden wesentliche Gewerke modernisiert. Hierzu zählen die Erneuerung der Elektrik, die EDV-Verkabelung sowie die Frischwasserleitungen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ein Außenstellplatz ist Bestandteil des Mietangebots und wird für monatlich 40 € mitvermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung im Feuerbacher Tal persönlich vorstellen zu dürfen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausgleich nach einem anstrengenden Arbeitstag. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Feuerbacher Tal.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen wunderbaren Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche ist mit allem ausgestattet, was für den täglichen Bedarf und komfortables Kochen benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur mit ausreichend Stell- und Staumöglichkeiten. Zusammen ergibt dies ein äußerst komfortables und wohnliches Raumkonzept.
Die Wohnung wird möbliert vermietet, der Einzug ist ab dem 01.10.2026 möglich.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 wurden wesentliche Gewerke modernisiert. Hierzu zählen die Erneuerung der Elektrik, die EDV-Verkabelung sowie die Frischwasserleitungen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ein Außenstellplatz ist Bestandteil des Mietangebots und wird für monatlich 40 € mitvermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung im Feuerbacher Tal persönlich vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Blick ins Feuerbacher Tal
Wohnen naturnah
Geräumiges Schlafzimmer mit Talblick
Voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Kernsanierung im Jahr 2008
Praktischer Flur mit Stauraum
Großer Kellerraum
Vollständig möbliert und ausgestattet
Außenstellplatz für 40 € monatlich
Einzug ab 01.10.2026 möglich
Balkon mit Blick ins Feuerbacher Tal
Wohnen naturnah
Geräumiges Schlafzimmer mit Talblick
Voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Kernsanierung im Jahr 2008
Praktischer Flur mit Stauraum
Großer Kellerraum
Vollständig möbliert und ausgestattet
Außenstellplatz für 40 € monatlich
Einzug ab 01.10.2026 möglich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 91. Diese verbindet Feuerbach mit Botnang und weiteren Stadtteilen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den nahegelegenen U-Bahn Station Föhrich sind zudem die Stadtbahnlinien U6, U13 und U16 erreichbar, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof, Feuerbach Bahnhof, Gerlingen und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Realschule Feuerbach als auch das Leibniz-Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenso gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Grünflächen des Feuerbacher Tals. In Richtung Botnang befinden sich weitere attraktive Freizeitangebote, zudem ist die Umgebung sehr fahrradfreundlich.
Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Region. Die Stuttgarter Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in rund 20 bis 25 Minuten.
Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 91. Diese verbindet Feuerbach mit Botnang und weiteren Stadtteilen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den nahegelegenen U-Bahn Station Föhrich sind zudem die Stadtbahnlinien U6, U13 und U16 erreichbar, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof, Feuerbach Bahnhof, Gerlingen und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Realschule Feuerbach als auch das Leibniz-Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenso gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Grünflächen des Feuerbacher Tals. In Richtung Botnang befinden sich weitere attraktive Freizeitangebote, zudem ist die Umgebung sehr fahrradfreundlich.
Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Region. Die Stuttgarter Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in rund 20 bis 25 Minuten.
Sonstiges Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter keine Provision an.
