Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70192 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70192 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, das über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wurde.
Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit außergewöhnlich großzügigem Raumgefühl. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt für ein helles, offenes Wohnambiente. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Der direkt angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge und wird in den warmen Monaten zum perfekten Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das aktuell als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Ein weiteres geräumiges Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen den funktionalen Grundriss ideal.
In allen Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit Fenster. Dank des ebenerdigen Zugangs eignet er sich besonders gut zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts – am Killesberg. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Grünflächen sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit außergewöhnlich großzügigem Raumgefühl. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt für ein helles, offenes Wohnambiente. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Der direkt angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge und wird in den warmen Monaten zum perfekten Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das aktuell als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Ein weiteres geräumiges Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen den funktionalen Grundriss ideal.
In allen Wohnräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum mit Fenster. Dank des ebenerdigen Zugangs eignet er sich besonders gut zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts – am Killesberg. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Grünflächen sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Ca. 91 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss
Überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m
Helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Platz für Sitzmöbel und gemütliche Stunden im Freien
Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
Einbauküche bereits im Mietangebot enthalten
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates WC
Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
Eigener Kellerraum mit Fenster
Ebenerdiger Kellerzugang – ideal zur Fahrradunterbringung
Ruhige und begehrte Wohnlage am Killesberg
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit laufenden Modernisierungen
Überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m
Helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Platz für Sitzmöbel und gemütliche Stunden im Freien
Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
Einbauküche bereits im Mietangebot enthalten
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates WC
Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
Eigener Kellerraum mit Fenster
Ebenerdiger Kellerzugang – ideal zur Fahrradunterbringung
Ruhige und begehrte Wohnlage am Killesberg
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit laufenden Modernisierungen
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Supermakt, die Bäckerei, sowie das Café Lamber und das Alimentari Da Maria liegen praktisch vor der Haustür. Auch ein modernes Pilates-Studio, zwei Friseure, eine zauberhafte Boutique und ein Blumenladen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – hier lässt sich der Alltag ganz ohne Auto erledigen. Wer eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sucht, erreicht die Killesberghöhe in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Tennisclub Weißenhof, der jedes Jahr Austragungsort des international bekannten BOSS Open ist.
Für Spaziergänge bieten der Bismarckturm mit seinem beeindruckenden Ausblick über Stuttgart sowie der Kräherwald ideale Ziele. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Bushaltestelle Helferichstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und das gesamte Stadtgebiet, während Bundesstraße und Autobahn in 10-15 Minuten erreichbar sind.
Eine Lage, die Komfort, Freizeit und Mobilität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Supermakt, die Bäckerei, sowie das Café Lamber und das Alimentari Da Maria liegen praktisch vor der Haustür. Auch ein modernes Pilates-Studio, zwei Friseure, eine zauberhafte Boutique und ein Blumenladen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – hier lässt sich der Alltag ganz ohne Auto erledigen. Wer eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sucht, erreicht die Killesberghöhe in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Tennisclub Weißenhof, der jedes Jahr Austragungsort des international bekannten BOSS Open ist.
Für Spaziergänge bieten der Bismarckturm mit seinem beeindruckenden Ausblick über Stuttgart sowie der Kräherwald ideale Ziele. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Bushaltestelle Helferichstraße sorgt für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und das gesamte Stadtgebiet, während Bundesstraße und Autobahn in 10-15 Minuten erreichbar sind.
Eine Lage, die Komfort, Freizeit und Mobilität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Sonstiges Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter keine Provision an.
