Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70563 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. Obergesc |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70563 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 2. Obergesc |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung Neubau - Erstbezug
Aufzug
Offener Wohn-/Essbereich mit 2 Zugängen zum Balkon, bodentiefe Fenster
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (1 großes Tageslichtbadezimmer mit Du/Badewanne, 1 Bad mit Dusche)
Einbauschränke und Spiegelschränke im Badezimmer vorhanden
Komfortable Rainforest-Dusche im Hauptbad
Luxuriöse, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
(z.B. Kochfeld Bora mit Abzug)
Großzügiger Balkon mit Blick in den Park
Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
3-fach verglaste Fenster
Hochwertiger Dielenboden in allen Wohnräumen
Moderne, graue Feinsteinfliesen in den Bädern
2 Tiefgaragenstellplätze (70 € Miete pro Monat/in Kaltmiete nicht enthalten)
Kellerraum
Fahrradabstellplatz
Aufzug
Offener Wohn-/Essbereich mit 2 Zugängen zum Balkon, bodentiefe Fenster
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (1 großes Tageslichtbadezimmer mit Du/Badewanne, 1 Bad mit Dusche)
Einbauschränke und Spiegelschränke im Badezimmer vorhanden
Komfortable Rainforest-Dusche im Hauptbad
Luxuriöse, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
(z.B. Kochfeld Bora mit Abzug)
Großzügiger Balkon mit Blick in den Park
Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
3-fach verglaste Fenster
Hochwertiger Dielenboden in allen Wohnräumen
Moderne, graue Feinsteinfliesen in den Bädern
2 Tiefgaragenstellplätze (70 € Miete pro Monat/in Kaltmiete nicht enthalten)
Kellerraum
Fahrradabstellplatz
Lagebeschreibung Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart mit rd. 45.000 Einwohnern. Verkehrstechnisch liegt Vaihingen sehr günstig direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 und A 81 zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.
Der Bahnhof Vaihingen ist zusätzlich der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen.
Das zur Vermietung ausgeschriebene Haus liegt zentral in Vaihingen unweit von den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nach hinten ausgerichtete Wohnung ist dennoch ruhig, vom Wohnbereich aus und dem Balkon blickt man in den schönen Stadtpark von Vaihingen. Der Busbahnhof, U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hervorragende Lage zeichnet sich neben der guten Infrastruktur auch durch einen hohen Freizeitwert des nahe gelegenen Naturschutzgebietes Rosental aus.
Der Bahnhof Vaihingen ist zusätzlich der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1 (aus Fellbach), U3 (aus Plieningen) und U8 (aus Ostfildern). Mehrere innerstädtische Buslinien erschließen den Stadtbezirk. Weiterhin verkehren Überland-Buslinien u. a. nach Sindelfingen und Tübingen.
Im Stadtbezirk Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, vier Grund- und Hauptschulen, zwei selbständige Grundschulen sowie diverse Privatschulen.
Das zur Vermietung ausgeschriebene Haus liegt zentral in Vaihingen unweit von den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nach hinten ausgerichtete Wohnung ist dennoch ruhig, vom Wohnbereich aus und dem Balkon blickt man in den schönen Stadtpark von Vaihingen. Der Busbahnhof, U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hervorragende Lage zeichnet sich neben der guten Infrastruktur auch durch einen hohen Freizeitwert des nahe gelegenen Naturschutzgebietes Rosental aus.
