Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72810 |
| Ort | Gomaringen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 72810 | Ort | Gomaringen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ein Haus mit unglaublich viel Potential!
Dieses Zweifamilienhaus wurde ungefähr im Jahr 1890 gebaut, wobei es in der Zwischenzeit noch häufig umgenutzt, umgebaut und erweitert wurde. Der letzte Umbau erfolge im Jahr 2009, dabei wurden beide Wohnungen modernisiert. Bei dieser Gelegenheit wurden im EG und 1. OG eine neue Gasetagenheizung, neue Gasthermen für Warmwasser, eine neue Elektrik und neue Wasserleitungen eingebaut. Die Doppelglasfenster stammen aus dem Jahr 2005. Das Haus bietet außerdem noch jede Menge Platz um weiteren Wohnraum etc. zu generieren.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist derzeit vermietet.
Die Hauptwohnung befindet sich im 1. OG und dem DG des Hauses. Die Wohnung verfügt im 1. OG über ca. 80 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Holzofen. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk die Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus verfügt das 1. OG über eine Waschküche und eine Terrasse. Die Terrasse bietet genug Platz um es sich gemütlich zu machen und mit Freunden zu Grillen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Büro und ein Hobbyraum zur Verfügung. Zwei weitere Räume im DG sowie der gesamte Dachspitz sind noch unausgebaut und bietet damit weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich ein großer Gewölbekeller.
An das Haupthaus angeschlossen ist die große, ehemalige Scheune welche derzeit als Werkstatt mit Hebebühne, Partyraum und Lager genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Garten. Darüber hinaus stehen noch 3 Garagen zur Verfügung.
Das 1. und 2. OG der Scheuer werden derzeit quasi nicht genutzt und bieten noch jede Menge Platz. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, hier haben Sie den nötigen Platz dafür.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 412 m² Nutzfläche und bietet damit unzählige Möglichkeiten um sich seinen Wohntraum zu erfüllen.
Das Haus liegt in einem Mischgebiet, durch seine gute Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung könnte es dadurch auch für Gewerbetreibende von Interesse sein.
Aufgrund dessen ist dieses Haus sowohl für Anleger, Hobbyhandwerker, Großfamilien, Gewerbetreibende oder generell jeden der viel Platz zu schätzen weiß interessant.
Dieses Zweifamilienhaus wurde ungefähr im Jahr 1890 gebaut, wobei es in der Zwischenzeit noch häufig umgenutzt, umgebaut und erweitert wurde. Der letzte Umbau erfolge im Jahr 2009, dabei wurden beide Wohnungen modernisiert. Bei dieser Gelegenheit wurden im EG und 1. OG eine neue Gasetagenheizung, neue Gasthermen für Warmwasser, eine neue Elektrik und neue Wasserleitungen eingebaut. Die Doppelglasfenster stammen aus dem Jahr 2005. Das Haus bietet außerdem noch jede Menge Platz um weiteren Wohnraum etc. zu generieren.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist derzeit vermietet.
Die Hauptwohnung befindet sich im 1. OG und dem DG des Hauses. Die Wohnung verfügt im 1. OG über ca. 80 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Holzofen. Außerdem befindet sich auf diesem Stockwerk die Küche und das Bad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus verfügt das 1. OG über eine Waschküche und eine Terrasse. Die Terrasse bietet genug Platz um es sich gemütlich zu machen und mit Freunden zu Grillen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen außerdem ein Büro und ein Hobbyraum zur Verfügung. Zwei weitere Räume im DG sowie der gesamte Dachspitz sind noch unausgebaut und bietet damit weiteres Ausbaupotenzial.
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich ein großer Gewölbekeller.
An das Haupthaus angeschlossen ist die große, ehemalige Scheune welche derzeit als Werkstatt mit Hebebühne, Partyraum und Lager genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Garten. Darüber hinaus stehen noch 3 Garagen zur Verfügung.
Das 1. und 2. OG der Scheuer werden derzeit quasi nicht genutzt und bieten noch jede Menge Platz. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, hier haben Sie den nötigen Platz dafür.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 412 m² Nutzfläche und bietet damit unzählige Möglichkeiten um sich seinen Wohntraum zu erfüllen.
Das Haus liegt in einem Mischgebiet, durch seine gute Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung könnte es dadurch auch für Gewerbetreibende von Interesse sein.
Aufgrund dessen ist dieses Haus sowohl für Anleger, Hobbyhandwerker, Großfamilien, Gewerbetreibende oder generell jeden der viel Platz zu schätzen weiß interessant.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2031
Endenergiebedarf: 212.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - 2 Wohnungen
- 3 Garagen
- Gutes Mietverhältnis
- Großes Ausbaupotenzial
- In 2009 modernisiert
- Große Werkstatt
- Partyraum
- Terrasse
- Große Scheuer
- Kleiner Garten
- Gasthermen für Warmwasser
- Gasetagenheizung
- Elektrik neu in 2009
- Wasserleitungen neu in 2009
- Fenster aus 2005
- Holzofen im Esszimmer
- Einbauküchen
- 3 Garagen
- Gutes Mietverhältnis
- Großes Ausbaupotenzial
- In 2009 modernisiert
- Große Werkstatt
- Partyraum
- Terrasse
- Große Scheuer
- Kleiner Garten
- Gasthermen für Warmwasser
- Gasetagenheizung
- Elektrik neu in 2009
- Wasserleitungen neu in 2009
- Fenster aus 2005
- Holzofen im Esszimmer
- Einbauküchen
Lagebeschreibung Gomaringen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen etwa zehn Kilometer südlich von Tübingen und etwa elf Kilometer südwestlich von Reutlingen gelegen.
Gomaringen gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Gomaringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, das macht die Gemeinde zu einem sehr gefragten Wohnort. Das spiegeln auch die seit Jahren immer weiter wachsenden Einwohnerzahlen.
Ein weiterer Grund dafür ist sicherlich auch die hohe Wohnqualität: Umgeben von idyllischen Streuobstwiesen und mit malerischem Blick auf die Schwäbische Alb und das Steinlachtal bietet Gomaringen viel Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker, ein Supermarkt sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung des Objekts. Auch die öffentliche Schule und ein evangelischer Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gomaringen gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Gomaringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, das macht die Gemeinde zu einem sehr gefragten Wohnort. Das spiegeln auch die seit Jahren immer weiter wachsenden Einwohnerzahlen.
Ein weiterer Grund dafür ist sicherlich auch die hohe Wohnqualität: Umgeben von idyllischen Streuobstwiesen und mit malerischem Blick auf die Schwäbische Alb und das Steinlachtal bietet Gomaringen viel Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker, ein Supermarkt sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung des Objekts. Auch die öffentliche Schule und ein evangelischer Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.