Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70199 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70199 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
Objektbeschreibung Willkommen zu Hause!
Die hier zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Freundlichkeit genauso wie durch ihren funktionellen Schnitt. Die komplette Wohnung ist mit sehr geschmackvollen hellbeigen, glänzenden Fliesen ausgestattet, was zum einen einen sehr hochwertigen Eindruck macht, zum anderen sehr pflegeleicht ist. Sämtliche Wände sind aktuell weiß gestrichen, was die freundliche Atmosphäre unterstreicht. Durch die Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme Wärme verbreitet, gibt es auch keine optisch störenden Heizkörper an den Wänden.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 2009 fertig gestellten Haus mit insgesamt 8 Parteien mit großer Tiefgarage und Aufzug.
Beim Eintritt durch das gepflegte Treppenhaus steht man im freundlichen Flur der Wohnung, der durch ein Fenster an der Kopfseite angenehm hell ist. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich das kleine, aber feine Gäste-WC.
Schräg gegenüber tritt man in das Wohnzimmer, welches eine breite Fensterfront mit Zugang auf den schön geschnittenen Balkon hat. Die Größe des Wohnzimmers bietet neben dem klassischen Wohnbereich auch ausreichend Platz bspw. für einen Esstisch oder einen Arbeitsplatz.
Direkt neben dem Wohnzimmer, ebenfalls über den Flur erreichbar, liegt die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. In geschmackvollem hellgrau mit Arbeitsplatte und sonstigen Elementen in Nussbaum gehalten verfügt sie über eine Kühl-/ Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Herd/ Ofen mit Dunstabzugshaube der Marken Bosch/ Siemens. Auch hier ist der Schnitt so großzügig, dass ein kleiner Essplatz und/ oder ein zusätzliches Regal gut Platz finden.
Das nächste Zimmer ist eines der beiden Schlafzimmer. Aufgrund des hohen Fensters ist es ein sehr freundlicher, heller Raum, der dennoch eine hohe Privatsphäre bietet. Ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für einen großen Schrank gibt es selbstverständlich auch.
Neben dem Schlafzimmer liegt das moderne, geschmackvoll in grau-weiß gehaltene Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine separate, angenehm große Dusche verfügt.
Am Ende des Flures liegt das zweite Schlafzimmer, welches sich natürlich auch als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Sportzimmer eignet. Wie alle anderen Zimmer hat es aufgrund des großen Fensters und der hellen Materialien eine freundliche Atmosphäre.
Ein angenehm großer, trockener Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie die Mitbenutzung der Waschküche und des Fahrradkellers. Der der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück, welches für die Bewohner eine Oase der Ruhe sein kann - aufgrund des dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes und des Aufzugs kommt man trotz der absolut zentralen Lage in Stuttgart-Süd entspannt nach Hause und kann sich sofort wohlfühlen.
Die hier zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Freundlichkeit genauso wie durch ihren funktionellen Schnitt. Die komplette Wohnung ist mit sehr geschmackvollen hellbeigen, glänzenden Fliesen ausgestattet, was zum einen einen sehr hochwertigen Eindruck macht, zum anderen sehr pflegeleicht ist. Sämtliche Wände sind aktuell weiß gestrichen, was die freundliche Atmosphäre unterstreicht. Durch die Fußbodenheizung, die eine sehr angenehme Wärme verbreitet, gibt es auch keine optisch störenden Heizkörper an den Wänden.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 2009 fertig gestellten Haus mit insgesamt 8 Parteien mit großer Tiefgarage und Aufzug.
Beim Eintritt durch das gepflegte Treppenhaus steht man im freundlichen Flur der Wohnung, der durch ein Fenster an der Kopfseite angenehm hell ist. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich das kleine, aber feine Gäste-WC.
Schräg gegenüber tritt man in das Wohnzimmer, welches eine breite Fensterfront mit Zugang auf den schön geschnittenen Balkon hat. Die Größe des Wohnzimmers bietet neben dem klassischen Wohnbereich auch ausreichend Platz bspw. für einen Esstisch oder einen Arbeitsplatz.
Direkt neben dem Wohnzimmer, ebenfalls über den Flur erreichbar, liegt die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. In geschmackvollem hellgrau mit Arbeitsplatte und sonstigen Elementen in Nussbaum gehalten verfügt sie über eine Kühl-/ Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Herd/ Ofen mit Dunstabzugshaube der Marken Bosch/ Siemens. Auch hier ist der Schnitt so großzügig, dass ein kleiner Essplatz und/ oder ein zusätzliches Regal gut Platz finden.
Das nächste Zimmer ist eines der beiden Schlafzimmer. Aufgrund des hohen Fensters ist es ein sehr freundlicher, heller Raum, der dennoch eine hohe Privatsphäre bietet. Ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für einen großen Schrank gibt es selbstverständlich auch.
Neben dem Schlafzimmer liegt das moderne, geschmackvoll in grau-weiß gehaltene Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine separate, angenehm große Dusche verfügt.
Am Ende des Flures liegt das zweite Schlafzimmer, welches sich natürlich auch als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Sportzimmer eignet. Wie alle anderen Zimmer hat es aufgrund des großen Fensters und der hellen Materialien eine freundliche Atmosphäre.
Ein angenehm großer, trockener Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie die Mitbenutzung der Waschküche und des Fahrradkellers. Der der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück, welches für die Bewohner eine Oase der Ruhe sein kann - aufgrund des dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes und des Aufzugs kommt man trotz der absolut zentralen Lage in Stuttgart-Süd entspannt nach Hause und kann sich sofort wohlfühlen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2029
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
Ausstattung - hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Bosch/ Siemens Markengeräten
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- helle, freundliche Atmosphäre
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Bosch/ Siemens Markengeräten
- Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- helle, freundliche Atmosphäre
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Kellerraum
Lagebeschreibung Stuttgart-Süd ist eines der aktuell "up-and-coming" Quartiere der Landeshauptstadt, das insbesondere junge Leute/ Familien anzieht
Die lebendige Atmosphäre gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage eignen sich perfekt für alle, die gerne in der Stadt leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Geschäfte, Banken, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Schwimmbad etc) sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dort aus hat man Anschlüsse an die Regionalbahnen und Züge. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man die Bundesstraßen B 14 und B 10.
Stuttgart als Stadt hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten; mit Unternehmen wie Daimler/ Bosch/ Porsche ist es ein wichtiger Wirtschaftsstandort, und kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, die Oper oder auch der überregional bekannte zoologisch-botanische Garten "Wilhelma" sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Die lebendige Atmosphäre gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage eignen sich perfekt für alle, die gerne in der Stadt leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Geschäfte, Banken, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Schwimmbad etc) sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dort aus hat man Anschlüsse an die Regionalbahnen und Züge. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man die Bundesstraßen B 14 und B 10.
Stuttgart als Stadt hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten; mit Unternehmen wie Daimler/ Bosch/ Porsche ist es ein wichtiger Wirtschaftsstandort, und kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, die Oper oder auch der überregional bekannte zoologisch-botanische Garten "Wilhelma" sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
