Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 70193 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3/4 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 70193 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 3/4 |
Objektbeschreibung Ein einmaliger, unverbaubarer Blick über die gesamte Stadt von der Grabkapelle bis zum Fernsehturm, eine großzügige Dachterrasse, klimatisierte Wohn- und Schlafräume, High-End-Küche und moderne, erlesene Materialien – Luxus pur erwartet Sie in dieser Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.
Das auf über 200 Quadratmetern Grundfläche viel Platz bietende, zweistöckige Penthouse lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich in einem 2017 erbauten 6-Parteienhaus in bester und ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-West.
Sie fahren direkt vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage mit dem Aufzug in die untere Etage der Wohnung und kommen trockenen Fußes im luftigen, freundlichen Eingangsbereich an, der schon beim Eintritt in die Wohnung einen Blick auf die große Dachterrasse bietet. Schon von hier aus sieht man den sensationellen Blick über ganz Stuttgart.
Der Eingangsbereich geht direkt ins Zentrum der Wohnung über, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese lässt keine Wünsche offen: modernste Geräte von Miele und Gaggenau sowie die hochwertigen Schreinereinbauten inklusive eleganter Nussbaumholz-Bar laden zum gemeinsamen Kochen, Entertainen, Genießen ein.
Die großen Dachfenster durchfluten den Wohn-/ Essbereich zu jeder Jahreszeit mit Licht und können zentral und einzeln elektrisch geöffnet und verdunkelt werden.
Auf derselben Ebene befinden sich als Separee das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Balkonzugang, das Luxusbadezimmer mit Eck-Whirlwanne, Doppelwaschtisch und großer, ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.
Über die frei hängende Stahlfaltwerktreppe - eine Spezialanfertigung für diese Wohnung und schon für sich genommen ein ganz besonderes Designobjekt - gelangt man ins zweite Geschoss der Wohnung. Der Luftraum der Galerie verbindet die beiden Etagen und sorgt für ein einmaliges Raumgefühl.
Die beiden Zimmer der oberen Etage liegen sich jeweils an den Längsseiten der Wohnung gegenüber. Beide sind lichtdurchflutet und bieten tolle Blicke über Stuttgart. Aufgrund ihres jeweils großzügigen Schnitts kommen für beide Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht. Auch das zweite Badezimmer der Wohnung befindet sich im oberen Geschoss.
Im Preis inkludiert sind zwei großzügig geschnittene TG-Stellplätze (einer ebenerdig, ein Duplex-Parkplatz). In die Tiefgarage fährt man über den Autoaufzug ein, ein Highlight für jeden Technikliebhaber.
Ein angenehm großer Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie Platz im Fahrradkeller und in der Waschküche. Hinter dem Haus befindet sich ein dazugehöriger Spielplatz.
Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand, so dass keinerlei Renovierung vor Einzug notwendig ist.
Das auf über 200 Quadratmetern Grundfläche viel Platz bietende, zweistöckige Penthouse lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich in einem 2017 erbauten 6-Parteienhaus in bester und ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-West.
Sie fahren direkt vom Hauseingang oder aus der Tiefgarage mit dem Aufzug in die untere Etage der Wohnung und kommen trockenen Fußes im luftigen, freundlichen Eingangsbereich an, der schon beim Eintritt in die Wohnung einen Blick auf die große Dachterrasse bietet. Schon von hier aus sieht man den sensationellen Blick über ganz Stuttgart.
Der Eingangsbereich geht direkt ins Zentrum der Wohnung über, den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese lässt keine Wünsche offen: modernste Geräte von Miele und Gaggenau sowie die hochwertigen Schreinereinbauten inklusive eleganter Nussbaumholz-Bar laden zum gemeinsamen Kochen, Entertainen, Genießen ein.
Die großen Dachfenster durchfluten den Wohn-/ Essbereich zu jeder Jahreszeit mit Licht und können zentral und einzeln elektrisch geöffnet und verdunkelt werden.
Auf derselben Ebene befinden sich als Separee das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Balkonzugang, das Luxusbadezimmer mit Eck-Whirlwanne, Doppelwaschtisch und großer, ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.
Über die frei hängende Stahlfaltwerktreppe - eine Spezialanfertigung für diese Wohnung und schon für sich genommen ein ganz besonderes Designobjekt - gelangt man ins zweite Geschoss der Wohnung. Der Luftraum der Galerie verbindet die beiden Etagen und sorgt für ein einmaliges Raumgefühl.
Die beiden Zimmer der oberen Etage liegen sich jeweils an den Längsseiten der Wohnung gegenüber. Beide sind lichtdurchflutet und bieten tolle Blicke über Stuttgart. Aufgrund ihres jeweils großzügigen Schnitts kommen für beide Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht. Auch das zweite Badezimmer der Wohnung befindet sich im oberen Geschoss.
Im Preis inkludiert sind zwei großzügig geschnittene TG-Stellplätze (einer ebenerdig, ein Duplex-Parkplatz). In die Tiefgarage fährt man über den Autoaufzug ein, ein Highlight für jeden Technikliebhaber.
Ein angenehm großer Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie Platz im Fahrradkeller und in der Waschküche. Hinter dem Haus befindet sich ein dazugehöriger Spielplatz.
Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand, so dass keinerlei Renovierung vor Einzug notwendig ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Endenergiebedarf: 71.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B
Ausstattung - Klimaanlage in allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze, über Autoaufzug erreichbar
- Aufzug direkt in die Wohnung
- offene Luxusküche mit Miele- und Gaggenaugeräten
- elektrisch steuerbare Fenster und Jalousien
- großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die ganze Stadt
- 2 hochwertig ausgestattete, großzügige Bäder, eins davon mit Whirl-Badewanne für zwei Personen
- vorbereiteter Kamin
- barrierefreier Zugang
- Glasfaser-Anschluss
- hochwertiges, sehr gepflegtes Parkett
- offener Wohn-/ Essbereich
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze, über Autoaufzug erreichbar
- Aufzug direkt in die Wohnung
- offene Luxusküche mit Miele- und Gaggenaugeräten
- elektrisch steuerbare Fenster und Jalousien
- großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die ganze Stadt
- 2 hochwertig ausgestattete, großzügige Bäder, eins davon mit Whirl-Badewanne für zwei Personen
- vorbereiteter Kamin
- barrierefreier Zugang
- Glasfaser-Anschluss
- hochwertiges, sehr gepflegtes Parkett
- offener Wohn-/ Essbereich
Lagebeschreibung Stuttgart-West ist der größte und ein sehr beliebter Wohnbezirk in Stuttgart. Mit restaurierten Gründerzeithäusern und vielen nationalen und internationalen Restaurants und Bars bietet dieser Stadtteil eine sehr schöne Atmosphäre und ist bei jung und alt gleich beliebt.
Die Karlshöhe, der Hasenberg sowie der Kräherwald umsäumen den Westen und bieten ausreichend Grünfläche.
Das hier angebotene Objekt liegt in einer sehr begehrten Halbhöhenlage zwischen Hölderlinplatz/ Rosenbergplatz und Zeppelinstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar, die Auswahl an nahe gelegenen renommierten Schulen ist hervorragend. Sowohl U- als auch Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dort aus hat man Anschlüsse an die Regionalbahnen und Intercity-Züge. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die Bundesstraßen B 14 und B 10.
Die Karlshöhe, der Hasenberg sowie der Kräherwald umsäumen den Westen und bieten ausreichend Grünfläche.
Das hier angebotene Objekt liegt in einer sehr begehrten Halbhöhenlage zwischen Hölderlinplatz/ Rosenbergplatz und Zeppelinstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar, die Auswahl an nahe gelegenen renommierten Schulen ist hervorragend. Sowohl U- als auch Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dort aus hat man Anschlüsse an die Regionalbahnen und Intercity-Züge. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die Bundesstraßen B 14 und B 10.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. W
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
