Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73733 |
| Ort | Esslingen am Neckar / Mettingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73733 | Ort | Esslingen am Neckar / Mettingen |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
Objektbeschreibung Diese zauberhafte, großzügige, zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung in Esslingen - Mettingen besticht durch den offenen, modernen Grundriss und ihren sehr gepflegten Zustand.
Fühlen Sie sich in dieser Wohnung wie in Ihrem eigenen Haus durch das Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht und eigenem Kellerzugang.
Betritt man die Wohnung, befindet sich auf der rechten Seite ein geräumiger Bereich für eine Garderobe & das helle, moderne Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Außerdem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine.
Vom Eingangsbereich aus zur linken Seite befindet sich ein weiteres, separates WC sowie die helle, großzügige Küche und das geräumige Büro. In der Küche sind alle nötigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube sowie ausreichen Schränke vorhanden. Die Küche ermöglicht ein ergonomisches Arbeiten.
Das geräumige Büro kann selbstverständlich auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der moderne, offene Grundriss bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie einen hellen Wohnbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus kann man den Blick in den zauberhaften Garten genießen, der zum Verweilen einlädt.
Die Terrasse und der wunderschöne Garten stellen ein Highlight der Wohnung dar, die überdachte Terrasse kann auch an regnerischen Tagen genutzt werden.
Im komfortablen Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode, ebenfalls mit Blick in den Garten.
Über die moderne Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss, das Zugang zum persönlichen Kellerbereich ermöglicht und ausreichend Staufläche bietet. Vom Kellerbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den allgemeinen Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses und zur Tiefgarage. Hier können Sie Ihre Einkäufen sehr komfortabel ausladen und direkt in die Wohnung bringen.
Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine angenehme Parksituation (Kaufpreis Stellplatz 17.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung (selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Standards) - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fühlen Sie sich in dieser Wohnung wie in Ihrem eigenen Haus durch das Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht und eigenem Kellerzugang.
Betritt man die Wohnung, befindet sich auf der rechten Seite ein geräumiger Bereich für eine Garderobe & das helle, moderne Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Außerdem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine.
Vom Eingangsbereich aus zur linken Seite befindet sich ein weiteres, separates WC sowie die helle, großzügige Küche und das geräumige Büro. In der Küche sind alle nötigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube sowie ausreichen Schränke vorhanden. Die Küche ermöglicht ein ergonomisches Arbeiten.
Das geräumige Büro kann selbstverständlich auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der moderne, offene Grundriss bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie einen hellen Wohnbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus kann man den Blick in den zauberhaften Garten genießen, der zum Verweilen einlädt.
Die Terrasse und der wunderschöne Garten stellen ein Highlight der Wohnung dar, die überdachte Terrasse kann auch an regnerischen Tagen genutzt werden.
Im komfortablen Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode, ebenfalls mit Blick in den Garten.
Über die moderne Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss, das Zugang zum persönlichen Kellerbereich ermöglicht und ausreichend Staufläche bietet. Vom Kellerbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den allgemeinen Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses und zur Tiefgarage. Hier können Sie Ihre Einkäufen sehr komfortabel ausladen und direkt in die Wohnung bringen.
Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine angenehme Parksituation (Kaufpreis Stellplatz 17.000 €, im Kaufpreis nicht enthalten).
Überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung (selbstverständlich unter Einhaltung aller Corona-Standards) - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2029
Endenergieverbrauch: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Zauberhafte, moderne 3-Zimmer-Wohnung
Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang und separatem Keller
Top - Zustand
Großzügig aufgeteilt mit ca 78 m² Wohnfläche
Terrasse und wunderschöner Garten
Helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
separate Toilette
Moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen, Kühlschrank
Laminatboden
Gaszentralheizung
TG-Stellplatz - zugänglich über die Wohnung (im Kaufpreis nicht enthalten, Kaufpreis 17.000 €)
Kellerraum - direkter Zugang über die Wohnung
Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang und separatem Keller
Top - Zustand
Großzügig aufgeteilt mit ca 78 m² Wohnfläche
Terrasse und wunderschöner Garten
Helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
separate Toilette
Moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen, Kühlschrank
Laminatboden
Gaszentralheizung
TG-Stellplatz - zugänglich über die Wohnung (im Kaufpreis nicht enthalten, Kaufpreis 17.000 €)
Kellerraum - direkter Zugang über die Wohnung
Lagebeschreibung Mettingen ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Westen der Stadt. Seine Bebauung grenzt unmittelbar an die des Stuttgarter Stadtteils Obertürkheim. Im Norden von Mettingen liegen die Esslinger Weinberge Röder, Halberg, Altenberg und Brunnhalde, im Osten der Schenkenberg. Im Süden ist der Stadtteil vom Neckar begrenzt. Die Esslinger Stadtteile Weil und Brühl im Süden kann man über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke erreichen.
Esslingen bietet eine wunderschöne Altstadt mit Fachwerkhäusern, aber auch die Nähe zur Natur. Besonders bekannt ist der mittelalterliche Weihnachtsmarkt, aber auch zahlreiche, andere Freizeitmöglichkeiten bieten einen großen Mehrwert.
Über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke gibt es eine direkte Zufahrt auf zur B10, die von Stuttgart bis Süßen vierspurig ausgebaut ist. Über die naheliegende B313 erreicht man die A8 München/Stuttgart.
Im Mettinger Bahnhof hält die Straßenbahnlinie S1, die zwischen Herrenberg, Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Kirchheim/Teck verkehrt.
Schulen aller Art sind in Esslingen mit seinen Teilorten vorhanden und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einige namhafte Unternehmen sind in dieser Region angesiedelt.
Esslingen bietet eine wunderschöne Altstadt mit Fachwerkhäusern, aber auch die Nähe zur Natur. Besonders bekannt ist der mittelalterliche Weihnachtsmarkt, aber auch zahlreiche, andere Freizeitmöglichkeiten bieten einen großen Mehrwert.
Über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke gibt es eine direkte Zufahrt auf zur B10, die von Stuttgart bis Süßen vierspurig ausgebaut ist. Über die naheliegende B313 erreicht man die A8 München/Stuttgart.
Im Mettinger Bahnhof hält die Straßenbahnlinie S1, die zwischen Herrenberg, Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Kirchheim/Teck verkehrt.
Schulen aller Art sind in Esslingen mit seinen Teilorten vorhanden und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einige namhafte Unternehmen sind in dieser Region angesiedelt.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,97% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
