Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71126 |
| Ort | Gäufelden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71126 | Ort | Gäufelden |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Ein ganz besonderes Angebot!
Sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit.
Über das Treppenhaus gelangt man rasch ins Dachgeschoss, das mit hellen Fenstern am Treppenaufgang bestückt ist. Über die Eingangstüre betritt man die helle 3,5-Zimmer-Wohnung.
Auf der rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette, geht man weiter, betritt man den offenen und sehr hellen Wohnraum.
Ein Kinderzimmer befindet sich gleich im Anschluss zum Wohnzimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Elternschlafzimmer, dass sehr kompakt, aber dennoch einladend wirkt, da zwei große Dachflächenfenster genügend Helligkeit spenden. Dennoch kann man dort einen Schrank und ein gemütliches Doppelbett aufstellen.
Daneben befindet sich die Küche, die mit einer Schiebetüre zum Wohnraum und Esszimmer getrennt ist. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Sehr schön ist der Westbalkon mit Markise. Dort lässt es sich auch an warmen Sonnentagen aushalten und den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung besticht durch den idealen Schnitt und bietet mit einer Grundfläche von ca. 85m2 komfortablen Wohnraum.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und einer Toilette bietet außerdem Platz & einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zusätzlich steht noch die von der Wohnung begehbare Bühne zur Verfügung.
Im Untergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum für Ihre Geräte zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemauerter Keller und eine Doppelgarage für 2 PKW mit einem elektrischen Torantrieb.
Die Wohnung kann im Januar 2022 bezogen werden.
Sehr gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit.
Über das Treppenhaus gelangt man rasch ins Dachgeschoss, das mit hellen Fenstern am Treppenaufgang bestückt ist. Über die Eingangstüre betritt man die helle 3,5-Zimmer-Wohnung.
Auf der rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette, geht man weiter, betritt man den offenen und sehr hellen Wohnraum.
Ein Kinderzimmer befindet sich gleich im Anschluss zum Wohnzimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Elternschlafzimmer, dass sehr kompakt, aber dennoch einladend wirkt, da zwei große Dachflächenfenster genügend Helligkeit spenden. Dennoch kann man dort einen Schrank und ein gemütliches Doppelbett aufstellen.
Daneben befindet sich die Küche, die mit einer Schiebetüre zum Wohnraum und Esszimmer getrennt ist. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Sehr schön ist der Westbalkon mit Markise. Dort lässt es sich auch an warmen Sonnentagen aushalten und den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung besticht durch den idealen Schnitt und bietet mit einer Grundfläche von ca. 85m2 komfortablen Wohnraum.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und einer Toilette bietet außerdem Platz & einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zusätzlich steht noch die von der Wohnung begehbare Bühne zur Verfügung.
Im Untergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum für Ihre Geräte zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemauerter Keller und eine Doppelgarage für 2 PKW mit einem elektrischen Torantrieb.
Die Wohnung kann im Januar 2022 bezogen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Fussbodenheizung
Einbauküche
Direkter Zugang zur Bühne mit Ausbaupotenzial
Deckenhöhe von 2,5 m
Große Dachflächenfenster
2 TG-Stellplätze, mit elektrischem Torantrieb
85 m2
Hausmeister-Service
Einbauküche
Direkter Zugang zur Bühne mit Ausbaupotenzial
Deckenhöhe von 2,5 m
Große Dachflächenfenster
2 TG-Stellplätze, mit elektrischem Torantrieb
85 m2
Hausmeister-Service
Lagebeschreibung Gäufelden ist gegliedert in die drei Ortsteile Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen, die identisch sind mit den ehemaligen Gemeinden gleichen Namens.
Unser Objekt steht in Öschelbronn. Herrenberg liegt ca. 8 KM entfernt, die S-Bahn Linie S1 nach Stuttgart fährt im 10-Minuten-Takt. Stuttgart ist auch über die A81 in 30 Minuten zu erreichen.
Durch die günstige Lage sind alle Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Unser Objekt steht in Öschelbronn. Herrenberg liegt ca. 8 KM entfernt, die S-Bahn Linie S1 nach Stuttgart fährt im 10-Minuten-Takt. Stuttgart ist auch über die A81 in 30 Minuten zu erreichen.
Durch die günstige Lage sind alle Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
