Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 72072 |
| Ort | Tübingen / Derendingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 72072 | Ort | Tübingen / Derendingen |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines 10-Parteien Hauses. Durch den eigenen Wohnungseingang dieser Wohnung entsteht das Gefühl eines eigenen Hauses im Haus.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und eine Terrasse mit Garten.
Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man zunächst einmal in den Eingangsbereich welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem Eingangsbereich aus gelangt man in das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Essbereich sowie das Schlafzimmer und das Büro. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet, wodurch ein schönes, offenes Raumgefühl entsteht.
Vom Büro aus gelangt man auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten. Der Garten zieht sich seitlich am Haus entlang und bietet dadurch genügend Platz um es sich mit Freunden gemütlich zu machen. Der Garten ist geprägt durch einen großen, schönen Felsen.
Ursprünglich hat es sich bei dieser Wohnung um eine 2-Zimmer-Wohnung gehandelt, allerdings wurde nachträglich eine Trockenbauwand eingezogen, wodurch ein weiteres Zimmer entstanden ist. Außerdem wurde der ehemalige Abstellraum der Wohnung geöffnet, sodass hierdurch ein an die Küche angeschlossener Essbereich entstand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
Das Baujahr der Immobilie ist 1986. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, allerdings bedarf es einiger kleinerer Renovierungen bevor die Wohnung bezogen werden kann.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Beheizt wird das Badezimmer durch einen nachträglich angebrachten Elektrostrahler.
Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert.
Beheizt wird die Wohnung durch einen Öl-Einzelofen welcher sich im Wohnzimmer befindet, dieser genügt um die gesamte Wohnung zu beheizen.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und eine Terrasse mit Garten.
Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man zunächst einmal in den Eingangsbereich welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem Eingangsbereich aus gelangt man in das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Essbereich sowie das Schlafzimmer und das Büro. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet, wodurch ein schönes, offenes Raumgefühl entsteht.
Vom Büro aus gelangt man auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten. Der Garten zieht sich seitlich am Haus entlang und bietet dadurch genügend Platz um es sich mit Freunden gemütlich zu machen. Der Garten ist geprägt durch einen großen, schönen Felsen.
Ursprünglich hat es sich bei dieser Wohnung um eine 2-Zimmer-Wohnung gehandelt, allerdings wurde nachträglich eine Trockenbauwand eingezogen, wodurch ein weiteres Zimmer entstanden ist. Außerdem wurde der ehemalige Abstellraum der Wohnung geöffnet, sodass hierdurch ein an die Küche angeschlossener Essbereich entstand.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
Das Baujahr der Immobilie ist 1986. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, allerdings bedarf es einiger kleinerer Renovierungen bevor die Wohnung bezogen werden kann.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Beheizt wird das Badezimmer durch einen nachträglich angebrachten Elektrostrahler.
Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert.
Beheizt wird die Wohnung durch einen Öl-Einzelofen welcher sich im Wohnzimmer befindet, dieser genügt um die gesamte Wohnung zu beheizen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Tageslichtbad
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Autostellplatz
- Kellerabteil
- Eigener Wohnungseingang
- Küche mit EBK
- Parkett und Fließen
- Dusche
- Öl-Einzelofen
- Elektroheizer im Bad
- Fenster aus 2006
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Autostellplatz
- Kellerabteil
- Eigener Wohnungseingang
- Küche mit EBK
- Parkett und Fließen
- Dusche
- Öl-Einzelofen
- Elektroheizer im Bad
- Fenster aus 2006
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in Tübingen-Derendingen. Derendingen ist ein direkt an die Universitätsstadt Tübingen angrenzender Ortsteil und liegt auf der südlichen Neckarseite Tübingens, im Auslauf des Steinlachtals. Das nur ca. 2,5 km entfernte, historische Tübinger Altstadtzentrum ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Aufgrund der Nähe zu Tübingen ist Derendingen als Wohnort sehr beliebt.
Dieser Stadtteil ist mit der Bahnlinie Stuttgart - Sigmaringen direkt, sowie mit den ständig verkehrenden Stadtbussen sehr gut zu erreichen. Mit dem Zug oder dem PKW auf der B27 gelangt man zügig in die 44km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart oder in die andere Richtung nach Hechingen. Über die B28 gelangt man in kurzer Zeit nach Reutlingen oder nach Rottenburg am Neckar.
Die Infrastruktur in Derendingen ist sehr gut und weist alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und ein intaktes Vereinsleben auf.
Aufgrund der Nähe zu Tübingen ist Derendingen als Wohnort sehr beliebt.
Dieser Stadtteil ist mit der Bahnlinie Stuttgart - Sigmaringen direkt, sowie mit den ständig verkehrenden Stadtbussen sehr gut zu erreichen. Mit dem Zug oder dem PKW auf der B27 gelangt man zügig in die 44km entfernte Landeshauptstadt Stuttgart oder in die andere Richtung nach Hechingen. Über die B28 gelangt man in kurzer Zeit nach Reutlingen oder nach Rottenburg am Neckar.
Die Infrastruktur in Derendingen ist sehr gut und weist alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und ein intaktes Vereinsleben auf.