Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 72762 |
| Ort | Reutlingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 72762 | Ort | Reutlingen |
| Land | Deutschland | Etage | 4. OG |
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Neben vier attraktiven Zimmern gehören zu der Wohnung ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche und 3 Dachterrassen.
Die hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein großzügiger Kellerraum, diese sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Dachterrassen laden zum Entspannen, Grillen und Sonne tanken ein. Genießen Sie die Morgensonne auf der einen Terrasse, die Mittagssonne auf der zweiten Terrasse und die Abendsonne dann auf der dritten Terrasse. Aufgrund der 3 Terrassen hat man die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern.
Das Haus, als auch die Wohnung sind sehr gepflegt und wurden immer gut in Stand gehalten. Derzeit stehen keine größeren Reparaturen an und es steht eine hohe Instandhaltungsrücklage zur Verfügung für eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 400 €.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung und es verfügt über keinen Aufzug.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Neben vier attraktiven Zimmern gehören zu der Wohnung ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche und 3 Dachterrassen.
Die hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein großzügiger Kellerraum, diese sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Die Dachterrassen laden zum Entspannen, Grillen und Sonne tanken ein. Genießen Sie die Morgensonne auf der einen Terrasse, die Mittagssonne auf der zweiten Terrasse und die Abendsonne dann auf der dritten Terrasse. Aufgrund der 3 Terrassen hat man die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern.
Das Haus, als auch die Wohnung sind sehr gepflegt und wurden immer gut in Stand gehalten. Derzeit stehen keine größeren Reparaturen an und es steht eine hohe Instandhaltungsrücklage zur Verfügung für eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 400 €.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung und es verfügt über keinen Aufzug.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 147.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - 3 Dachterrassen
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Toilette, Dusche, Badewanne und Bidet
- Fließen / Laminat
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Dachgeschoss
- Öl-Heizung
- Derzeit vermietet
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Toilette, Dusche, Badewanne und Bidet
- Fließen / Laminat
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Dachgeschoss
- Öl-Heizung
- Derzeit vermietet
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral zu der Hochschule, Bosch und der Stadthalle / Stadtmitte.
Der Bahnhof als auch verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.
Einkaufsmärkte sowie Metzger, Bäcker und Getränkemarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die B28 in Richtung Metzingen und Tübingen ist eine Minute entfernt.
Dieses Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage zwischen Innenstadt, Hochschule und dem Sport- und Freizeitpark „Markwasen“.
Der Bahnhof als auch verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.
Einkaufsmärkte sowie Metzger, Bäcker und Getränkemarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die B28 in Richtung Metzingen und Tübingen ist eine Minute entfernt.
Dieses Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage zwischen Innenstadt, Hochschule und dem Sport- und Freizeitpark „Markwasen“.
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.